捡漏！最低总价38万起，苏州这些优质房源错过就真没了！
法拍房能便宜到什么地步！今天我阿里司法拍卖网站上，看到不少低于市场价的房子，其中最低起拍价仅需要38万元！比市场价低了17万左右。
今天我就整理出来几套总价不高、起拍价低于市场价的法拍房，这些房源近期将要被拍卖，已经被一大波买房人盯上，快看看有没有你需要的吧。
特别提示：法拍房有一定风险，购买需谨慎！
01
吴中区
带装修小两房，超低总价，38万起拍！
楼栋号：2栋402（含装修）
面积：63.34㎡
起拍价：38.5万
评估价：55万
小区地址：苏州吴中经济开发区北溪江路208号。
拍卖情况：2019年8月30日起拍，房屋起拍总价38.5万元，市场价55万元，共计156人设置提醒。
这套房子紧邻石湖华城，挂牌价为22626元/㎡，而这套房子的起拍价仅为6090元/㎡，最重要的是还带装修，即使距离开拍还有25天，却已经有上百人设置了提醒。
部分房屋实拍图：
图源：阿里司法拍卖
02
工业园区
房源带车库，低于市场价30万起拍！
楼栋号：泾园新村16幢106室（含装修及车库）
面积：49.78㎡
起拍价：70万
评估价：100万
小区地址：苏州工业园区泾园新村
拍卖情况：2019年8月11日起拍，房屋起拍总价70万元，市场价100万元，共计282人设置提醒。
与拍卖房源相同房型挂牌价为25000元/㎡左右，这套房子的起拍价约为14061元/㎡，缺点是这套房子装修不好，基本上属于毛坯，不过因为工业园区地段的加持，也有近300人设置了提醒。
值得一提的是，这套房子所在片区，是娄葑的双学区，也算一个亮点之一。
部分房屋实拍图：
03
姑苏区
装修合理，低于市场价36万起拍！
楼栋号：里河新村51幢201室（含装修和不可移动财产）
面积：57.79㎡
起拍价：84万
评估价：120万
小区地址：苏州市姑苏区里河新村51幢207室
拍卖情况：2019年8月5日起拍，房屋起拍总价84万元，市场价120万元，共计458人设置提醒。
与拍卖房源相同房型挂牌价为23000元/㎡左右，这套房子的起拍价约为14535元/㎡，比起工业园区那套房子的装修好太多，具体可以看下面的真实房源照片。
里河新村其实是老小区，所以能看出了这套房子刚装修不久，也没有太多入住痕迹，不错的房屋状态吸引了近8000人围观。
这套房子明天起拍！目前已经有一人报名，感兴趣的可以关注起来了。
最后，也给大家科普一下法拍房的购买注意事项。再次提醒大家，部分法拍房有风险，购买需谨慎，一定要去实地看房，反复甄别！
什么是法拍房？
法拍房是遭到法院强制拍卖的一类房子。
法拍房为什么这么便宜？
1、法拍房是个小众市场，参与的人不多，很多人甚至都不知道有这样一个市场；
2、大多时候法拍房需要付全款。虽然有银行已经开始对法拍房提供贷款，但相对来说还是比较麻烦的。
3，潜在风险高，普通人不敢参与。
参与拍卖房产交易有风险吗？有哪些风险？
存在一定风险，潜在纠纷主要是房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。
而一旦房子在国家划拨的土地上所建，二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。还可能存在这些问题：
1、存在产权争议问题
2、拍卖的房产存在长期租赁合同
3、房产存在抵押
4、房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵
5、实际居住人拒绝搬迁，入住难
购房者应该注意什么？
法拍房，有利可图，但也有风险，如果想买，这些建议也需要仔细研读：
1、拍卖成功后，如果不能按时付尾款，竞买人不仅仅要损失拍卖保证金，还可能要损失重新拍卖造成的损失，所以务必要搞清楚对于付款的要求，是不是要求一次性付款还是可以贷款。
2、一定一定要去实地看一下+研读评估报告！若存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁，而无法实际入住。法院提示负责交付就没问题，如果说自己解决住的问题，不要碰！