刚刚，苏州又挂一块地！起拍楼面地价8253元/㎡！

这一周，苏州两场土拍，连续拍出3个区域地王，太湖新城、尹山湖楼面地价接连被刷新，昨天中海再次拿下园区地王，楼面地价30287元/㎡！震撼苏州！

这边土拍刚结束，紧接着昨天吴江区自然资源和规划局新挂出一幅住宅用地，地块就位于太湖新城板块，将于5月30日开拍，起始楼面地价8253元/㎡。

目前吴江太湖新城地王是亨通WJ-J-2017-39地块，在2017年11月28日的土拍中以楼面地价18156元/㎡拍得。

WJ-J-2019-014地块信息

位置：吴江开发区（同里镇）杨中路、云龙西路交叉口东北侧地块

面积：57106㎡

土地性质：住宅

容积率：1<容积率≤2

楼面起始地价：8253元/㎡

根据出让公示来看，地块要求成品住房面积比例应达到 100%，在2020年5月30日前动工建，2023年5月30日前竣工。

项目位置如下图，周围有吴江体育场、芦荡湖湿地公园、红星美凯龙、新城吾悦广场、吴江区笠泽实验初级中学等配套。距离吴江人民广场地铁站直线距离3公里。

地块位置

值得注意的是地块东部、南部分布有大量的工厂、产业园等，地块北侧是大体量的拆迁安置房小区——城南花苑，此前曾有居民就小区环境脏乱、商贩占道等问题在寒山闻钟上咨询。

地块属于吴江太湖新城板块城南，目前有多个在售项目，洋房、高层、复式产品，板块均价不到2万/㎡。

新房行情

▼

招商雍雅苑：在售洋房，售价约18000元/㎡起，建筑面积约116㎡、126㎡、136㎡。

华润太湖新城万象府：价格15400元/平方米起。共2822户。主力户型为89平-135平3居。2020年交房22#23#24#25#。

中海富仕居：已于4月27日开盘，推出200套复式住宅，总价约246-270万/套。

二手房行情

▼

二手房方面，与地块隔河相望的次新房华润悦府东挂牌均价18224元/㎡。

靠近太湖新城以及地铁站的小区，二手房价格相对较高一点，同为次新房的绿地萃雅苑二手房挂牌价近3万/㎡。

周围其他小区二手房挂牌价。