前捷克总统违反规定在餐厅长时间逗留。由于学生和游客的大量缺失，布拉格租金下跌
截止1月13日8:00， 捷克新冠病毒确诊感染855,600例。已做核酸检测4,145,537例，已做抗原检测1,115,113例。治愈692,547例，死亡13,656例，未治愈149,397例，住院7,267例。
1月12日8:00至1月13日8:00，24小时内
新增核酸检测36,914例，新增抗原检测33,223例，新增确诊感染患者10,801例，新增治愈15,954例，新增死亡患者171例。
布拉格：
累计感染95,932，新增985例。
（以上数据来自捷克卫生部官方网站）
世界新冠病毒确诊感染91,691,962例，死亡1,964,571例。
（以上数据来自美国约翰·霍普金斯冠状病毒资源中心）
前捷克总统违反规定在餐厅长时间逗留
前总统瓦茨拉夫·克劳斯（Vaclav Klaus）周二在布拉格的一家封闭餐馆里呆了一个多小时，没有戴口罩。由于covid-19的传播，现在的餐馆都关门了，只允许通过窗户供应食物，并且必须佩戴口鼻保护装置。
Blesk日报在今天爆料说，该餐厅的工作人员告诉报纸，克劳斯去吃饭了，需要去洗手间。
据Blesk称，克劳斯于周二中午在布拉格6区的Dejvická 34餐厅用餐。入口随后由克劳斯的保镖守卫。克劳斯在餐厅呆了大约一个小时十五分钟。
“克劳斯先生是我们的忠实顾客，他已经订购了一个盒子的食物。他只是在我们的洗手间停了下来。”不愿透露姓名的餐厅经理告诉Blesk。但是，据《每日新闻》报道，克劳斯离开公司时没有带走任何食物。瓦茨拉夫·克劳斯研究所拒绝对此事发表评论。
随后，克劳斯否认他一再违反政府的规定会对公众造成不良影响。“我认为这不会对公众造成不良影响。每个人都应该从自己的行为中获得他们认为合适的东西。我不是讲水喝酒的人，就像一些政治家所谓参观餐馆打破规矩一样。我从一开始就批评这些规则，”前总统提醒道。
他将自己的蔑视行为描述为“一种公民抗命的形式”。“我们决不能接受现有的和不断更新的命令和禁令。在一个自由的国家，一个人应该有权去想要的地方。如果否认这一点，他应该努力超越一切可能的界限-不仅对他本人，而且对所有人而言。”
克劳斯曾多次批评政府法规以限制covid-19的传播。例如，周日，他参加了反对者在布拉格举行的示威游行。根据活动的照片，他与数千名抗议者交谈或与抗议者合影时没有戴口罩。
其他政客也曾有违反措施的行动。例如，前卫生部长罗曼·普里米拉（Roman Prymula）和ANO MPs主席Jaroslav Faltýnek于去年10月在餐馆关闭之时在维谢赫拉德的Rio餐馆参加了与其他人的会议。两人都为此被罚款3000克朗。该餐厅也受到制裁，罚款金额尚不清楚。Prymula随后辞去了部长职务，Faltýnek辞去了ANO政府运动的第一副主席。
去年，KDU-ČSL主席玛丽安·朱雷奇卡（Marian Jurečka）和TOP 09 议员Miroslav Kalousek也被布拉格市政厅罚款。两人都通过喝啤酒违反了反Covid-19措施。Kalousek在街上等待食物和Jurečka时在一家封闭的餐厅里喝了它。当时市政当局没有透露罚款金额。
布拉格餐馆Šeberák的所有者贾库布·奥尔伯特（Jakub Olbert）也被罚款15,000克朗，因为尽管有禁令，他还是在去年开门营业。据他说，他想表达不同意政府对企业家的态度。
只有约57,000名自雇人士想缴纳统一税
根据金融管理局统计，有57,826名自雇人士（个体户）注册了统一税。这比财政部长艾琳娜·席勒洛娃（Alena Schillerová）的计算少了一半。
