86万起！苏州6大区域买房门槛曝光，刚需福音来了
你现在准备在苏州买房吗？我最近就遇到一个比较纠结的问题，到底是选择回压力比较小、房价比较低，但是发展潜力比较小的老家买房，还是留在房价比较高但是发展潜力比较大的苏州买房。
还有就是如果在苏州买房，买在哪？买多大的？都是比较令人感到困扰的选择题。今天直击苏州楼市给大家整理一些板块的购房门槛。
园区目前在售新盘不多，仅有少量新盘即将开盘。
湖西板块星翠澜庭即将首开，此前放风价4万元/㎡，最小户型125㎡，总价约500万元。
湖东板块的中海上东区，日前已经领取销许，均价约4万元/㎡，加推最小户型143㎡，总价约572万元起。
青剑湖板块现在新盘相对园区其他板块来说算是新盘较多的，但是目前就只有中海上园湾放风143㎡总价550万左右。
浒关通安板块目前新盘较多，基本都是刚需盘，现在禹洲嘉誉山单价1.85万元/㎡，最小户型89㎡，预计总价165万。
科技城新盘不多，价格比较低的就是虹锦湾了，均价1.75万元/㎡，但是户型比较大，130㎡起，总价约228万元。
狮山板块是新区的核心板块，目前新盘只有山水樾澜庭，均价3.97万元/㎡，最小户型129㎡，总价512万元起。
作为老城区，姑苏区房价一直都是比较高的，但是平江新城板块光华苑还有少量房源，均价2.2万元/㎡，最小面积83㎡，预计总价182.6万元，价格可以跟其他刚需板块媲美。
吴中区相对园区、新区和姑苏区来说整体均价较低。
甪直板块南山维拉今年下半年将加推洋房房源，前期高层均价1.48万元/㎡，最小面积91㎡，总价125万元。
东西山环太湖板块一直是刚需板块，金辉正荣花漫四季均价1.5万元/㎡，最小面积82㎡，总价121万。虽然有太湖汇景单价更低，但是目前并没有在售房源。
吴中太湖新城的建屋吴郡半岛因为拿地时间较早，房价较低均价2.4万元，最小面积89㎡，总价213万元。
木渎板块天地源拾锦香都也是因为拿地时间比较早，房价较低，均价1.35万元/㎡，最小面积89㎡，总价132万元。
相城区相对来说新盘比较多，但是新盘卖的情况不太理想，以上几个门槛盘中，除了大户型的卓兴澜庭总价高出200万以外，其他都在200万以下。
吴江区是苏州是的刚需区域，相对来说整个区的价格都比较低，其中今年比较火的板块，如运东、太湖新城、汾湖等区域最近房价还是攀升挺多的，门槛价也已经接近2万元/㎡。但是其他区域，如盛泽、震泽等地还是比较低的，门槛价在1万元/㎡左右。
1、现在苏州很多房子，你想买也不一定能买得到，比如园区、狮山CBD，新房市场就本来是僧多粥少，哪怕是纯新盘，光前期蓄水的客源就超过开盘套数了，还有一些限价盘，也是同理，吴中的天地源拾锦香都，园区的建屋天著、建屋海德公园，这些一直放着不开的，还是不要押宝在这些盘上。
2、现在买房的思维也要转换一下，不要跟着大流，否则只是陪跑客。现在苏州的整体形式，大致分为3种，新盘2万/㎡以下基本不用犹豫，因为没有其他盘给你对比，2-3万/㎡是现在的置业主流，热门板块的外溢也大部分在这个价格，就很容易出现集中抢房，所以，选择配套相对成熟的胥口、木渎、甪直是个不错的选择，最近运东板块借助园区南大火了一把，对园区客是个好选择，但对其他人则见仁见智，据说当地人更倾向于太湖新城板块，所以要针对自己的情况来，不要被拖着走。