独家首曝 | 三圈层也有春天，住建数百亿机会清单出炉
全球高水平策划&设计公司注意了：成都千亿城市更新与TOD机会来了
就在刚刚，新一批的机会清单项目出炉，共46个项目，其中市政基础设施项目13个、城市有机更新项目29个、其他类4个，跟上一批次的85个项目比，数量只有一半，但覆盖的区域是呼声极高的三圈层，以及部分二圈层，对于这些区域的居民与企业来说意义深远，走，一起来看看！
一、崇州市 （9个项目）
上周我们才探访过崇州 乡村振兴系列观察②：崇州 —— 重塑乡村之美，而崇州上报的需求显示，他们在城市也下足了成本，一下报了9个项目。其中，基础设施建设就占了3个，老旧小区改造1个，城市更新不仅有面子更有里子。
1、金鸡社区片区有机更新
需求内容：对金鸡社区内道路景观进行提档升级，商业外摆进行整治规范，公服设施进行配套完善。对金鸡片区同泽巷（含四斗渠段）、晋康南路、科德大道以及江源南路节点广场、同泽巷幸福台、长寿亭等三个休闲广场进行提档升级。
建设地点：崇州市崇庆街道
估算投资：4000万元
需求内容：对老城区道路、景观绿化等进行提档升级，完善排水设施，提高宜居生活品质。对主城区内蜀州路、大东街、小东街、西街、文化东街、文化西街、金龙街、双发巷、泰江兰庭周边等道路进行提升改造。
建设地点：崇州市崇阳街道
估算投资：3亿元
需求内容：对兴昙片区部分道路进行建设和景观绿化打造，完善排水设施，提高宜居生活品质，对兴昙片区区域蜀南街、南河路、兴昙路、西游路、纬六路等道路进行建设，包括道路、排水、交安、绿化、照明等设施。
建设地点：崇州市崇庆街道
需求内容：对老旧小区进行提升改造，提高宜居生活品质。策划和实施8个老旧小区改造，同步完成绿化改造，建成后进行运营管理。
建设地点：崇州市崇阳街道
估算投资：1700万元
融资额度：1700万元
值得注意的是，对于街区的综合打造与开发显然是重头戏，以下5个项目动辄上亿的投资，征集对象涵盖了策划、设计、施工、运营、融资等多个方面，对参与公司提出的要求也明显高了不少。
需求内容：对正东街历史文化街区进行整体打造，打造城市会客厅。对正东街历史文化街区进行整体打造，对历史文化建筑进行保护修缮，打造城市会客厅。
建设地点：崇州市崇阳街道
估算投资：4.8亿元
融资额度：4.8亿元
6、泛白石片区综合开发打造
征集对象：融资进行项目建设，涉及征地拆迁安置、道路及电力迁改、北溪湿地建设。
△ 永康西路，图据今日崇州
征集对象：基础设施融资需求和建设需求。
需求内容：对羊马片区部分道路进行建设和景观绿化打造，完善排水设施，提高宜居生活品质。对羊马片区经二路、纬五路、伏虎路等道路进行建设，包括雨污管网铺设、交安、照明、绿化、人行道等设施。
建设地点：崇州市羊马街道
估算投资：2.2亿元
融资额度：1.7亿元
需求内容：对南河大桥、崇州大桥危桥进行拆除重建，提高通勤效率和宜居生活品质。两座大桥均长约450米，宽40米。包括桥梁、引道、交安、照明及附属工程等。
建设地点：崇州市崇庆街道
估算投资：4.8亿元
融资额度：4.8亿元
二、简阳市 （6个项目）
简阳市的6个项目，其实是单一项目即白塔状元文化街区城市更新项目的6个项目需求，分别涵盖了策划、设计、施工、运营等多个方面。
△ 简阳城南圣德寺白塔，图据文旅简阳
需求内容1：铁路文化特色街区建设需求
以上2项目建设地点：简阳市火车站街
估算投资：约1亿元
三、成华区 （4个项目）
别看成华区项目数量不多，但是个个都是大手笔，单个项目都是数十亿的投资，粗略算下来就是两百亿的投资了，不愧为主城区的大地主，势头真心猛。
△ 龙潭新区公园鸟瞰效果图，图据成华发布
建设地点：成华区龙潭街道，北至龙港钢材市场边界、东至华盛路、南至龙港路、西至鹤林四路。
估算投资：35.1亿元
建设地点：成华区跳蹬河街道，北至四川电力送变电公司用地边界，东至云水苑小区、南至崔家店路、西至崔家店北二路
估算投资：80亿元
上次就有粉丝在问，火车北站动不动，反正UP君觉得，升仙湖动，基本约等于火车北站在动。
征集对象：全球知名策划企业、高水平的设计公司
需求内容：项目整体策划、土地整理，项目规划、建筑设计方面需求。
四、青白江区 （3个项目）
围绕既有住宅自主增设电梯工作提供电梯后期维保、电梯增设服务、电梯综合保险服务，2021年全区拟新增设电梯30台，征集对象为：符合成都市增设电梯文件要求资质的企业、保险公司。
△ 图据青白江住建
五、高新区 （2个项目）
需求内容：2021年计划改造老旧小区15个，其中肖家河街道5个小区，芳草街道6个小区，中和街道4个小区；包括老旧小区绿化改造、外立面改造、增设停车位、安装视频监控系统、智能信报箱、加装电梯等。
建设地点：成都高新区肖家河街道、芳草街街道、中和街道
估算投资：7915万元。
△ 图据成都高新
