刚需族买房不可不知的5大省钱攻略，过来人：让你少奋斗5年！

在这个高房价时代，购房成本可是越来越高了，早已超出了刚需族的经济承受范围。买房如何省钱也早已成为了广大刚需族的心头大事，甚至不少刚需族为此而一夜白头了，真是太难了！那么问题来了，买房到底有没有省钱方法呢？购房者又该怎么做呢？对此，小编要说的是，刚需族买房不可不知的5大省钱攻略，过来人：让你少奋斗5年！

一、优先买现房

在买期房还是现房这个问题上，不同的购房者持有不一样的态度。如果让小编来说，那最好还是买现房吧！因为期房一般都会出现延期交房的风险，这就会导致租房成本增加。此外，一旦期房永远无法交房，你可就要“钱房两失”了。而现房早已上市了，不存在延期交房的风险，同时也可以尽快入住，省去了租房的成本，也算达到了省钱的目的。

二、买纯新楼盘

一般来说，纯新楼盘在开盘时，其售价都会远低于市场价，目的是为了树立良好的口碑。而随后的房源则会出现低开高走的情况。如果你看到有纯新楼盘上市，那你就要尽快入手了。不过，大家在买房时还要多多了解开发商的情况，若发现负面新闻较多，就比如之前开发的楼盘问题较多，资金链出现断裂，那你就要谨慎购买了！

三、用足公积金贷款

贷款买房时代下，使用公积金贷款的可是越来越多了，谁让公积金贷款利率远低于商业贷款呢！可以用公积金贷款的刚需族，根据自身积蓄选择贷款额在80万以内的房子。公积金贷款一般情况下上限为80万，选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。譬如，房子总价控制在120万左右，只需付40万左右，剩下全部公积金贷款。

四、耐心淘尾房

市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格，如果能赶上合适的户型，以较低的价格获得同等品质的房子性价比更高。如果你可以耐心从尾房中进行挑选，相信你会遇到满意的房子！

五、找送面积的楼盘

目前，楼市中有不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有楼盘项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是，多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息。

买房省钱可是所有刚需族的终极目标，为了达到这个目的，不少刚需族甚至采取了违规的手段，就比如签订阴阳合同。最后，小编要提醒大家，刚需族买房不可不知的5大省钱攻略，过来人：让你少奋斗5年！