2020年元旦开始，一些省份建房动真格，“4许5不许”农民准备好

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近年来国家对农村的建房问题进行了重点管理和监督，为的就是让百姓们都能够合理的利用土地资源。早在1987年时国家就要求宅基地的申请要经过当地的政府部门批准，而到了2008年时国家推出了新政策，要求建房前先拿到许可证，之后才能进行房子的建造。

不过这些政策到了地方并没有很好的执行，很多农民还是随意的建房，没有进行合法的申请，结果出现了“一户多宅”、“面积超标”等问题。不过今后农民建房不能任性了，湖南省率先发布了《农村住房建设管理办法》，“4允许5不许”出台，2020年1月1日起实施。

一、4允许

近年来，建房的难度在不断的增加，并不是所有人申请建房都会同意，以下4类人被允许申请房子的建造。

1、因国家建设需要搬迁的。

近年来国家进行了大量的扶贫，为了能让百姓们的生活质量能变得更好，对于那些西部贫困的山村，国家为了能更好的让其脱贫，则是会采用全村搬迁的方式，将其安顿到城镇的附近，这样的话就可以实现更好的生活。

当然还有就是因为国家的重大工程建筑需要，从而对房屋进行搬迁的情况。此时可以根据相关的政策，到新的地方申请住房。

2、毁灭重建

在那些自然灾害比较多的地区，比如说泥石流滑坡、洪灾、地震等，这些地方一旦遭到了灾害，可能就会导致房子被破坏，此时可以申请重新建造房子。

3、危房改造

这几年里，国家对于危房的改造建设力度很大，还派发了改造金，只要是符合条件的房屋，都可以领取补贴，最高可领取2.5万元，这样就可以让百姓们的生活水平得到更好的提升。

4、满足分户资格的

我国明确规定了一户一宅的情况，但如果符合分户资格的话，那是可以重新进行立户的，这之后就可以合法的建造房屋。

二、5不许

在房屋的建造时，以下这5种情况是不允许建造房子的：

1、一户多宅的情况不允许，毕竟在进行房子建造时，如果随意对房子进行建造的话，那就会导致百姓们很难受益。

2、不在村庄规划内的土地，不能进行房子的建造。

3、如果不是本村集体的成员，那一定别建造，一旦建了也会被直接拆除。

4、当然如果建房者已经将自家的宅基地贩卖出去或者进行了租赁，不然就是赠送给其他家庭，不然就是改变生产用途，这些都不准许建房。

5、如果宅基地本身就有争议的话也不行。

笔者认为，大家在进行房子建造时，一定要及时的申请，只要通过了当地的审批，那就不需要担心有违规的情况，可以安心的建房！