虹口238万平方米旧住房修缮改造启动，一小区一方案

新民晚报讯（特约通讯员 龙钢 记者 袁玮）“小区改造得像新的一样，原先坑坑洼洼的路面重新铺上了沥青，楼房过道斑驳墙面修缮一新，小区变得漂亮了，人住在这里精神也爽了。”家住虹口区广灵二路侯家宅小区的居民杨明媚告诉记者，去年她所在的小区经过旧住房修缮改造，提高了居民幸福指数。记者今天从虹口区房管局了解到，在去年完成各类旧住房修缮约104万平方米基础上，今年该区238万平方米旧住房修缮改造工程日前已启动，市民居住环境将得到比较大的改善。据悉，虹口区“十四五”期间，将对600万平方米的旧住房修缮改造。

图说：广灵二路友谊三村启动旧住房修缮。龙钢 摄

作为中心城区的虹口区，老旧住房比较多，许多住房房龄在四五十年以上，不但外观破损，而且空间布局不合理。虹口区房管部门在对老旧小区旧住房修缮改造时，坚持“以人为本”理念，通过倾听党代表、人大代表、政协委员和居民群众的呼声，深化修缮改造方案，形成“一小区一方案”。江湾镇街道通过社区规划师结合旧住房修缮改造，对辖区分区域规划，根据“江湾十景”元素，结合不同区域的特色，注重“点、线、面”综合打造，“点”即每个小区都有自己特色，协调统一，具有整体性的美感；“线”即以几条道路轴线，包括吴家湾路、新市北路、万安路、水电路，注重整线的打造，统一规划“房景、店景、墙景、街景”；“面”即结合区域周边元素提取出4种不同的风格，传统中式风、典雅现代风、复古工业风、古典欧式风，融合古今东西，凸显人文的融合和故事性的呈现。

图说： 去年已修缮完工的房屋和小区。龙钢 摄

广灵二路友谊三村小区是上世纪70年代左右建的老房子，多年来一直没有大规模的修缮，不但房屋外观破旧，而且房屋过道墙面破损，楼道扶手也存在安全隐患。此次小区4幢老房被列入修缮范围。施工人员告诉记者，房屋外观要修缮改造，房屋公共部位也同样改造，包括内天井的防水处理、屋内污水总管、楼房大门、居民信报箱更换，以及小区道路、路灯、绿化地等。改造后，小区的面貌将会焕然一新。