深扒《安家》里的4大顶级豪宅，现实最贵38万/平！
最近，一部讲房地产中介的剧——《安家》火了。
腾讯视频上的播放量已达到了11.6亿次，微博时不时就上热搜，各种关于房子的话题不断......
截图时间：3月1日19点
南方楼事奔着找选题的目的，终于实现了在上班时间看剧的愿望。
今天就来扒一扒最近剧中出现的5000万起步豪宅，现实中都在哪里，到底有多壕。
提前预告，这位有钱又很闲的韩大哥，要求的“地下二层、阳光明媚、推窗见景”豪宅，南方楼事在深圳也见过！
紧跟步伐，让南方楼事为你逐步揭秘。
（第二部分有价值4亿的独家首发视频，千万别错过！）
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剧中的豪宅
上海豪宅，向来都是傲视群雄的姿态。
品一品2019年北上广深的顶豪数量，就知道其他城市与上海的距离有多远。
10万+/㎡的豪宅成交量：上海是深圳的1.7倍、北京的4.3倍、广州的62倍！
20万+/㎡的顶豪：上海10套、深圳4套，北京2套，广州0。
因此对于剧中韩大哥要求的5000万起步豪宅，选择可就不少了。
南方楼事对上海豪宅市场不熟，以下都是对应剧中细节疯狂看地图看房源扒出来的，如果错漏欢迎指正。
现实原型：中粮海景壹号（但取景地应该是上海浦东四季酒店总统套房）
位置：上海市浦东新区银城中路600弄1-10号
目前二手房售价：14-25万/平
《安家》第十集中，小红帽店长带韩大哥看的第一套豪宅，就是这套位于上海顶豪聚集地陆家嘴的大平层豪宅。
站在落地窗前，中介激情澎湃：上海最好的景观就在你眼下。
镜头转向窗外：东方明珠塔、上海CBD、外滩......你百度搜上海夜景，照片里的那些元素全齐了。
另外，韩大哥口中旁边的“三栋破楼”，就是上海中心。
上海中心（图源网络）
打开地图，上海中心旁边的楼盘就只有中粮海景壹号。（汤臣一品中间还隔着几栋大厦）
结合目前在售二手房源，再细看景观、户型、设计风格等细节，也能发现不少相似之处。
比如相似的户型结构↓
右图来源网络
比如同款同色的落地窗户门框↓
（在售房源实拍图，来源贝壳）
不过也有眼尖的上海网友表示，这个应该是在上海浦东四季酒店的总统套房里拍的。
因为是L型的双面落地窗，窗外景观的建筑位置也是一致的。
当然，如果非要对应一个符合条件的现实原型楼盘，那中粮海景壹号是相对接近的。
据诸葛找房官网显示，目前中粮海景壹号挂盘单价在14-25万/平不等，都是300平以上的大平层，总价在5000-9800万/套。
它在上海到底什么地位？这要从邻居汤臣一品说起。
2009年，汤臣一品横空出世，以单价13万/平创造了中国豪宅的最高天价，奠定了第一顶豪的地位。此后两年里，这个记录被它自己刷新到18.9万/平。
直到中粮海景壹号出现。2012年，中粮海景壹号以21.6万/平的成交单价刷新了汤臣一品创下的记录。
上海滩两大沿江顶豪的格局，就此形成。
价值1.5亿的平层公寓
现实原型：绿城黄浦湾（疑似，此前未找到完全对应楼盘，现确认取景地为新天地一品苑，详见评论）
位置：上海市黄浦区中山南路566弄
目前二手房售价：10-26万/平（曾经楼王最高单价38万/平）
在陆家嘴豪宅被嫌弃“风水不好”之后，这套1.5亿的公寓出场了。
从剧中的描述来看，这个楼盘采取酒店式公寓管理、360度全景无遮挡景观。
这些条件，都很接近当下流行的顶豪大平层公寓。它们往往位于城市最核心地段，深圳的同学可参考深圳湾一号和华润瑞府。
为了快速找到答案，南方楼事把剧中露出的楼盘入口和大堂照片都发给了上海同行请教，然而哪怕是资深媒体人士，也愣是没认出来这是哪个豪宅......
