今年重庆这个网红大盘，将成为南滨路上的珍贵画卷。
（图源网络）
相信现在很多重庆人都有这样的同感：
房子似乎越来越难买了，留给买方的选择空间也越来越窄。
重庆楼市天量供应的时代已经过去，核心区的供应量基本也呈断崖式下降。尽管今年重庆住宅用地供应计划增加到38700亩，看似回到了2017年的水平。
但不管怎么说，核心区几乎无地可供的事实还是不会改变。
根据铭腾机构的一张2019年重庆土地成交量的热力图来看，去年核心区是真的没什么供地了。
看看热门供地区域，北区的水土、空港工业园距离渝中已有20多公里，西区的西永到渝中也有近20公里远了。
（图源 铭腾机构）
正所谓物以稀为贵，核心区的房子自然越来越香。
在备受购房者关注的重庆主城核心区域的楼盘中，网红大盘又是其中更受市场热烈追捧的。
因为网红大盘意味着一种买房的标杆，它们的区位优势、增值保值性、配套资源、居住环境、生活品质、户型等都比普通楼盘高出好几个台阶。
01 网红盘的共性
重庆近年来出现过哪些网红大盘呢？我脑海里蹦出了这些项目：
2015年，约克郡、寰宇天下；
2016年，长嘉汇；
2017年，紫御江山、重庆天地、舜山府；
2018年，翡翠都会；
2019年，壹号半岛......
2020年，哪些楼盘又将会绽放光彩？
我仔细研究了一下，发现网红大盘都有这些共性：
1）地段稀缺性强
基本集中在两江四岸，特别是城市极核区域两滨一嘴内；
2）景观资源好
享受优质稀缺的江景资源，或宜居的公园资源；
3）品质高
品质开发商倾力打造，自身产品力强；
4）增值潜力大
如紫御江山最初开盘价约7千，现在涨到了约2万，长嘉汇从最初的8、9千现在也涨到了约2万。
网红大盘兼具这些共性，像是左手持矛，右手持盾，同时还身穿一幅铠甲，怎能无往不利无坚不摧？
这样的网红大盘，谁能不心向往之？谁能不众里寻它千百度？
幸运的是，最近我在一众热销的楼盘中，真找到了重庆核心区又一个宝藏大盘。它兼具了网红大盘的共性，是这个时代最稀缺也最具代表性的产品之一。
它是拥有两滨一嘴+弹子石CBD+江景房+品质大开发商等多重价值叠加的稀缺产品，它就是堪称今年集万千宠爱于一身的网红大盘——十里长江。
02 地段，地段
十里长江在南滨路上，位于朝天门大桥与大佛寺大桥之间。我去踩盘的时候，在样板间看房的人络绎不绝。
（实拍）
售姐骄傲地跟我说，我们项目3月周均到访量500组+，成交超过3.5亿元。
3.5亿元，这个数据还是很牛，在后疫情时间段里，这个业绩可以说已登上主城核心区的C位，应该是主城核心区排名第一，单盘销售保守估计也在销冠、销亚的位置。
但这样高销量的业绩我一点也不意外，毕竟十里长江在地段优势上就已经所向披靡了。
十里长江所在的南滨路，是本地人和外地人全都非常看好的地段。
两滨一嘴的地段有多极核我们无须多说，而其中南滨路的“重庆外滩”之称让其有了更高的价值标签，也因此聚集起了大量的人气。
欣赏陆家嘴美景最好的地方就是在上海的外滩广场上。同样的，在重庆最好的观江之处应当是在与解放碑、江北嘴相望的南滨路。
来福士扬起巨帆；
大剧院像金黄色的夜明珠；
长滨路和嘉滨路一片灯火倒映在江面。
还有什么江景比此处的更美呢？
再加上“暂缓两江四岸开发”的强心剂，南滨路未来的江景风貌更加一枝独秀。
除开美景，南滨路也是重庆最有历史韵味的区域之一：
法国及美国水师兵营、慈云寺、弹子石老街见证了重庆历史；
王家大院，孙家花园、青阳公馆等十几处别墅大院，见证了弹子石的繁华；
卜内门洋行、安达森洋行见证了开埠文化......
