你对真实的韭菜，一无所知
时间的力量
本文时间跨度两年
上半篇发生于2017年，参见拙作《买房从0.01㎡开始丨二小姐带你跳出万年坑系列》
下半篇为本文，发生于2019年
因为二小姐当年的预言成了真
一语成谶，故做记录
买房从0.01㎡开始！
新鲜事物！
对二小姐这种热爱小鲜肉的老女人来说
必须第一时间去打听清楚这种新鲜事物！
于是我来到了华丽丽的官网
有梦想谁都了不起
买房从0.01㎡开始
这0.01㎡卖给你1500大洋
折合15万/平方米
是哪里的房子呢？
北京西城区双旗杆东里50.5㎡的学区房
作价757万
收取0.27%的手续费
持有期7年
认购后90天可在债权平台转让
物业月租金以分红的形式发放给债权人
我们先看这房子卖得贵不贵？
二小姐把过去1整年链家/我爱我家（50-52㎡）之间的相似户型成交数据全部翻了个底朝天，从2016.6.1日开始到现在，该小区（50-52㎡）户型共计成交14套，成交单价从91635/㎡一路扶摇直上九万里到144000/㎡，成交单价折线图如下：
这套房子是1979年造的老房子
从成交数据看
很可能是3月份成交的728万这套
贵不贵？
不算贵！
728万的房子，还要付中介费税费，还经过辣么多包装手段，又拍视频又建网站的，卖给你757万，再收两万块的持有手续费
不能算贵
不能算坑你
市场行情价
价格不是问题
问题在于
①击鼓传花的风险
②经营道德风险
学区房这个东西
击鼓传花，就看砸谁手里
因为每一个接盘侠都是抱着给孩子读书的美好愿景来购买这套房子
有孩子要读书，有需求，
没办法，砸锅卖铁也要上
就算多学区划片，就算学区集团化改革成功，有朝一日学区房倒台了，你折本了。但你孩子好歹也满足了上学需求，北京西城区五路通小学、北京三帆中学、北京师范大学第二附属中学西城实验学校、三帆中学裕中校区、北京第四中学、北京第八中学、北京第十三中学、北京第七中学等优质教育资源近在咫尺，对吧？
亏10万，亏20万，乃至亏100万，但你满足了需求。为了孩子读到梦想中的北京大学清华大学，值！
所以自用，有的是接盘侠买学区房！
而你
这个购买互联网新产品的小屌丝
你享受到孩子读书的好处了吗？
你光承担学区房倒台的风险了
这套房子的上学名额被始作俑者拿走了，只剩下天价学区房的风险让你们小股东背
妈蛋，把你当傻子吗？
哦，二小姐差点忘记了
你可能连孩子都没有
银河系十八线地产老中医就是这么一针见血
击鼓传花，好歹背的是市场的风险
投资有风险，入市请谨慎，
愿赌服输，合情合理
但经营道德的风险，就和市场风险完全无关了
这部分，2017年的二小姐并没有展开
因为这需要时间的沉淀和指责
而今天，时间终于站在了二小姐这一边，一切都水落石出。
我们来看所谓的经营道德风险究竟是什么？
咔咔买房成立于2016年12月初
法定代表人为谭博超
之前操作的四套国内房产产权人为谭博超
后在北美购买一套房屋做投资标的
后在欧洲购买一套房屋做投资标的
从2017年8月开始不到半年的时间里
咔咔买房经过了密集的3轮融资
500万元的天使轮，
1500万PreA轮，
5000万元A轮融资。
网站成交金额超过2亿，
对应的投资标的依然还是那4套学区房和传说中的北美+欧洲的房子，没有增加一套房子。
那2亿去哪里了呢？
去炒币了！
咔咔买房原CTO许洋发布《致谭博超的公开信》里说，谭博超利用妻子在中国银行内部工作的职务之便，用中国银行总行和工信部的名义大肆推广咔咔买房，成交额逾2亿元，但并没有用于购买房屋标的，而是指使团队私刻银行公章，“除了拿着投资人的钱炒币以外，似乎已经忘了初衷”，是“一个没有区块链技术的区块链公司”。
哦，买房从0.01㎡开始
然后就做假标
老板跟着李笑来去炒币了……
最后我们来追溯2017年承诺的“每周分红”和“债权转让”事宜。毕竟，一个投资品，现金流和流动性都很重要。
每宗投资品于2017年作价1500元买入
每周分红，代表着现金流。
的确存在
嗯，每周给你分红三毛五、三毛五、三毛五……
R U kidding？
三毛五你也拿得出手？
知不知道这年头三毛五丢地上都没人捡！
债权转让市场，代表着流动性
也是有的
全是挂单，没有买单
而且价格是固定的，也就是说，不允许你挂低价跑路，必须大家挂统一价，成交随缘，佛系转让。
你看，原来承诺的每周分红和债权转让，都实现了吧？三毛五也是分红啊！转让不出去不怨我啊！
这就是二小姐说的“经营道德风险”
CEO早就把投资者的钱拿去炒币了，谁还有空管你这产品啊？
咔咔买房官方宣称的运作模式是先通过C端得到房屋完全处置权，用公证加抵押的形式将实物房产锁定，再将整个房产按照每份0.01平米分为若干份产权，形成数字化资产。然后将数字资产标的放到平台上交易，到期后投资者将产权标的卖出。既可以每个月拿房租，又能够得到房产升值的红利。
这是一种没有任何金融牌照，以理财产品的形式向公众募资的行为，理论上，以目前金融机构须持牌经营的原则来看，属违规操作。
但实际上，咔咔买房最终是将用户资金挪用他处，虚假公章P图、虚假宣传、创始人清华MBA和CFA证书也查无此人，这就不是违规操作，而是违法操作了。
所以，知识星球里兔司机的提问
其实并不是一个房产问题，而是挂羊头卖狗肉的“炒币血本无归”的问题
你对真实的韭菜世界，一无所知