室内渗漏不要急，找出原因才能对症下药

可以肯定地说，在建筑渗漏普遍的今天，几乎每个小区都存在着渗漏的威胁，不管是开发商的问题，还是后天性装修造成的疏忽，渗漏时时刻刻都在发生。

开发商防水没做好、建筑存在沉降导致的裂缝，会导致大规模的渗漏；而由于个人后期装修造成的渗漏也是数不胜数。先天的问题咱们小老百姓没办法，但是在大家在装修时做好防水工程，必然为建筑加了一道保险。防患于未然要做，但是房屋一旦出现渗漏，也要找准渗漏原因，再对症下药。

厨卫漏水：新房防水要到位

部分业主入住一段时间后，其楼下邻居或左右邻居会反映“你们家漏水了”，漏水部位正是自家卫生间或厨房。此时，很有可能是装修时这些区域防水工程没做好，导致渗漏，殃及邻里。

解决方案：按照行业规范JGJ298-2013《住宅室内防水工程技术规范》，当卫生间有非封闭式洗浴设施时，其墙面防水层高度应不低于1.8米；轻质隔墙用于卫生间、厨房时，应做全防水墙面。如果装修时增加卫浴设施，或者对多种上下水管重新布局或移动，将严重破坏原有防水层，因此需要重新做防水，否则必然会出现渗漏。

阳台漏水：管口下水做好防水

有的业主家里会出现阳台漏水的情况，这有可能是因为阳台门窗出现缝隙，造成雨水侵蚀到室内。此外，也可能是楼上的阳台没有做防水工程。很多家庭在阳台安置洗衣机，如果在阳台没有做防水，洗衣机排水量较大时会溢出到地面上，通过地面渗透到楼下。有的用户把阳台当作洗晾衣物的场地，也会造成渗漏。

解决方案：按照标准，虽然阳台并不是必须做防水工程的区域，但是由于有的阳台暴露在外部环境中，而且经常接触到水，因此也很有必要做防水，避免雨雪等环境水渗到楼下；即便是非外露阳台，将阳台当作洗晾衣物的场地，通常也要做防水，以绝后患。

自家厨卫漏水：选优质装修材料

自家的卫生间、厨房出现了渗漏情况，周围邻居却没有发现渗漏点，可以肯定是装修时防水工程没做好。

解决方案：室内卫浴间、厨房的基面湿度大、管道多、受水管冷热影响和洗涤剂侵蚀，对防水剂的性能等指标要求很高，如果不小心使用了劣质材料，就会直接导致渗漏，所以在做防水工程时，应该选择正规厂家生产的质量优、口碑好的品牌产品。此外，如果处于一楼且比较潮湿，建议所有房间所有墙和地面都要做防水施工，达到防水防潮效果。

楼顶、墙面渗水：专业排查

自家的楼顶或墙面出现了渗水，但是旁边邻居无法找到渗漏点，无法断定水从哪里来。

解决方案：水是无孔不入的，混凝土本身都有毛细孔，水可通过混凝土逐渐渗透，由于建筑层中有的楼板或垫层密度更好，水分可能不会在出水点直接渗漏，而是顺着墙体汇入到混凝土较为疏松的地方，有时出水点到渗漏点相距几米远。所以，家里出现渗漏，也无法确定就来自楼上邻居，可以通过专业的司法鉴定人员进行排查。

作为建筑质量通病之首，渗漏一定要获得足够的重视。当家中房屋出现渗漏时，业主要找正规可靠、具有施工资质的专业渗漏维修公司，并采用品牌防水材料，这样才能彻底解决渗漏问题，为自己的安居乐业保驾护航。