关于这块取景地，网上也暂无资料，南方楼事猜测或许是外景跟实际样板间非同一项目。欢迎知情的上海朋友科普~
南方楼事查询了目前上海总价过亿、有360度江景、核心地段的顶级公寓，有绿城黄浦湾和世茂滨江花园，正好隔着黄浦江对望。
不过世茂滨江花园过亿房源的基本都是复式，跟剧中平层不太符合，相对之下黄浦湾更接近。
诸葛找房官网显示的在售二手房源
说起绿城黄浦湾，是上海豪宅的又一“传奇”。
2015年4月，黄浦湾以38万/平的最高单价，刷新上海公寓价格记录，一度被称作“中国最贵豪宅”。
图源网络
绿城黄浦湾位于外滩董家渡，拥有南外滩陆家嘴金融城互补区的地段，石库门的人文底蕴以及一线黄埔江景。
据楼盘公开宣传信息，黄浦湾由6幢精装修高层公寓+1幢酒店式公寓组成，每一套房都是南北通透，拥有着360度的无敌江景。
据诸葛找房官网显示，目前绿城黄浦湾挂盘单价在10-26万/平不等，总价在2600万-1.8亿，其中过亿的房源面积为690㎡5房户型。
地下负二层推窗见景的豪宅
现实原型：上海佘山世茂洲际酒店（深坑酒店）
位置：上海市松江区辰花路5888弄
目前售价：1926-10500元/晚
这个所谓“地下二层、阳光明媚、推窗见景、豪宅”的无理要求，一看就是让女主大显神通的铺垫。
但不得不说，这个情节结合得挺巧妙。
因为，女主找到的“深坑国际公寓”现实中确实存在。
只不过，现实原型不是豪宅，而是五星级酒店——一个建在坑里的酒店。
图源：百度百科
这个酒店可是名副其实的“世界奇迹”。
世界首个在废石坑内建造的酒店，被美国国家地理誉为“世界建筑奇迹”。
酒店全名是上海佘山世茂洲际酒店，也称世茂深坑酒店，坐落于上海佘山下的天马山深坑里，依靠着深坑的悬崖峭壁而建，海拔是负八十八米，创造了全球人工海拔最低五星级酒店的世界纪录。
深坑酒店由迪拜的帆船酒店设计团队设计，总投资超过20亿元，耗时12年建成，获得了41项技术专利。
图源网络
相对于动辄上亿的豪宅，体验剧中同款酒店显然容易得多。
南方楼事在酒店官网预定查询得知，房费最低1926元/晚。
据介绍，该酒店共有地上3层，地下17层，水下一层。酒店共设置了336间客房，每个客房都能观赏到岩壁的景观，部分客房可以观赏到瀑布；含有天然室内花园、大型景观瀑布、景观总统房、水中情景房等特色主题房。
最贵的套房，周末的价格是10500元/晚，还是120平米的水下景观复式房。
（选择入住时间为2月29日-3月1日）
（来自总编大大的实拍图）
不过，此前有媒体查询到最贵的水下VIP套房是7万/晚。因此不排除目前官网的价格，是疫情之下的优惠促销价。
图源：阳亮说
王子健卖出去的569平顶级豪宅
现实原型：海伦堡兰园（绿城兰园）
位置：上海市松江区洞泾平阳河路555弄
目前售价：4.3万/平
这个楼盘严格意义来说，跟前面几个完全不是一个层级的。
不过却引发了一场热搜：王子健卖掉这套豪宅能挣多少钱？也算是个网红“豪宅”了。
所以决定顺手扒一扒，毕竟剧中给出的线索太明显，就差把名字写出来了。
来看看这个俯瞰大全景，一对照就能发现是海伦堡兰园，又名“绿城兰园”。
现实中的兰园（图源房天下）
仔细看看剧中售楼处门上的楼盘名字，还写着“兰园”。
现实售楼处实景图（图源房天下）
按照剧中的设定，这套房子是569平顶级豪宅，位置景观好，还能看到东方明珠。
只不过现实中的兰园，位于松江区，距离东方明珠40公里，恐怕想要直接从窗外看到有点难度啊......
