璧山第一高楼传奇！拿地15年曽两度停工，今日重生变神盘！
最近，网红狗哥一炮而红，到处写这些神盘鬼盘出尽风头，大有后浪拍死前浪的节奏，其实都是幕后黑手钢铁侠一手操盘，想躲在后面偷偷砍树，良心大大的坏啊。
看来一刻也不能松懈啊，不然很快就要被狗哥摁在地上狠狠地摩擦啦！
去哪找这么多有故事的盘呢，我的脑壳都大了。
凑巧，在一篇文章的留言区，有粉丝提供了一个璧山停工楼盘复活的消息，有知情的粉丝爆料称该楼盘故事悠长。
绿城上岛？乍一听还以为是大名鼎鼎的绿城开发的呢；我上网一查，开发商叫重庆东泉，跟绿城其实没啥关系；
不过这个盘随后引来更多粉丝热议，有人爆料称原来还是曾经的璧山豪宅。
这种有故事的盘无论如何是不能错过的，我们这就出发。
01.璧山第一高楼？
在地图上一看，这个楼盘的确位置非常好，紧邻璧山隧道与大学城隔山相望，离璧山奥特莱斯只有几百米，离璧山CBD和秀湖公园也不到两公里。
下了璧山地铁站，我拦下一辆出租车，上车后就给司机说去绿城上岛，司机冲着我笑了起来：
“这个盘可是璧山第一高楼哦，有几栋交房了，有几栋停工了几年，现在又开始复工了”
看来，很多璧山老湿机都知道这个楼盘啊。
不过，关于这个楼盘的故事太久远，网上都已经找不到了，我从多位业内人士那里打听，才逐渐拼出故事的原图：
这个项目是重庆东泉在2006年左右拿的地，原规划是修成山顶洋房别墅，但老板实力太弱开发没多久就停工了，随后由斌鑫地产接手。
“斌鑫拿了地没多久，又转给了一个神秘老板宋某某，此人交际甚广；由于是块坡地，外界到小区只有一条路，据说当年有个知名人物看上了这块地，还想找他在里面修一个打麻将的会所“
”此事后因故不了了之，宋老板长袖善舞，居然把这块修别墅洋房的地容积率调高，改成了高层”
调规后的楼盘宣传图；
“眼看要大赚一把，不过宋某某在外还有多个产业运营，出现了资金挪用的问题，然后又借了不少高利贷，最后导致项目资金紧张，以至于发不出工资”
2013年5月，开始有业主于在网上发帖，称该楼盘已经出现资金困难员工欠薪的问题，工地已无法动工，怀疑到期无法交房。
2013年12月，有网友表示开发商已人去楼空，有材料商被欠钢材货款达两千多万，搭帐篷守在售楼大厅要钱；
”本来房子卖完债务也能基本清偿，但施工方不依不饶把开发商告了，最后公司账户被冻结，彻底停摆了“
最后奇迹没有发生，除了进度较快的1-4号楼交了房，后面的几栋高层全部停工了。
不过从外观上来看，这个绿岛上城还颇有几分曼哈顿都市的即视感，确实有几分豪宅的气象。
绿城上岛小区，右边即为停工的5、6号楼，图片由粉丝提供；
而这个甩手掌柜宋某某，现在何方呢？
”现在还活跃在山城，做地产融资相关的业务“
02.神盘起死回生
这一停，就是5年。
2018年，有业主在问政平台上再次询问这个楼盘的情况，买了房这么多年住不进去，确实也是心急如焚了。
这一次，回复终于让人眼前一亮了，原来相关部门在2014年已让前期购房的1-4号楼办理了入住，并在2016年办好了总产权证。
2018年，指定重庆合纵律师事务所担任重庆东泉的破产清算管理人。
根据一份在2018年12月份公开的“绿城上岛”清算公共显示，该项目初步确认债权金额为11.8亿元，并开始寻找合适的接盘方，”目前的情况，大概能清偿7个亿左右“。
据一位接近此事的相关人士透露：
“ZF方面引入国企巴南建司启动复建；2019年9月，一家国企背景的地产公司接触到了这个项目的管理人，谈了差不多半年，今年4月份，该公司正式介入此项目的重整”
项目刚接手，璧山就被纳入科学城规划，这操盘水平不服都不行！
经核实，这家公司名为重庆宽石企业发展有限公司(原重庆国窖地产)，是四川一家著名国企的全资子公司；
”这次项目清算非常的干净，ZF下的决心也很大，这块黄金地段终于盘活了“
03.实探璧山神盘，旁边新盘上8000？
聊着聊着，很快就到目的地了，一眼就能看到这个项目，非常鹤立鸡群的感觉。
再走进一看，整个小区矗立在30米高的台地上，前面的钟楼显得颇为特别，俨然是这个区域的地标建筑；
周边都是老城区了，各种生活配套一应俱全；楼盘后方紧邻金剑山森林公园和天赐华汤温泉，适合周末休闲娱乐。
一路之隔是在建的雅居乐金剑湖山，把整个山体都挖平了，据说要卖8000一平。
04.山顶小区，视野无敌
