平均卖7万 ，买不到沙井海岸城，周边小产权统建楼不香吗？
近日，被誉为“2020年最受期待楼盘”之一的沙井海岸城被网友爆料已拿到预售证，很有可能在1月开盘。消息一出便在深圳楼市引起不小震动，吸引了众多购房者的关注。
项目位于宝安区新桥街道内，地铁11号线马安山站的东侧，南环路和西埔路的交汇处。
项目由深圳海岸集团和万丰股份合作开发，原为万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元，计划总投资过百亿。根据更新计划规划，沙井海岸城项目地块的更新方向主要为居住、新兴产业功能，并配建有不少于30班小学和不少于48班的中学，以及其它公共配套。
沙井海岸城还将扩容周边约70万㎡拆改范围，如后续一体开发落地，沙井海岸城或成深圳近年来最大的旧改巨无霸之一，宏大的综合体更为瞩目。（资料及图片来源：咚咚找房）
此前“润四”开盘，近万人哄抢，而沙井万丰海岸城价格更加刚需，必然会比润四还要难拿下。沙井片区作为近年来的网红片区，楼市热度也一直居高不下。
此次沙井海岸城开盘后，势必会在沙井掀起新一波看房热潮，片区价值点又再度被提升。
所以购房者在关注沙井海岸城的同时，曲线救国看看周围的统建楼，也是一个不错的方法。
周边二手楼市行情
乐有家数据显示，沙井海岸城周边二手楼盘当前挂牌价格大多在7万元/㎡左右，博岗大厦较低，仅5.37万元/㎡，而博林君瑞的挂牌价格最高，为7.63万元/㎡。
2020年沙井二手楼盘销量排行榜
乐有家数据统计显示，2020年沙井二手楼盘成交量有不错成绩，排名第一的华盛新沙荟名庭，全年二手住宅过户量达到128套，平均每月就能卖出11套二手房。第二名的宝亭锦园和万科翡丽郡花园，每个月也可以售出7.5套二手房。
可以看出，在沙井大体量楼盘更受购房者青睐。因为大体量就意味着房源丰富，可选择性多，配套规划更完善，市场流动率更高。
2020年沙井片区二手交易量
在整个宝安区来说，沙井并不是交易量靠前的片区，全年二手住宅过户量为618套，排在第6位。主要因为沙井楼市是近5年才开始发展的，片区内可以购买的二手楼盘并不多，供应量限制了成交量。
沙井充分享受了大空港规划、地铁11号线、深圳西部快速发展等重大红利，因此近年来楼市发展日新月异，可以说每个季度都有新变化，要想上车也更应该抓紧时间。