实用好料，12点锦囊妙计！华人装修加建，再也不怕上当受骗了！

如果要数一数在美国经历的心酸事，“装修房屋”绝对算其中一个。由装修所引发的各种“惨案”，华人朋友应该多少都有所经历，或者有所耳闻。

案例一：Q小姐要装修厨房，经人介绍来了一个装修工人，当天就三下五除二地把她的厨房拆了一半，问Q小姐要了3000多块的购买材料费，说好第二天8点来继续干活。第二天，人没来。。。打电话，不接。第三天。。人没来，打电话，关机。两个星期以后找到了，这哥们儿人在赌场，赌得昏天黑地，材料费输得干干净净，完全忘了这世界上，还有一个被他砸坏的厨房。。。

案例二：M先生装修旧屋，工人来了，活干得不错，就是动作慢，两个月就该完成的活，三个月做了不到三分之一，好不容易做了一半，说家有急事，需要马上回国。后来，据说是因为身份的原因。。。他再也没回来了。。M先生只能多花了一倍的价钱，才再请人把剩余的活做完。

案例三：C太太要整修房屋，工程费需要8万左右。承包商说签约时我需要交10％的定金，开工时再给他20％，施工中间再陆续以20％给工钱和材料费，直到工程结束付最后的10％。她怕被骗，想知道这样的收费方式合理吗？到底装修要怎么给钱？

那么，在加州，装修加建房屋，找什么样的公司才靠谱呢？怎么才能尽量避免让人不愉快的经历呢？

邓洪律师告诉我们，找房屋装修，聘请营建商，需要注意12点。

1.执照很重要。在加州，超过$500块的装修工作，法律规定是需要执照的。怎么检查对方的执照呢？在www.cslb.ca.gov的网站上，你可以查到对方是否是有执照的合法公司。

2.检查营业执照，有的人的营业执照是借来的，所以请对方同时出示驾照，可以核对是否和执照上的名字相同。

3. 要求营建商提供参与项目的其它装修公司和材料供应商，以及他们的联络方式，以避免营建商未付他们的费用，而屋主房屋被法院放上“置留权”。（简单说，就是屋主想卖的时候卖不了，要先付没付的工钱。）

4.向地方政府营建管理部门，询问你要做的改建和装修是否需要政府允许？并发给改建装修的执照？并同时确定这个执照是营建商会负责领取办理，还是你自己需要办理。

5. 比价，多向几家（至少三家）营建商询价，并多做一些背景调查。（在网上看看这个公司的口碑，问询朋友等）

6 要求营建商提供责任保险及劳工保险证明，确保万一在施工过程当中发生人身伤害等事故，有保险公司及时处理。

7. 列清所有的材料并有书面合约，包括垃圾清除费，以及工地保安费等。

8. 列出工程进展时间，及付款比例，不要先预付。

9. 订金不应超过一千美元或工程费用的百分之十。

10.不要用现金支付，要用可以追查的方式付款。

11. 保存所有的收据及照片。

12. 任何合约的更改，必须书面写好并双方签字。

有以上12条保驾护航，华人朋友们装修的道路将会平坦很多哦。

大家周末愉快，爱你们哦！

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