东京中的小江户：这里的樱花最繁盛，这里的人潮最涌动
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樱花似乎已经成为了日本的代名词。
每年春季的“花见”——赏花期，让全球游客蠢蠢欲动。
（日本气象协会发布的各地樱花期）
樱花最烂漫的时节大多集中在3月中到4月末，届时大量的外国游客和本地游客蜂拥而至。从日本政府观光局的数据来看，这两个月的访日游客会比其他月份高10万人次。
为什么掘金酱说了这么多樱花？别急，因为今天掘金日本房产（Japan_gold）的东京购房图鉴将要介绍的，是拥有东京赏樱最有名的场所，全日本第一个公园——上野公园，又包括最闻名世界的寺庙——浅草寺和商业区，是东京的旅游和文化大区。
（你看，上野公园还紧邻东京大学，以及特别多可以打卡的旅游胜地）
你听过东京的上野和浅草，却不一定知道这么有名的景点所在地。这次你一定记住它的名字：台东区。
1隅田川边的江户风情
台东区位于东京都的城东地区，东侧接隅田川，与对岸的墨田区相望，如果住在延川地段，甚至能从住宅处看到对面的晴空塔。
与台东区接壤的分别是文京区、中央区、千代田区以及荒川区，临近市中心和教育中心，是一个不可多得的好位置。
台东区总面积仅10.08平方公里，属东京23区中最小者。上海市内最小的黄浦区也有20.5平方公里，是台东区的两倍！所以你说，台东区是不是很小？
台东区人口约为20.7万，也是东京都内人口最少的地方，但因为这个区拥有东京最古老的上野和浅草商业区，生活在此会有浓浓的江户风情。
（在浅草商圈形成了134年的浅草寺仲見世街是日本历史上最古老的街道之一）
浅草寺仲見世街的传统美食（从左到右）：
红薯味羊羹、吉備団子、最古老的人形烧、凉爽抹茶、栗子馅铜锣烧
红极一时的日剧《校对女孩河野悦子》中，日本演员石原里美就曾在浅草寺拍摄。当时她手拿着一大串白色团子，一口咬下去，嘴巴立即被软糯的面团黏住了，试着拽开它，白糯米就如同披萨的拔丝一样抽出来，看起来特别好吃……
（在上野站旁的阿美橫町商业街）
（上野站）
（上野站旁繁华的商业街）
上野车站的Atre绝对必去，这里有日本最密集的美食街、百货店，药妆店超市服装店和书店全都有，购物需求非常齐备。而购物多了，就不得不提上野的美食街，不论是日式料理，还是美式快餐，或者来自其他国家的各类餐饮，基本上在这都能找到。
为啥上野能有这么多古风商业街？因为在江户时代，上野、浅草这些台东区所在的地方都是所谓当时所谓的“下町”，也就是并非贵族或者官绅的平民所居住的地区。
东京的下町主要集中在靠近隅田川、东京湾的沿岸低地，水源是社会文明的起源，这样看来毫不夸张。也就是在百年的沉淀中，东京最赋古时风韵的街道形成于上野。所以，如果你对江户时期的东京感兴趣，这里或许就是你常驻的不错选择。
在7月27日刚过去的周六晚上，东京一年一度最盛大的花火大会——隅田川花火大会刚刚举办完。据说它是日本历史最悠久的夏日祭奠，每年都会吸引大量各地的游客前来观看，我们来看看今年的这一盛景：
隅田川靠台东区这端的藏前站，被誉为“东京的布鲁克林”。
布鲁克林是纽约的一个区，许多美国名人生活、居住于此。那里经常举办各种艺术活动，也是纽约最活跃、人口最密集的地方。
而藏前周边，则是日本年轻匠人经常出没的场所，人们喜欢在这里看一件衣服如何手作制成，一个皮包怎么裁剪、设计，或者一个动画人物如何从无到有。
这里是东京现代艺术匠人的集散地。
听说那个特别有名的玩具公司万代的总部 也在台东区。
（许多爆款模型的设计都出自万代）
麻雀虽小五脏俱全，台东区真可谓东京都的宝藏！而宝藏中的明珠，当属上野公园。
2上野是东京人的上野
