开发商给我们灌输了哪些错误买房观？|上海买房攻略

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每天我们会分享几条最接地气、拿来就可以用上海买房的经验建议。

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01 |  淡市生意难做，热市风口吹猪，开发商灌输了中国买房人很多错误思维：

1、买商铺就赚钱，迷信“一铺养三代”，还承诺帮你出租，事实是买了铺子开发商撒手不管租不出去，尤其是所谓的大型建材市场；

2、买办公楼收租，数年后发现根本卖不掉，即便卖掉没有赚钱的，反而倒贴了很多税费，比起周边住宅回报率差10倍都不止；

3、限购限贷买酒店式公寓，买了没多久就发现楼道越来越脏，2梯15户，怎么可能不脏？简直不是人住的；

4、买养老旅游地产，东北人买海景房，一年只住一个月，剩下的时间全部都是空城，开发商还有海量供应，怎么卖的掉？

解决方案：买大城市核心区为中心点的20公里范围内。

02 | 什么时候买房最佳，从全年看就是淡季，一般夏季冬季或春节前后。

从项目看第一期首开最佳，一般有优惠，价格也会比较低，后面每开一期上调一次价格，当然这个不是绝对的，极个别区域一手盘供应量很大，也会价格越开越低，但是这样子开发商的房子也很难卖。

最佳一手房买入时机当然是老业主砸售楼处之时，说明此时的价格降了，而且降幅不小，开发商宁可冒着被维权的风险都要强行卖，那真是打骨折的价格了。