需求内容：中和“老码头”区域国有土地上旧城改造搬迁，共涉及改造户数410户、改造土地面积约20亩、改造建筑面积约4.47万平方米，计划总投资约10亿元，后期建设用地面积共约45亩。
建设地点：成都高新区中和街道府河社区
估算投资：拆迁总投资约10亿元，后期建设投资约28亿
六、蒲江县 （2个项目）
△ 图据绿色蒲江
估算投资：总投资约31.2亿元。
2、蒲江县高铁新城片区有机更新及基础设施建设项目
需求内容：本项目规划留改建总占地面积约210.2亩，约140134.03平方米，建设内容包括开发用地、酒店工程、安置房、农贸市场、商业配套等工程。
建设地点：蒲江县鹤山街道
估算投资：总投资约19.5亿元
七、天府新区 （2个项目）
大家不要以为天府新区是新建区就不需要城市更新，几乎每一次，天府新区都有城市有机更新项目在华阳推进，不过呢，确实属于小修小补，但是对于居民的幸福感提升是温暖可及的。
需求内容：包括道路工程、绿化及景观工程、交通工程、照明工程、排水工程、小三线工程、障碍物拆迁及管线迁改工程等。
八、双流区 （1个项目）
虽然只有一个项目，但是以平方公里计量，65亿的规模，还是很嗨了，双桂新城，浮出水面，城市合伙人的概念也是清单中仅见的。
需求内容：项目位于成都市双流区东升街道清泰、白鹤社区，紧邻机场一跑道，规划面积3.31平方公里。项目依托双流老东门的人文历史积淀，建设集产业升级、文化教育、商旅融合、体育生态休闲于一体的城市新名片。
建设地点：成都市双流区东升街道
估算投资：650000万元
主要集中在两个区，新津区8个项目，天府新区5个项目。可以看到无论是新津还是天府新区，新区对于市政基础设施的需求是最大的。
一、新津区 （8个项目）
△ 图据天府农业博览园
需求内容：项目全长约 4.3公里，起于三新路，止于成新蒲快速路，红线宽度36m。
需求内容：新建两条农村公路，其中一段约470m，另一段约180m，路基均为7.5m宽，配套相关附属设施。
以上两个项目建设地点均为新津区兴义镇。
需求内容：新建纵十七路长约830m、宽16m;横十五路长约140m、宽30m。均含市政配套设施
需求内容：新建长约400m,宽20m道路及市政配套设施。
需求内容：新建长约610m，宽16m道路及市政配套设施。
以上三项目建设地点为普兴街道。
需求内容：新建长约620m，宽20m沥青道路及雨污管道、电力、通信 管网 等市政配套。
7、新津区永商镇C2配套建设项目
需求内容：新建一条城市支路，道路全长约226m， 宽约16m，机动车道双向2车道，人行道,含雨污水管网、强电通道、弱电通道、照明系统等其他附属配套设施。
以上两个项目建设地点均为新津区永商镇。
需求内容：全长约3km，道路宽度约27.5m，为城市快速路，沥青混凝土路面。工程内容主要为沥青路面整治、路基病害整治、桥梁伸缩缝维修更换、交安工程及附属设施维修。
估算投资：960万元
以上8个项目征集对象均为具有资质的施工企业。
二、天府新区 （5个项目）
上一周，我们才总结了天府新区七年之痒①：交通应该以车为本，还是以人为本？有一说一，天府新区在道路建设方面是不遗余力的，这不，又有4条道路纳入设计、建设规划。
1、厦门路西段项目
2、中科院光电所科学城园区周边景观提升项目
5、公园城市示范区基础设施配套（二期）项目
需求内容：包括隆祥西二街、兴泰南二街、隆祥西一街、隆祥街（福州路-隆和街）、隆祥西一街（福州路-厦门路）、尚法南路（雅州路-同行东路）6条道路，长约1.5公里。
除了最后一个项目征集对象为具有资质的施工企业，前4个项目征集对象均为符合项目需求的设计单位。
一、金堂县（4个项目）
虽然有4个项目，但是UP君觉得其实属于两大项目天府水城和“一带一路”亚蓉欧（成都）国际冷链产业园，其中的3个项目都属于天府水城这个大项目，天府水城招商展示中心则同时服务于这两大项目。
△ 图据幸福金堂
按照天府水城产业功能区总体规划，建设以“共享服务湾，滨水乐活城”为形象定位的高品质现代国际社区，打造服务链条完整、旅游设施完备、生活配套完善的天府水城城市新中心。
征集对象：重点引入大型央企、国企和有片区综合开发运营经验的大型企业。
2、天府水城滨水特色商业街区
千亩城市公园周边600余亩商业、高品质住宅开发建设运营。打造天府水城城市会客厅和文旅轻度假新地标。
估算投资：50-80亿元人民币
园区距离成都国际铁路港5公里，园区重点规划建设冷链仓储物流中心、冷链产品加工中心、冷链产品贸易中心、冷链供应链管理中心四大核心区域，打造连接欧洲、东盟两大国际市场与国内市场的“亚蓉欧”冷链枢纽。
估算投资：100-150亿元人民币
项目内容主要包括冷链食品贸易交易展示中心、信息中心及结算中心建设，冷链食品质量安全检测与溯源，以及园区管理、商务会议、招商办公等。
估算投资：1.5亿元人民币
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