公积金贷款买房可别忽视这5大条件，否则很容易失败！

与商业贷款相比，使用公积金贷款买房往往可以省下不少房贷利息，所以，大多数购房者都比较青睐使用公积金贷款买房。但是，随着楼市调控的不断升级，公积金贷款政策也在持续收紧，当下想要成功获得公积金贷款可并非易事。在此，小编要说的是，公积金贷款买房可别忽视以下这5大条件，否则很容易失败！

条件一、具备还贷能力

与商业贷款一样，要想成功获得公积金贷款也必须具备一定的还贷能力，如果你还贷能力不足，那可就无法获得公积金贷款了。所以，在申请公积金贷款时，大家除了提供收入证明外，还可以提供一些其他资产证明，就比如汽车、商铺、股权，这样可以提高你的成功率。

条件二、缴存时间够长

如今，不少城市都规定必须连续足额缴存半年以上住房公积金，才能申请公积金贷款，所以，如果你缴存住房公积金时间太短，那么最好还是别申请公积金贷款了。

条件三、公积金账户余额足

公积金贷款额度与公积金账户余额有着直接关系，如果你公积金账户余额足够多，那么你的公积金贷款额度也就会很高，但是，如果你公积金账户余额为零，那可就无法使用公积金贷款买房了！

条件四、不存在限贷行为

当下，许多城市都在实行“限贷”政策，如果你被限贷了，那么你也是无法使用公积金贷款买房的，所以，大家在公积金贷款买房前，一定要先确认自己是否存在限贷的情况，这样可以避免一些不必要的麻烦。

条件五、拥有房产不超过2套

住房公积金设立的初衷是为了满足刚需族的住房需求，如果你名下拥有的房产已超过2套，那么你也就不符合刚需族这一标准了，自然也就无法使用公积金贷款买房了！

在这个贷款买房的时代，如果无法使用公积金贷款买房，那么无疑会大大增加购房成本，所以，大家如果想要成功获得公积金贷款，那就必须注意以上这5大条件，否则很容易失败！