楼市星球第11期|3招教你在苏州买房省个车位钱
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）
1、一般销售手里有几个点，你要先要到，销售手里的优惠要完了，经理那边一般还有。
关键在于要有耐心，脸皮要厚，耗得起时间。
2、看看有没有老朋友做了开发商内部员工的，之前洛克公园就有内部员工折扣。
3、有的楼盘可以注册全民经纪人，自己赚取佣金。
其实新房的价格还是比较透明的，每个售楼处都有一套价格体系，你想要的优惠超出去也很难。
还有一些开发商，就是按照备案价卖，想要优惠，不存在的。
答：我的意见是，尽量今年买。
房子是没有十全十美的，如果你看着能打个80分，就可以定了；如果你都没有看顺眼的，你也只能等。
1、今年受疫情影响，还有楼市调控政策一直挺严的，新房价格也限制得很死，你有足够的时间去考虑这个楼盘是不是与你的需求相匹配。
2、指望苏州的新房价格掉，那大可不必！苏州这个城市一直有新鲜血液输入，有需求！
3、今年的土拍，节奏还挺紧密，未来还有不少高价地要上市。
一般来说面粉越贵，面包越贵。就算人家地王卖得很便宜，血亏，对比周边也不至于就倒挂多少钱。
4、年底开发商冲业绩，现在的优惠、付款条件相对来说更好谈一点，你现在买价格上也不吃亏。
总结：有时间冷静地挑，房价也不会掉，优惠和付款相对都好说，看到合适的为啥不买？
我本人选择娄葑，原因如下：
1、从地理位置上说，虽然都是园区，胜浦在最边上，娄葑西侧就是姑苏，如果我换工作了，我感觉大概率我住娄葑方便点。
娄葑有已经开通的地铁3号线和正在动工的地铁7号线，胜浦那边规划的9号线和13号线，时间还早。
2、商业，这俩都没大型商场，从娄葑去苏州中心还蛮方便的，胜浦也就去永旺方便点。
不过胜浦2012-2020规划有5座邻里中心，而娄葑双银地块商改住了，片区商业匮乏不知道什么时候能补足。
3、教育，这两个地方在园区都不算好，胜浦虽然有3所星海教育直管学校，但具体还得看师资。
4、然后就是娄葑的三个盘那是限价32500元/㎡，胜浦我感觉是好不容易顶上了3万/㎡，不一样。
该粉丝表示自己买了南山维拉的房子刚入住没多久，但是现在空气中长期充斥着浓烈的塑料烧焦味，大人孩子都受不了！
在此也给别的粉丝提个醒，大家买房子还是要慎重一点，如果你对这个地方不熟，就多绕几圈。
旁边遇到污染类工厂，慎重考虑。就算它能搬，那也不知道啥时候，而你一天都忍不了。
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