挂了个地│一月份的尾巴是北辰地 二月份的前奏还是它滴

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土拍大戏还在继续

继2017年12月29日北辰区挂出2宗地块后，今日（1月2日）下午，北辰再次挂出新地块。

津北辰北（挂）2017-189号地块位于北辰区北辰道与辰永路交口东南侧，其四至为：东至辰东路，南至龙岩道，西至辰永路，北至北辰道(以挂牌文件附图为准)。

该地块出让土地面积129903.4平方米，依据天津市规划局北辰区规划分局核发的《规划条件通知书》，该地块规划用地性质为住宅用地、中小学、幼儿园用地，具体内容详见下表：

该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。该地块挂牌起始价为380000万元。

在挂牌文件中另有规定：

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为460000万元。

当挂牌竞买报价达到最高限价460000万元时，不再接受更高报价，转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段。

竞买人竞报的安置商品房建筑面积（不含上述“其他要求2”中的25000平方米）为出让地块内规划居住建筑面积（不含配套公共服务设施面积）。竞报配建安置商品房建筑面积上限为205000平方米。

该地块竞报的安置商品房建筑面积加上“其他要求2”中的25000平方米之和作为该地块内应配建的安置商品房总建筑面积，销售均价为16100元/平方米，有关要求按照竞得人与北辰区有关部门签订的《安置商品房回购协议》执行。

值得注意的是，该宗地块与12月29日挂出的津北辰北（挂）2017-188号地相邻，出让限制条件也是到达最高限价后，转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段。两宗地块总出让其实总价超过60亿，在相对成熟的北辰刘园板块，想必竞争应该会较为激烈。

最终谁会竞得此两宗地块，值得期待。