（图源网络）
南滨沿线从最早开始就是富人们的选择，居住在这一带成为了身份和地位的象征。
所以可想而知，为什么南滨路里像十里长江这样的产品会如此抢手。
如果说美景和文化底韵是南滨路的开胃菜，那么升值潜力就是十里长江的餐后甜点：
洋人街搬迁后拍出了2块超万元地价的土地，这使得南滨路段内的十里长江有很高的价值预期。
另外，十里长江所在的南滨路一带交通的通达性也在不断提升。
附近有大佛寺长江大桥、寸滩长江大桥、朝天门大桥、东水门大桥等四座大桥；有慈母山隧道和轨道环线；再加上以后的轨道11号线和两江隧道，它们将共同形成通达解放碑、江北嘴、观音桥等主城各个区域的路网，出行既通畅又便利。
十里长江还处在弹子石CBD内，未来能享受到规划的中央商务区、创新型金融示范区、两江四岸风貌展示区等商业、生态发展的红利。
处在南滨路段、弹子石CBD内的十里长江，无疑占据了当今最优质最稀缺的区位，未来这里将汇聚起海量的人流、物流、现金流，升值潜力十分巨大。
03 生态环境宜居、商业配套优质
地段稀缺性强，性价比高是十里长江畅销的一部分因素。生态、商业等配套资源优质是其又一大优势。
十里长江占有的生态资源十分丰富，被约800亩面积的五大公园环抱。想象一下在滨江公园散步、夜跑，在中央公园健身、露营，享受阳光的生活场景，简直不要太舒适悠闲了。
未来“两江四岸”治理提升工作完成后，十里长江必定会有更加“河畅、水清、岸绿、景美”的居住环境。
在商业方面，十里长江旁边就是自贸总部经济区，附近有南滨路5公里16万方的多个综合性商业体，例如长嘉汇购物公园、外滩PARK、国际社区成熟邻里商业等，既能满足轻奢时尚的购物需要，又有成熟的便民配套。
04 中海的产品力
网红大盘的共性除了地段稀缺、升值潜力大和景观配套资源好外，还有品质够高。
十里长江作为中海地产和香港九龙仓这样的大开发商倾力打造的高端项目，其自身的产品力应是十分值得信赖的。
受疫情的影响，目前仍有很多房企为了回笼资金，一直在打折促销抢夺客户，购房者们欲享受优惠的同时不免会担心房源品质是否也会大打折扣，已购房的业主因未享受到优惠也会感到不平衡，同时对房源保值性也会产生质疑。
而十里长江项目仍不折不扣以备案价销售，我想其背后的目的，除了是要保护前期业主的资产保值利益外，更是透露了开发商对这个品质大盘的底气——
法不轻传，道不贱卖，好房更无须打折提销量。
这不禁让人对中海和九龙仓的这个项目品质更高看几分。
不过以前我对中海地产的印象就一直非常好。
我人生的第一份兼职是在中海当电话销售，那是我第一次接触中海，只觉得中海的工资很高，售楼部很高级，想过要在中海工作，顺便买一套他们的房子。
当我对房地产行业了解更多的时候，中海已经在重庆深耕十多年了，其开发过的楼盘似乎像一座定海神针一样矗立在主城区核心地段，特别是两滨一嘴的核心地段：
北滨壹号、国际社区、峰墅、寰宇天下、紫御江山、九龙天颂、天钻……
其中寰宇天下、紫御江山、国际社区、IFS国金中心等“城市封面”作品都是中海和九龙仓联合打造的。
这次十里长江项目依然是中海和九龙仓以及顶级设计团队共同的用心之作。
其设计团队梁黄顾，据我所知是中海豪宅项目的御用团队，他们打造的作品成都国金中心、长嘉汇、万科十七英里等也是人人称赞。
像这样的大开发商和优秀的设计团队，打造出的产品不仅实力强，更十分贴心。
例如十里长江在售的大平层和高层，都兼顾到了业主的观江需求体验。
根据售姐的介绍，项目楼型采用的是双翼类板式+纯板式设计，这两种楼型的好处简单理解就是，可以形成“户户可观景”的效果，让江景比例最大化。同时采光效果更好，居住环境私密性更强。
前排2梯2户的大平层是建面约191㎡的户型，设计亮点很明显：
一是双江景套房设计和270°+2.4米外摆阳台设计，增加了阳台、餐厅、会客厅、主次卧的观景面。
二是对称二孩房的设计，解决了二孩家庭的改善需求问题。
而后排2梯6户的高层是以建面约113㎡的三室户型为主。
其极致的江园景观、方正的户型、齐全的功能在200万左右价位的房子里，也是十分难寻的。
并且，十里长江的精装水平也非常高，采用的装修材料、收纳体系、智能开关等都是轻奢级的。
一言概括，像十里长江这样大体量的宝藏大盘，是近来同价位产品里品质最高的，这样强的竞争力，怎能不受欢迎？
06 相逢若问家何处，就在十里长江住
其实十里长江这个名字，让我想到了蜚声国内外的著作《瑷珲十里长江俗记》。
著名满族老人富希陆先生撰写的《瑷珲十里长江俗记》，描绘了一幅珍贵的满族传统生活画卷。
而中海和九龙仓联合倾力打造的十里长江，也是重庆极核地段中一幅经典且珍贵的画卷。
若你能手持这幅画卷，若干年后，依然会被旁人艳羡。
因为你住在南滨路和弹子石CBD极核地段中的十里长江；
因为你住在“重庆外滩”坐拥一线江景的宝藏大盘十里长江；
因为你住在每一处都是美景、每一里都是精华的十里长江。
E·N·D
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原创：小羽毛
主编：浮云
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