今年统一税注册的最后一天是1月11日（星期一）。年收入不超过一百万克朗的企业家可以有这种选择，直到明年。统一税不是强制性的，但是决定由它征收税的自雇人士将减少文书工作，而且根据席勒洛娃的说法，金融管理局进行大部分检查的原因将消失。
在去年10月批准统一税之前，财政部长预计将有125,000至130,000个自雇人士申请。财政部发言人托马斯·魏斯（Tomáš Weiss）周一对记者说，这是“最高估计”。席勒洛娃（Schillerová）在周三宣布了成功注册的自雇人数。她说：“我们必须意识到，在极端不确定的时候，我们正在启动一个业务简化项目，当时大多数小型企业都面临着大流行的严峻影响。”
同时，她指出，将纳税人的基本折扣提高三千克朗也起了作用。席勒洛娃补充说：“因此，我希望今年将成为统一税的试点，在大流行结束后的几年中，申请将进一步增加。”
她说：“尽管如此，这种制度的主要优势仍然是节省了行政费用。” 最重要的是，没有必要提交纳税申报表以及社会和健康保险报告，大多数对统一税感兴趣的人是布拉格的税务局注册的，即11,408，其次是波希米亚中部地区的8,090人和南摩拉维亚地区的6,646人。
由于学生和游客的大量缺失，布拉格租金下跌
Covid-19大流行的锁定措施迫使布拉格的租金价格大幅下跌。这是由于一些因素造成的，即由于旅游业的缺乏和大学生的缺乏。
在疫情前的时间里，通常成千上万的大学生在夏季找不到住宿，但是全球各国政府都要求进行远程学习，从而消除了学生在布拉格租房的需求。
自2020年8月以来，记录显示有明显的下降，大学不再开放且学习将保持在线状态的那段时间达到了顶峰。自那时以来，租金一直在下降，影响了布拉格的所有地区。
值得注意的是，去年1月，布拉格一区（Prague 1）大幅下降了11.5％，随后是布拉格七区（Prague 7），有记录的下降了5.8％。自2020年12月以来，1 + KK的估计租金价格下降了12％，约为11,000捷克克朗。3 + KK公寓租金下跌了14.6％。
对于市场而言，这意味着短期租金的下降。主要与以下事实有关：短期内没有足够的游客出租公寓。例如，大量主要在Airbnb上出租的小型公寓已转为长期出租。
布拉格副市长，负责地区发展的彼得·哈拉瓦切克（Petr Hlaváček）说：“并非所有用于短期租赁的公寓都适合标准用途。”
总体而言，到2020年第二季度末，现在有更多可供长期租用的公寓，有据可查的增长了97.7％（从2019年的7,453个增加到14,738个）。在过去四年中，这是前所未有的长期可用单位数量。
另一方面，在可预见的将来，房价不太可能下跌，尤其是在布拉格。根据德勤（Deloitte）的分析师，开发商宁愿减少供应，也不愿亏本出售。随着需求的不断增长，以及缓慢的建筑许可，土地价格上涨，建筑工程和材料加标成本的共同作用，收支平衡点也因此不断提高。
如何在捷克共和国购买物业
与1990年代的繁文缛节时代相比，在捷克共和国购买房地产要简单得多，但是在将房产称为“家”之前，仍然需要清除许多步骤和潜在的法律障碍。
好消息是，无论外国人与外国人，这些最初的基本步骤都是相同的。在合格的房地产律师的帮助下，您更有可能轻松达成交易。
从搜索土地登记册到签订购买合同，这是在捷克共和国购买房屋所需的一切。
确定您是否可以合法购买财产
当捷克共和国于2004年5月1日加入欧盟时，外国人在1990年代购买房地产的限制便告终止。拥有居住许可证的外国人和获得庇护的人现在可以购买房地产，而无需经历很多合法的繁文缛节。
对于欧盟公民而言，大多数银行只要求提供临时居留权和捷克的出生号码，通常无需遵守其他规定，并且可以接受来自欧盟国家的收入。对于非欧盟公民，需要在捷克共和国拥有永久居留权和工作经历。