说到上野车站，就一定不能不提文首提到的上野公园——这里是日本第一的樱花观赏点，也是全日本“最有文化”的公园。
许多日本著名的文人墨客都在上野公园留下过自己的足迹，因为它早在1876年就开园。
当时的中国正处在光绪二年，慈禧太后的影响力正日益强大，而傲娇的清政府已经尝到了英法联军的大锤，这个时候的日本，则在明治维新的头十年，立了亚洲第一份宪法，几近疯狂地学习着西方的知识和文化。
上野公园就是学习的产物。公园本来不是东方文化的产物，是在西方社会城市化后，为了平衡城市建设和将贵族的生活文化延续到平民中的一种创新。而正好在明治维新头几年，正是西方各个城市兴建公园的时候，上野公园就是由一位荷兰军医视察建议的：“这里景观实在优美，与其建设大医院，倒不如修成公园呢！”
他的这句话引起了日本官员的兴趣，最后成了现实。原本要修医院的上野，就此划出53万平方米建了公园。不过，上野公园最初的样子并不是我们现在理解的公园模样，没有花草、庭院，日本真正意义上的西式公园应该是在上野公园旁的日比谷公园。
后来，上野公园逐渐形成了一股现代的文化氛围，日本的第一个博物馆、第一个图书馆、第一个音乐厅，以及第一个动物园都选址在上野公园。
1885年，上野的图书馆落成，是全日本第一所为公众开放的图书馆，虽然当时要买票才能进去，但对于市民而言，能够接触外来的新知识非常宝贵。如今5000日元钞票上印着的第一位女性肖像——作家樋口一叶，就是在上野图书馆自学的古典文学。
后来，这个图书馆改良成了国际儿童图书馆，但外观得以保留。
（1906年改造为国际儿童图书馆）
上野公园内的东京艺术大学奏乐堂（现东京文化会馆）是1890年建成的日本第一个音乐厅。日本国内第一个交响乐队、歌剧团都在艺术大学里接受过训练，我们国人熟知的著名作曲家坂本龙一，中国大师李叔同都曾是艺术大学的学生。
这个音乐厅历史悠久，连日本大文豪夏目漱石的作品里都提到了它。音乐厅并不大，只有三四百个座位，但如果读过夏目的著作，一定会对自己能与大师作品的登场人物坐在同一个音乐厅里欣赏音乐而兴奋不已。
在上野公园里，有太多东京人的回忆，所以说，台东区的上野也是东京人的上野。
3稀缺的旅游资源拉动了房价
上野和浅草因是东京最受欢迎的旅游胜地，在当下的政策氛围中，台东区的房价也应声而起。
据了解，台东区的房价在未来的上涨趋势可以达到18%，超过了丰岛区、新宿区和品川区。品川区可是拥有全东京最多铁路建设和翻新的地区，未来涨幅潜力无穷，台东区可以超越它，可见旅游仍然是投资东京时不可忽视的重要考量因素。
台东区上野站附近的房价已经在悄声上涨了。根据东京鉴定的数据，上野站的二手公寓平均单价为5.5万，与去年同期相比上涨了2.2%，在东京整体房价变动不大的情况下，这表现十分不错。
另外，临近上野站的入谷车站的公寓均价为4.4万，较上一年同期也增长了3.6%，在距离上野站并不远的情况下，房价更便宜。
租金方面，上野站的一个25平米的1k房租约为7175人民币，相比之下，入谷站的房租差不多是5952人民币。租售比上野站为6.3%，入谷站则有6.5%，两者不相上下。
论投资，自然是投入少的会更划算，所以喜欢上野环境但觉得上野房价偏高的朋友，不妨看看它周边车站的房子。
掘金日本房产（Japan_gold）当然也帮您选择了一套优秀的台东上野物件！感兴趣的您请移步我们今天推送的第二条！
如果您喜欢日本的樱花，对日本旅游业的发展有信心，上野的房子绝对不会让你失望。话说，上野站也在JR山手线上，“投资山手线周边的房子准没错”的东京23区投资理念，在这里也派上了用场。
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