外围转完之后，我便从车道往这个小区里面走，这个入口看起来还是比较神秘低调，怪不得大人物对这里亲睐有加；
抬头往上看，原来这个钟楼是个电梯，日常可以通过这个电梯上下小区；
这段坡路不算陡，一个轻跑就走上了小区，目前后期工地目前正在施工，其中五六号楼已经封顶，七八九号楼正在主体施工；
这个巴南建司是ZF引入的复建施工方，一个重庆知名建筑业国企；
坡顶的小区是一块完整的平地，从中庭便可直接眺望城市，一阵凉风吹过来好安逸，感觉比下面要低个两三度；
而这个钟楼看起来历久弥新，原来全部是干挂石材，看来当初还是花了点血本的；
既然号称璧山第一高楼，我肯定迫不及待地想看看高楼的风景；
我蒙着脑壳边玩手机边进了电梯，突然感觉有异样的眼光盯着我，一看居然是狗哥，难道它早已埋伏在这里、准备咬我给钢铁侠邀功？
门一开，我飞也似地逃出电梯，又看到了一个奇葩通告：
懵逼的我发到群里，又引起一阵热议，答案更是五花八门，节奏有点被老湿机被带偏的感觉：
还是谈点美好的事物吧！从高楼天台上看出去的风景，前可观璧山城市风光，后可看缙云山，看完一圈确实是璧山第一高楼！
05.售楼部卖酒？神户型赠送多
看完小区之后，我顺着这个钟楼下了小区，原来售楼部就在钟楼的下面；看这个钟楼的基座，当时的开发商确实真花了心思的；
进了售楼部，第一眼看到的展示台上居然摆了一排“诗仙太白”酒，难道这售楼部还顺便卖酒？
一个男置业顾问含蓄地给我解释：
“这个盘现在肯定跟这个酒有点关系噻”
好吧，居然还有这种神操作，我彻底服气了……
我喝不来酒，还是对房子更感兴趣。图中红色部分为已交付的1-4号楼，黄色部分为在售的5-9号楼，后期的楼栋楼道都会贴砖，门窗采用断桥铝合金。
绿城上岛总占地86亩，建筑体量约22万方；
随后置业顾问给我看了下户型，顿时有种惊为天人的感觉；
比如这个建面92的小三房，阳台进深达到惊人的3.1米，飘窗也是可以打掉的，算下来赠送空间达到13.6平，而公摊面积才13.2个平方，你说神不神？
A户型价格在6700元/平左右，总价60万出头；
125平的B户型，阳台进深同样达到2.5米，公摊17.9平方，赠送达到18.5平方；
122平的C户型，居然有4个阳台；公摊17.5平方，赠送面积达到17.7平方，
这种125平的可轻松改成四房，价格约5700元/平，总价约70万出头。
算下来赠送面积已经超过公摊面积了；我看过山城今年在售的很多楼盘，从来没见过赠送比例如此大的户型。
怎么会有这种神奇（toumianji）的户型呢？知情人告诉我：
”这样的户型都能通过审批，当年这个宋老板确实有两把刷子；现在市场规范了，这种户型已经绝迹了，买到还是划得着“
06.5900元/平，低于周边一大截
这个价格在周边属于什么样的水平呢？
不看不知道，璧山房价不知不觉已经摸上建面8000左右的水平了，折算下来套内价格在一万左右。
数据来自房天下；
对比下来，哪怕是最贵6700元/平的小户型，也差不多比周边便宜1000元/平。
不过也有市民对购买这个楼盘仍有顾虑，相关部门一一做了回复。
我问了下购房者的来源，置业顾问说：
”购房者除了璧山当地人，更多的来自大学城和西永等西区，璧山这边环境优美，房价还便宜很多，还是很有吸引力“
璧山市区随拍图；
06.一洞之隔，差价1万？
这两天，大学城某楼盘售楼盘开放，吸引了无数购房者过来办卡，这个区域旺盛的购买力给人留下了深刻的印象。
不过其套内1.8-2万的价格，同样让人大跌眼镜，日渐高攀的新房房价估计还是会让很多购房者吃不消。
一洞之隔，一个平方居然相差一万，你觉得香不香？
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北区楼盘：
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西区楼盘：
千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 弘阳天宸一品 朵力迎宾大道
板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
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