新房交房不等于领钥匙，还要做好这5件小事，尤其是最后一件！

对于购房者来说，买房最开心的事情莫过于新房交房了，因为交房后，就可以马上入住新房了，想想都觉得开心啊！然而，不少购房者竟然认为，新房交房就等于领钥匙，领完钥匙就万事大吉了！殊不知，这种想法可是大错特错的！在此，小编要说的是，新房交房不等于领钥匙，还要做好以下这5件小事，尤其是最后一件！

1.拒绝超标费用

在业主入住时，开发商无权收取契税、公共维修基金和产权代办费等超出法律规定之外的费用，否则业主有权拒绝交纳，开发商以此为由拒绝向业主交付房屋的，由此引发的延期交房等法律责任应由开发商承担。因此，大家在新房交房时可要先了解清楚自己该交哪些费用，不该交哪些费用。如果开发商存在收取超标费用的情况，那购房者就要学会拒绝了！

2.注意找人陪同

正所谓“三个臭皮匠赛过诸葛亮”。在新房交房时，也许你一个人难以发现其中的问题，但是如果你带着多位朋友陪同，那可能就会发现很多难以察觉的问题了。在此，小编提醒大家，在新房交房时最好带着有专业知识的朋友陪同，这样更容易发现其中的问题。

3.核实房屋面积

在新房交房时，虽说开发商会提供有关部门的验收报告，但其中却暗藏猫腻。就比如明明公摊面积仅为6.5平方米，但开发商却在验收报告中写了7平方米，如此一来，你可就要多为公摊面积买单了。而随着公摊面积的增加，房屋实际可用面积可就要缩小了，最终购房者的权益也就受到了侵犯。因此，大家在新房交房时一定要注意核实房屋面积，就比如房屋总面积、套内可用面积，以便确保自己的合法权益。

4.满足基本条件

依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则业主有权拒绝收房。此外，合同中关于房屋的其他特别约定，如小区的景观、绿化、会所等公共配套设施，车位、阳台等房屋的附属设施。合同中这些设施的约定也是开发商应尽的合同义务，如未满足这些条件，买受人能否以不具备合同约定为由拒收房屋并向开发商主张逾期交房的违约责任。

5.明确物业费标准

在新房交房时，物业费收取标准与之前开发商所说好的存在极大的出入，其中以物业费涨价最为常见。试想一下，每月多交50元的物业费，那一年可就是600元，按照70年产权来算，那可就是42000元了！所以，大家一定要与开发商约定好物业费收取标准。

新房交房的确是一件令人开心的事情，但购房者还要注意一些事情，否则一旦你领了钥匙，想要再找麻烦可就难办了！最后，小编要说的是，新房交房不等于领钥匙，还要做好以上这5件小事，尤其是最后一件！