买新房如何砍价

一，买房把握好时间点，六月三十号和十二月三十号这两个时间点最容易砍价。因为品牌上市，这两个时间点是她们向市场公布各种财务报表的时候会很重视。销量排名，回款排名为了有个好的数据，房企会加大优惠力度，我们去买房会最容易砍价。

二，无论你买房是为了自住

还是投资到售楼处都要说是自主。而且说是冻品西凑的钱，好容易凑够了首付，一定要哭穷，让售楼员对你产生怜悯之情。主动降价。不要跟大爷似的和专家似的。这样，让售楼员认为你不差钱，就琢磨着一更好的价格卖给你。自己好多提点成。

三，看房的时候，两口子可以分开看，如果都看好了准备买了，两口子一定一起去，售楼员一看就知道你们是真想买，为了把你们留住，价格不会虚报。到了真刀真枪砍价的时候，一个唱白脸，一个唱红脸。一个表现出想买一个表现出嫌贵。记住，嫌贵的这个人一定是家里决策的人。

四，感觉跟售楼员谈的差不多了。一定要让他们把他上级领导请出来，有的跟售楼处聊了聊就匆忙下定，这是不对的。大的销售部门 分多个层级，每个领导手上都有些优惠权限。让让售楼员把销售经理请出来，继续和领导谈价格。而且还要说嫌贵。一注意要让售楼员请领导的时候，要给售楼员一定信心。给她们说，你把经理请出来，我们谈妥了。我们就可以下定决心不不然，他不会叫。或随便叫一个同事冒充经理一样。不会降价。

五，永远不要告诉对方你的心里价位，永远不要说再降2万我们就卖这样的傻话。你要求降两万。可能还远没达到房价的底线。对方可能马上答应，而由于我们挨面子不好意思就硬着头皮买下来，所以我们不说低价。只是不断的嫌贵。一点一点摸一点一点降。直到把所有的领导都请出来。所有的优惠权限都释放为止。

六，买新房砍价要学会疲劳战，在售楼处做好拉锯战准备。你要记住：

砍价的时间拖的越长， 对我们越有利。粽此法砍价这是一个心里战术。名词叫“损失厌恶”。当你硬生生的跟一个销售扯了几个小时，害的他没有办法接新的客户，他就会想尽办法给你降价，尽快成交。

买新房可以大胆的砍，豪迈的砍，酣畅淋漓的砍。千万不要不好意思。否则就会吃亏。