另外，真实的兰园定位也非顶级豪宅，而是相对高端的改善型住宅，面积段为183-307平，没有500平以上的户型。
按照在售的4.3万/平均价计算，最贵总价也不超过1500万。
目前该项目还处于新盘销售状态中，南方楼事好奇的是，剧播出之后有没有带来成交？
楼盘最新动态 （来源：上海房天下）
欢迎上海朋友爆料~
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深圳的过亿顶豪
虽然上海豪宅老大哥的地位还难以撼动，但紧追其后的深圳也不容小觑。
前段时间，南方楼事把深圳顶豪基本都看了个遍，趁此机会一口气放送“价值4亿”的独家视频。
开篇提到的“地下二层、阳光明媚、推窗见景”豪宅，剧中找到的只是个酒店，但在深圳却真实存在！
货真价实的地下负二层深圳豪宅景观
2.2亿半山别墅
楼盘名：汉京九榕台
位置：深圳市前海自贸区小南山观山道1号
在售均价：18万/平
当南方楼事看到剧中那个情节时，脑中第一个蹦出来的就是：这我在深圳见过啊！
先上实锤。
以下是南方楼事去年底参观汉京九榕台别墅实拍的照片，上图是负一层景观，下图是负二层泳池。
这套别墅总价2.2亿，是目前深圳最贵的房子。
当时印象最深的就是，这地下空间的采光也太逆天了！堪比普通住宅中高层的采光......
经销售介绍，这是因为汉京观山墅位于海拔50米的半山上，所以地下两层都是全自然采光，视野也比一般别墅好。
瞅瞅这负一层看出去，是对面整栋楼十几层的高度......
这套别墅建筑面积460㎡，但使用面积达到了1200㎡，共有六层：地上4层+地下2层。
话不多说，到底有多壕，看照片就好。
南方楼事之前还做了漫画细节版，请上下滑动查看↓
南方楼事还看了该项目另外一个楼王：总价1.5亿的顶层复式。
此户型也有个很霸气的特点：阳台长达43米！
有视频为证，足足走了40秒才能走完的逆天阳台.......别说蹦迪了，全家都可以在阳台上搞个运动会了。
当时被震撼到只记得拍阳台，室内照片忘记拍了，找了一张官方图大家可将就一下↓
1.7亿的大平层公寓
楼盘名：深圳湾一号
位置：深圳南山区科苑大道与东滨路交汇处
在售均价：20+万/平
自2013年首次面世开始，深圳湾壹号第一顶豪的位置至今未被超越。
目前在售的是T7栋（46-68层）的莱佛士公寓，号称是全球第3座、中国第1座顶级奢华莱佛士品牌公寓。
据说价格25-30万/平，面积段有320平、410平、460平、600平，以及2000平（定制产品）。
南方楼事还没有看过，只能从官微上扒张图跟大家一起感受下↓
图源：深圳湾1号官方微信公众号
目前深圳湾壹号在售二手房中，总价在2800万-1.7亿不等，均价约20万/平。
之前，南方楼事看了最贵的那套——1.7亿元、656平。（实拍视频如下）
更多细节可点击蓝字回顾：《“今天，我住进了深圳1.7亿的豪宅”》
总价过亿的“网红豪宅”
楼盘名：华润深圳湾瑞府
位置：深圳南山区海德三道南面科苑南路东面
在售均价：15.8万/平
2019年度最火的顶豪，非华润深圳湾瑞府莫属。
当时8000万/套秒光的豪宅，就是它。
深圳有钱人买豪宅的思路就是：面积大、景观好、最贵的。
所以瑞府开盘时，秒光的是400平户型。另外总价过亿、500平以上最大面积的户型，几分钟内卖掉69套，接近推盘总数的三分之二。
瑞府开盘当天的销控
目前瑞府剩下少量在售的房源，就是面积最小的247平户型。
图源：深圳房地产信息网
说到深圳顶豪，华润悦府是业内很多人心中的白月光。（也是我的dreamhouse，真没收广告费！）
瑞府则是继悦府之后，华润深圳湾项目诞生的又一顶豪产品，就在深圳地标春笋旁边。只不过悦府是住宅，它是商务公寓。
图源：深圳房地产信息网
年前，南方楼事参观了此前秒光的400平D户型样板间。
送上一段3分钟的实拍视频，感受一下为何富豪们对它如此疯狂。
说明一下，这个视频只拍了客厅、厨房以及主卧，建议大家好好感受下主卧那个无敌景观......（约在视频2:05分出现）
你被哪个豪宅壕到了？
欢迎文末留言一起讨论~