买对口实小的单位房，查出一套房对应了两家人的户口？！
实小/泡小/胜西....对口很多小区都是单位房改房，遇到这种房子，请一定摸底清楚业主的户口情况，因为说不定就查出啥子情况了~
比如一套房子对应了两家人户口~
赞花儿
哇哦，一套房对应两家人户口？这种事都有啊？
经纪人
哎，世间之大，无奇不有啊~
赞花儿
哈哈哈，那你赶快来摆一哈！
经纪人
ok
就在前不久，有个客户通过我们成交了一套实小学区房，还是套单位房改房~
啥子是房改房？
房改房就是以前国家给单位的政策性住房，单位统一修建，以前都叫公房，后来房改，鼓励单位职工从单位手里买断产权，归个人所有。
那要是买房改房，
又咋子了嘛？
接着听我摆~
先不管是商品房还是房改房，客户只认它是学区房，买它就是为了上学~那么户口情况肯定是要了解清楚的，毕竟总价几百万，买了读不到书......
omg~
不敢想~
所以，一般在签合同之前，我们都会提前询问清楚业主房屋户口情况！
“大哥，这套房子产权是你的吗？
你户口还在这套房子上面没？”
房东告诉我们，房子是他爸爸当时分的单位房，房改就直接房改到自己名下了，20年前他的户口就迁到了这套房子上，然后就一直没有迁出过~
ok，摸底查清楚后，就约了三方签合同。
“要的，房东大哥，
基本没啥问题，
但是签合同的时候，
你还是把户口薄带都哈！”
签合同那天，我和客户一起又查看了房东带来的户口簿原件，主要核实有无适龄儿童占用学位。
户口薄上面就房东一家三口，房东娃娃刚大学毕业，还没有结婚，就是说：这套房子没有适龄儿童会占用学位。
而且房东也承诺在完成产权证过户以后就直接把户口迁走，然后把关于学位的补充协议也签订了，其中为了保险，还约定了一条：
去房管局递件以前，在对应的辖区派出所进行房产户口查询。
结果....不查不知道，一查吓一跳~
户口上居然还有以前原单位的一个邻居（80岁的老年人），他们一家人的户口还在上面。
一套房对应了两家人的户口？
啥骚操作？
原来，这个情况相当于是以前的单位集体户，后面房改分房，老年人一大家人房子还在集体户，没有迁走~
房东也是到了派出所才知晓真实情况，所以马上联系到了老年人的子女，协商后，他们愿意把户口迁到自己对应的房产上。
最后，房东还是和客户顺利的办理了过户和户口迁入。
注意事项：
1.客户购买学区房，如果遇到是以前的房改房，在买卖过户以前，一定记得去对应的辖区派出所查询产权证上户口情况；
2. 签订买卖合同以前，需要产权人查询一个房屋信息摘要，可以确认下房屋交易的权属情况，通过产权取得时间对应户口薄的真实情况，侧面排除学位占用；
3. 合同里约定好户口迁入迁出时间，提前落户，避免后期政策改变。
赞花儿
哇，房东自己都不晓得，幸好你们去查了一下哦，不然后果真不堪设想！
经纪人
恩，这种情况还比较常见，所以啊，买学区房一定要查看清楚房东户口情况！
赞花儿
嗯嗯，谢谢你的分享和提醒！
经纪人
不用客气哈，为人民服务！