过去五年，房地产取得3大成果，经济日报：住有所居梦正在实现

曾几何时，人们追着房价上涨跑得欢，房价跑得越快，购房者越兴奋，虽然是被动的，但是却乐此不疲，原因很简单，房价高，可是一旦买完之后就是大赚一笔，久而久之，成了全民都懂得的规则，买涨不买跌，买房是最好的投资方式，这是恶性循环。

然而一切问题终将会被解决，当问题到一定程度后，自然会有一种力量把市场拉回正轨。我们正在经历一个时代的变迁，经历房地产的颠覆变革时代，或许是时候让房地产来一个华丽的变身了。

经济日报发表文章《“十三五”，这5年｜住有所居梦想正在实现》，安居才能乐业。“十三五”时期，我国保障性安居工程建设持续推进，有得住、住得好，住有所居的梦想正在实现，幸福的生活已经开启。

回顾这五年，的确我们的房地产发生了翻天覆地的变化，到底取得了哪些成果呢？

1、房地产调控思路从重房价向重社会民生调控过渡。

房子是用来住的不是用来炒的这个定位是在2016年提出来的，这成为决定一切调控政策的主导思想，所有的调控都在围绕着这个进行，打击炒房，同时解决百姓住房问题。而且坚定贯彻了5年，哪怕今年市场情况有特殊，我们的指导思想都丝毫没有动摇。

由此可见，我们的调控是多么地坚决有力。当有了这个思想后，我们对房地产的调控逻辑也从过去注重调房价而转向调民生，这是调控思路上取得的重要成果。

如果不是这样，或许对于住房的保障没有现在这么大，过去就是对住房保障这一块缺课较多，而现在很明确，多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，最终实现人们的住房梦。

市场的归市场，保障的归保障。单纯指望保障不靠谱，单纯指望市场自身的调节也不行。最重要的是，在遵循房子回归居住属性后，租房市场也迎来了前所未有的大发展，解决2亿“新市民”的住房问题。

此外，一些老旧小区的改造也提上日程，这是对有房业主们的一个民生福利，也是新的经济增长点。

2、城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%，人均住房面积达到了39平。

我们的房子够住吗？多年前就在问，多年后我们还在问。虽然住房问题依然存在，但实际上，这些年来，不可否认的是我们的住房条件已经大大改善。

央行一份调查报告显示，我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%，户均拥有住房1.5套。另外，官方也曾披露，城镇人均住房建筑面积由70年前的8.3平提高到2018年的39平。这也是官方正式表态我们的住房成果，今年这个数据应该还会更高一些。

虽然说的都是平均数，可能很多人也觉得自己被平均了，事实上也是如此，但是从国家宏观角度考虑，这对国家制定政策的大政方针有重要的指导作用。也确实体现了我们在住房建设上的可喜成绩。

3、房地产从高速增长向高质量发展，房子品质大幅提升。

过去房地产追求高速增长，说实话，粗放式发展下，购房者和开发商都热衷于房价，对房子本身关注不够。久而久之，房子质量与时代发展有些不匹配。

但是现在的主导思想发生了改变，房地产已经从高速上降下来了，那么更加注重质量的提升，质量上去了才可能想到品质的改善。房地产企业也一定会转变思路，不再抱有幻想，从开发人过渡到手艺人，未来不再是上规模、铺摊子、上杠杆的时代，必须做好修炼内功，把房子质量和品质搞上去。

老百姓不仅要有得住，更要住得好，这样才是真正实现人们安居乐业的住房梦想，而这一切，老百姓住有所居的梦想也正在逐步实现。