在商品步梯房加装电梯产生法律诉讼的几个要点看法
在商品步梯房加装电梯产生法律诉讼的几个要点看法
法律诉讼是民事纠纷中最为常见的一种法律活动。在商品步梯房加装电梯的民事主体活动中、出现这种法律问题也不例外、如果出现这问题协不通的话、就有可能会出现法律诉讼来解决、下面就谈一下个人对诉讼中把握的几个要点。
一、加装电梯运用的法律程序是否合法？（注:加梯审批前是符合表决的）
在商品步梯房加装电梯是要占用小区规划空地的，因规划空地是全体业主规划好的使用空间、占用必须按《民法典》的有关法律条款及有关《物业管理条例》来办理、按程序实施！实施的程序是否有瑕疵？是否是有作假行为的发生？这些工作程序的合法性、是检验加装电梯合法性的第一要素。如果程序合法加装电梯方才能实施加装的下一步操作行为（下一步是走基本建设程序、根据政府对加装电梯的《指导意见》才能申报审批、审批阶段涉及的法规文献大概有:城市规划、建筑、安评环评、消防、报备等一系列法规程序），如果程序不合法、加装电梯方的行为铁定是违法的、可以这样说反对加装电梯的一定会胜诉，也就是说程序合法与否、是诉讼的基石。
二、加装电梯的实施行为是否侵害其他业主的合法权益？是否会有伤害行为的发生？（注:这部分是私有财产侵害问题不适合表决、适应的是《民法典》中的违约条款及其他相应的条款）
这一阶段也是诉讼中关键的答辩环节，以事实为根据、依法律条款为准绳、找证据、串链条、组合成严密的法理逻辑关系、是胜诉的基本条件！
在商品步梯房加装电梯的违法实事与证据:
1、违约（证据:业主的契约文证）。2、危害房屋安全（证据:建筑设计规范、抗震设计规范）。3、破坏业主既有房屋占有价值秩序与住房环境秩序（证据:本地区政府对步梯房与电梯房的定价批复对比与惯例）。4、增加安全隐患、增加生活成本、影响采光（证据:消防条例、物业管理、现场对比调研）。
最后陈述:我认为、加梯可以、但不是你的权利、不能去牺牲低层住户的合法财产权益为代价、来换取你的利益、合法权益是高于你的“索取”权益的。因此、在商品步梯房加装电 你应该是主动与他人沟通、用实际行动（赔偿、或利益交换）去获得他人的谅解与同意来获取你的利益、这才是你的责任。而不是一味的枉顾他人利益、打着老人的旗号与政府的惠民工程、趾高气扬的理所当然的去加装电梯、在法规面前你我是平等的，谁都没有权利强迫谁去服从谁的利益，权利与责任是对等的、在处理民事主体活动问题上、是服从《民法典》的六大基本原则的、只有这样大家才能和平相处、风清气正。
不知我的看法对否？