自己装饰卖房，哪些饰品用后有必要退货？

写完这个题目，觉着很不好意思。虽然北美各大商家的退货制度非常完善，但商家靠卖货吃饭，这么公然讲退货很羞赫颜。

我自己曾经在异国做过几年批发兼零售店生意，了解商家的心思。所以，一直以来，我自己买了东西很少退货，除非买来的物品实在不合用，或者完全不对路，并且，这个东西还必须是很贵，放在那里完全不能用，有肉痛的感觉。否则我都不愿意退。

这个理念在到了加拿大后开始逐渐改变。

记得刚来加拿大那几年，在西人公司做销售，每年公司都举办圣诞晚会，公司几千名工作人员光鲜亮丽的盛装出席。

第一年的公司圣诞晚会，我和一位高大西人谈笑甚欢时，突然注意到，他挺括的西服袖子，居然挂着一个不明显的小标签，是我们从商店买来服装后要撕掉的那种标签。看出来他是要将这个软质标签放在袖子里，但居然没藏好，漏了出来。

当时很诧异，后来逐渐了解加拿大的退货制度，才知道，很多人在每年圣诞晚宴上的盛装并非永久拥有。晚会结束后，服装退回给商家。这么做的各族人都有，也不少。

公司的一位华人经理，喜爱摄影，每次公司组织国际旅游，他都背上一架高档相机，在7天旅游期间，留下无数靓照。然后将相机退回。这样的行为令我不耻。旅游每年都有，生活中需要拍照留念的地方很多，这不是圣诞晚宴的西服，一次用完，明年不知怎样，何必要这么算？事实上，据统计，最终用后退货的客人所占比例只有20%。

不仅是加拿大，整个北美的退货制度都非常完善。每个商家，尤其是连锁店，大商场，都有很好的退货体系。

不记得是哪部电视连续剧，应该是 “老友记”吧。有一集，讲女主瑞秋看着那么多名牌衣服，只有流口水的份儿。后来她利用这些大牌商家可以7天无条件退货的规矩，开始买买买，最后几乎失控，不但把家里衣橱堆满，还要为哪套衣服从哪里买来，何时到期退货做笔记，并且在退货期限前没有按时将衣服退掉而焦头烂额。

所以，在加拿大买东西退货，天经地义，无需惭愧。如果某商店退货难，必然导致营业额下降，生意淡静。

说了这么多，回到我们的主题，房子。众所周知，加拿大的房子上市，鲜少有人不把房子装饰一番，才拿出来让众人观赏。

不妆饰的房子，必须要新，非常新，做工仔细。天生丽质难自弃，不怕人看，化妆反而失了本色。然而，世界上哪有那么多十全十美的房子？即使有，每个人的观点也未必一致，很多人更是没有空间感，一个空荡荡的房子，很多人无法想象该如何放置家具。

在卖家市场时，多数卖家都愿意出钱请家居装饰公司来为自己的物业“化妆”：将不必要的家具拿走，或者不符合家居风格的装饰全部去掉。摆放桌椅，沙发，挂画，安放床以及床上用品，洗浴室内的毛巾，小花篮等装饰品。这些，就是所谓的 “ Home Staging ” 。“ 家居妆饰” 。我更愿意将这两个字翻译成 “ 妆饰” 和不是“装饰”。Stage，作为名词，是舞台；加了 ing ，那就变成了动词，上台表演。

如何妆饰家里，见仁见智。很多西人品味独到，平日爱护家居，有时候，去西人家里，干净利索的仿佛随时要上市出售的感觉。这样的家，卖房时并不需要特意妆饰，自然也不需要请家居公司来摆台。

家居妆饰公司的收费并不便宜，一个3000尺的房子，如果家里搬空，完全由家居公司来摆设，收费首月 $ 3500 到 $4500，第二个月，如果房子没有卖掉，每个月半价收费，假如您的房子用时2个月卖出，$4500 加上 $ 2250 = $6750。以此类推，第三个月再加上 $2250 。如果您的房子是4000尺以上，恐怕还要更贵。

卖家市场时，卖家们并不在乎，房子上市最多一周之内即可卖出。花费值得，还可以和家居公司谈价。如果是今天的市场，很多待售房在市场上放置几乎半年以上，算下来只是妆饰这一件，已经花费上万，且并不能保证房子最后成功售出，岂不让人心焦？

自己动手，丰衣足食，尤其收成不好的年代。

自己妆饰家居，买来的很多装饰品可以在三个月之内，或者至少30天之内退货，何不买来装饰自己家，然后选择性退货？

说到这里，商家的秘密出来了。每个人，都无法保证买来的各种物品会百分之百退货。只要您不全退，商家就赢。

好，那么，什么必须要买，也很有必要退？

首先是床上用品。床上装饰品更多时候要的是浮夸效果，而不是实用性。质量不重要，色彩和视觉最重要。我们日常用的纯棉，真丝，蝉丝被，用着好，摆着未必抢眼。

说到这儿，强调一下，平日里我们自己已经用过的，一定不要摆上来，最多床罩可以。

为了配套摆设，不如买全套新床上用品。被罩，枕头，注意，每个床头靠背需要堆放的枕头，不能少于5个，最好7个，视床和房间的大小而定，但单数好摆。这些床上用品，多数纯碎为了卖房用，基本没有实用性，用后可以退。有些好看的装饰性靠枕，如果价钱很好，花色式样都很中性，可以长期用，也许可以留下。呵呵，商家很开心。好看的装饰性靠枕，也可以用来装饰沙发，我家里有很多这样的枕头，平时看到好看打折的，仍然忍不住买来，总是不够用的感觉。

其次，可以退货的是花瓶，高矮不一，都可以，并且可能都要退。花瓶的时效性很强，仿佛时装。同时，花瓶的格调和色彩同物业的新旧，面积都息息相关，所以，花瓶最好保留商标，用后退。

我自己的小仓库里有好多花瓶和插花，每只插花都不便宜。我都保留了，但我是地产经纪，平时需要给客户装饰家居，总归用得上。作为客户，自己家里买，如果买不到未来要搬入的新家需要的格调，退掉不妨。

总之，具有时效性，物品好拆装，浮夸并不实用，卖房后感觉一生都用不上的装饰品，最好退货。

那么，哪些是买来后可以留下自用，所以必须要照顾多方面情绪的物品呢？

首先是洗手间的毛巾，为了装饰买来用，可以不必退。买纯白纯棉的，摆放后自己家也可以用。

再就是大型物品，比如沙发。买就买质量好，实用性强，色彩不容易过时的。如果您家里本来的沙发稍微有点儿旧，那就用很多靠枕来从色彩和格调的搭配来挽救整体效果。所以，如前边所说，靠枕可以留下，摆在沙发上，也许有意想不到的效果。

篇幅有限，今天说到这里。不知道您看没看烦，反正我意犹未尽。