【2019上半年楼市两大困惑及七大特征购房解读】
瑞达思云数据是第三方比较客观的公众号，
经常会发布沈阳的一些房地产数据信息。
而今天它们发布了“2019年上半年沈阳房地产市场解读”文章。
十四就转用其中的一部分数据来进行一下解读后的再解读：
一、沈阳房地产市场上半年的两个困惑：
图片解读：
相较于2018年下半年的冷场，
沈阳开发商2019上半年采取了自救方式，
取得了金蝉脱壳的亮眼成绩。
十四在这篇文章里也进行了相关的解读，
感兴趣的朋友可以点击链接阅读。
图片解读一：
除了苏家屯的华润公元九里和万科明日之光这个特殊区域外，
浑南成为改善者自住和高总价投资的首选，
沈北成为刚需自住和低总价投资的首先。
于洪一直处于两者之间徘徊，分化了铁西的一些隐藏购房者。
图片解读二：
图片里的六大开发商，呈现上涨趋势的是：
第一：中海；第二：华润；第三：龙湖。
图片里的六大开发商，呈现下降趋势的是：
第一：万科；第二：碧桂园；第三：金地。
图片解读三：
热销盘一个接一个出现，
看似今年龙湖最火，
但实际真正的最大利润赢家，反而是中海——
2018年中海的销售额是75亿：
而2019年上半年，中海已超越万科，
卖了65个亿，接近去年全年的销售额了。
二、沈阳房地产市场上半年的七大特征：
图片解读：
十四已写文解读，不再赘述。
图片解读：
房价不会再暴涨，但也是温水煮青蛙，买房，还是要趁早。
十四已写文解读，不再赘述。
图片解读：
区域地王，不断出现：
丁香湖的保利新地王，
南塔的龙湖沈阳新地王，
南阳湖的龙湖新地王，
新市府的中海新地王，
沈北的中海新地王，
东沈河的保利新地王
铁西的首创新地王……
十四已写文解读，不再赘述。
图片解读：
热销楼盘集中在几个，剩下的依然有不好卖的在陪跑。
图片解读一：
在东北，沈阳人，还是更有钱。
图片解读二：
考虑别人购房评价，能买洋房不买高层。
考虑自身实际，买高精装层没毛病。
图片解读三：
买房，首选三室；不差钱，上四室。
图片解读：
买房，首选大开发商，大开发商，首选有品牌拉力的——
如何看品牌拉力？
一看目前各大开发商拿地情况：
头五名开发商，将会是下一阶段拉力极大，影响更广的开发商：
保利，万科，中海，龙湖，华润。
二看各大开发商销售额和具体项目销售额排名：
最后，再附一张最新的沈阳地价图片汇总：
今天这篇文章只是一个开始，
接下来一段时间，
十四会不定时的写一些对于品牌的分析和评价以及建议。
欢迎各位关注十四的公众号，
第一时间收到十四对于各大品牌的系统分析和购买建议。
凡事有特例，客观不扛精。
我是十四少：
一个对沈阳房地产市场持有积极乐观态度的业余房产爱好者。
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