生态城组团挂地又来了！8宗超70万平建面宅地集体释出
“金九银十”在土地市场已经开始显露端倪。
昨天刚刚拍出两宗宝坻宅地，今天（9月3日）中午，滨海新区打包上架生态城8宗宅地，涉及土地约27.6万平，合计总价超19亿元。
挂牌8宗宅地编号依次是津滨生(挂)2020-20号、21号、22号、23号、24号、25号、26号、29号地。位置上位于中新生态城的北部片区，于中滨大道南侧依次排开。
据统计，8宗地块合计出让土地约27.6万平方米，建筑面积共约70万平方米，大多数地块的出让面积在3万平上下，其中数26号地块面积最大，为45563.4平方米，且全部地块容积率为1.0-2.5。
从规划用途来看，除29号地块包含部分商业用地，其余均为二类居住用地。
价格方面，8宗地块挂牌总价为19.508亿元，起始楼面价在2800元/平方米上下，其中29号因包含商业用地，因此合算楼面价最低为2662元/平方米。
其他值得注意的是，所有8宗地块均设置了最高限价，当达到最高限价时，最高楼面价将处于4000元/平方米均线上下。
往前追溯至8月10日，同样在生态城北部片区打包上架了7宗宅地，从地理位置上看位于今日上架地块东侧，出让宅地总面积约60万平方米，挂牌起始总价达42亿元，起始楼面价在3325-3972元/平方米之间。
此外今日与8宗宅地一起挂牌上架的还有两宗教育用地，地块编号分别为津滨生（挂）2020-28号和27号，公告显示：27号地块宜建幼儿园，出让土地面积为6600.1平方米；28号地块宜建小学，出让土地面积20987.7平方米，两块教育用地容积率均为1.0，挂牌起始价分别为27号地块400万元和28号地块1270万元，在位置上看与上述集中地块相隔不远。
从接连在生态城北部片区组团上架地块可以看出，生态城建设战略北移意图已经非常明显，而生态城最近一次成交地块是8月12日由生态城投资和新城分别摘得的泰达控股储备的临海新城两宗地块，当时远洋、华宇、新城及生态城投资多家公司参与竞拍，经过多轮竞价，两宗地块均产生了溢价，最高溢价率为12.6%，足可见生态城愈来愈成为近期土拍市场的热门板块。
至此，生态城北部片区共计20宗约100万平方米土地待拍，将在9月9日、9月16日和10月14日进行摘牌，究竟是否能延续之前溢价热况，成就土拍市场“金九银十”佳话，凤凰网房产将持续关注报道。
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