对于潜在的房主而言，更多的好消息是：2020年9月26日取消了房地产购置税4％，追溯至2019年12月。与许多其他国家相比，房地产的年度税率相对较低，通常在在大城市中仅需几千捷克克朗。
检查土地登记册
一旦您有资格获得融资并在捷克共和国找到了要购买的房产，最重要的第一步就是检查房地产地籍记录中所选的房产。
要验证卖方提供给您的数据，您需要知道所选财产所在的地籍地区和直辖市，以及注册该财产所依据的所有权编号（LV）。
地籍是捷克共和国的中央房地产登记处，您可以在其中找到有关各种房地产的数据，无论是土地，房屋还是公寓。房地产地籍包含有关财产所有者，与房地产有关的限制以及他人对财产的权利的非常重要的信息。
房地产地籍向公众开放，因此您可以亲自或在线查看。房地产地籍公司的正式声明要收费，但费用约为100捷克克朗。
如果您在“房地产地籍”中输入必要的数据，则可以检查所有者是谁，是否对房地产进行止赎或质押，甚至检查房地产是否属于法律程序。
通常，在房地产地籍中注册的内容是有效的。但是，在某些情况下，请务必记住，列表不一定与实际情况相符。这可能会导致您出现问题。
清除所有共同财产或所有权问题
如果您从已婚的所有者那里购买财产，但该财产已在房地产地籍中注册为不属于配偶共同财产的财产，则有必要找出原因。通常，在婚姻中获得的动产和不动产是配偶共同财产的一部分（有一些法律例外）。
例外可以是例如继承。因此，如果您知道业主已婚，但您要购买的房屋并未在房地产地籍中作为配偶共同财产的一部分进行注册，并且仅其中一名配偶被列为卖方，则为找出有关房地产收购权的更多详细信息绝对必要。
这绝对是一种常见的做法，您不必为寻求此类信息而感到内疚。目的是通过说明房屋是夫妻共同财产的一部分并且在不知情的情况下出售的情况下，排除配偶后来声称购买合同无效的情况。
验证分区计划和文档
在房地产地籍中，您可以检查房地产的法律地位。您还应该要求房主提供所购房屋的项目和施工文件，以排除房屋是违反项目文件建造的，甚至根本不批准建造的房屋。
您还应该去建筑办公室检查分区计划，以查看在不久的将来房子前面美丽的绿色区域中没有计划建造购物中心甚至垃圾填埋场。
您还应该验证谁拥有房屋的通行道路。如果它是市政当局所有，那么一切都很好。如果它是由房主共同拥有的，情况将更加棘手。通道必须由其所有者维护。如果您是共同所有人，则由您和其他共同所有人自行承担养路费。
与律师审查采购合同
最重要的文件是采购合同，或所谓的未来采购合同和采购价格的托管合同。您必须求助于经验丰富的律师，他们将为您提供咨询意见。
请记住，一家房地产经纪公司虽然可能处于最佳状态，但其主要动机是出售房地产和佣金。该代理机构对您签订的合同内容概不负责。
房地产不是一笔微不足道的投资，因此，最好确保即使在执行交易时遇到障碍，合同也不会导致您赔钱。
合同中最重要的部分是处理意外事件发生时的条款。买方必须确保只有当买方在房地产地籍中注册为所有者时，才可以将购买价支付给卖方。买方还必须确保合同应包括卖方对卖方未指出的财产缺陷的责任。
进行结算
如果您不从储蓄中购买房屋，而是贷款，情况将变得更加复杂，因为银行以财产抵押要求进行交易，从而确保了您的贷款义务。如果先前的所有者也提取了贷款，则您将需要监督其留置权的删除。
而且，如果您用自己的钱购买房屋，那么可以花多少现金是有限制的。在欧盟境内任何超过270,000捷克克朗（10,000欧元）的购买必须通过银行转帐合法进行。
切记，与花大量时间与节省时间屈服于卖方的压力相比，花更多的时间来验证财产的详细信息和准备合同是更好的选择。您可能会遇到问题，要在法庭上解决所有问题，将需要数年时间。
编译：中欧文联报 老闲