加码东莞!华为一口气喜提松山湖52万平巨无霸地块!

刚开年!中国民族企业骄傲华为再度重仓布局东莞,意味着几年后又将有几万高科技人才入驻松山湖。

这不,华为近日一口气连拿松山湖四宗工业地块,总占地面积高达52万平,容积率3.0,总计容建面156.2万平,总价仅需3.19亿元。

诚意满满的东莞,提供给华为的地价仅需204元/平

1月18日10时华为以底价拿下松山湖1宗占地面积达到惊人的295772平巨无霸地块,折合楼面地价只需204元/平

时隔1个小时后华为再次拿下隔壁地块一宗占地面积42472平地块,折合楼面地价只需204元/平

下午15时,华为以底价拿下第三宗占地面积124970平地块,折合楼面地价只需204元/平

下午16时,华为以底价拿下第四宗占地面积57739平地块,折合楼面地价只需204元/平

华为再次重心布局—东莞

近期,华为先是上海青浦基地布局曝光,又拿地布局广州。

华为作为一家超级跨国公司,早已布局全球,近期加大国内多个城市布局,企业发展到不同阶段需要。

而松山湖基地依然是华为再全球最大基地,总面积超过8000亩,接近一个珠江新城面积。由此可见,华为松山湖基地大到惊人。

此外,华为松山湖基地还在不断大规模扩大中,本次拿下连片庞大工业用地。

华为新地块区位图

根据项目投资效益协议书要求,地块需在4年内完成投资强度不低于600万元/亩。

竞得项目使用权第四年起年度工业总产值不低于1200万元/亩;另外竞得项目使用权第四年起年纳税总额不低于100万元/亩。

四宗地块合计占地781.4亩,投资总额不低于46.8亿元,年工业总产值不低于93.7亿元,年纳税总额不低于7.8亿元。

华为效应,产业链巨头布局东莞

华为的到来,更为东莞带来完整的高端电子信息产业链。

早在2018年华为大举搬迁松山湖,再次引发“华为,要跑了”,备受全球媒体以及市民强烈关注。

图片来源:幸福松山湖

经过这三年连续搬迁松山湖欧洲小镇研发人员接近3万人,再加上南方工厂、华为大学等基地的员工,总共有近七万华为人在松山湖奋斗。据此,华为迅速成为东莞第一纳税大户。

图片来源:幸福松山湖

不仅如此,华为的进驻,还为松山湖带来了一大批上下游企业,如蓝思科技、华勤通讯、歌尔智能等元件供应商,与此同时,被誉为软件行业巨头(中软国际、软通动力)作为华为软件供应商悉数落户松山湖,并逐步把松山湖基地发展成为华南基地

软件三巨头之一的软通动力入驻松山湖

从农村屌丝到科技新贵,松山湖的变形计还没有结束,强悍的产业集群背后是强大的GDP拉升力

2018年华为第一批员工入驻东莞,同年松山湖GDP大涨63%,达到630亿元,位列东莞各镇街第二。2019年,松山湖GDP超过长安,问鼎全市第一,名义增速达到36%,升至867.3亿元。

华为人才房,最高仅需11500元/平

诚意十足的东莞,当然知道任正非吐槽深圳高房价。

最近六年,华为已在松山湖拿下12宗商住地块,总占地面积72万平,总计容建面高达177万平,按照90平三房计算,可建成19588套住房。

特别是最高销售价仅11500元/平,而当前松山湖二手房价格普遍5万+以上。

当然,购买华为人才房还是有一定门槛要求的,需在松山湖办公,本科学历等硬性指标方可。

说到人才,21世纪最缺最贵依然是人才。

具体到城市而言,除了配套相应人才落户及奖励政策外,吸引大学生就业城市,大企业越多城市,大学生选择就业比例越高。

例如,985大学生就业选择最多企业除了央企就是互联网巨头跟华为,代表着谁拥有这样的企业越多城市,对大学生吸引力越大。

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