东叁,能听到北京的心跳!

很多年前,『地产营销人』问一位刚来北京不久的朋友:东三环给你什么印象?
他的回答十分简洁:遍地是黄金。
几乎所有人对北京东三环的评价都离不开财富、国际、繁华这样的标签,充满着澎湃的激情和难以道明的欲望。
东三环,代表城市高度与财富厚度
东三环从上世纪建设之初,骨子里就透着浓浓的商业味道,从三环上桥的名字就能感觉出来。
三环北、西、南三个方位的桥都是按地名来叫,比如马甸桥、蓟门桥、紫竹桥、六里桥等,但到了东三环就不一样了,国贸桥、京广桥、长虹桥、燕莎桥、三元桥,看出来了吗?这都是当年企业赞助获得的命名,现在我们叫的很顺口,甚至意识不到里面的广告味。
后来到了90年代末,东三环商圈效应就已经十分发达了。
当年燕莎商场是全国闻名的高端消费地,北京最洋气的地方,也是外来者开眼界、长见识的打卡地;长城饭店、昆仑饭店、亮马河饭店与使馆区连城一片,浓浓的涉外气息,形成东三环最早的国际化商圈。
后来,国贸商圈崛起,99年有了中央商务区规划,迅速拉升起北京城的“高度”。
细数起来,2000年之前北京最高建筑是京广中心(高209米);到了06年北京电视台新址得以取代(高236.4米);07年,北京银泰中心投入使用(高249.9米);2008年,国贸三期拔地而起(高330米);2018年,中国尊成为北京最高地标(高528米)。
北京CBD不仅是城市的名片,也是财富的象征。
据相关部门统计,2019年北京CBD内外资企业突破1万家,占全市近1/3。汇集世界500强238家,跨国公司地区总部89家,占全市50%,国际金融机构过百家,占全市的70%。实际利用外资和进出口总额均占全市40%。其实这里才是北京国际交往中心最大的“窗口”。
一路走来,东三环的繁华还有很多记忆:曾经拥挤热闹的秀水街,江湖闻名的三里屯酒吧一条街,工体沸腾狂欢的迪厅等等,只有东三环有这样的气质。
东三环给我们留下什么共同印象?
财富的动脉、时尚的潮涌和国际的融合,有奋斗、有爆发、有梦想,是年轻人的战场、中年人的名利场,更是这座国际一线城市的经济引擎,高速飞转,永不熄火。
东三环有生意,但缺少生活
风风火火、川流不息的东三环,从不缺生意,但一直缺少与高大上商圈匹配的高端居住区,不能不说是一种遗憾。
究其原因,东三环发展的过程也是城市不断进化的过程,虽然东三环两侧出现住宅很早,但由于缺乏长远规划和前瞻性设计,如今这些住区逐渐黯淡、老旧、过时。
十五年前,东三环的住宅不到8000元/㎡,大部分都是普宅,大量的刚需和少量的改善产品满足的是东部核心商圈工作的白领。
开发高潮过去后,东三环土地资源日渐稀少,近五年都没有新的住宅供应。个别项目的成交曾超过20万/㎡,足见市场默认的价值。
东三环过去唯一留下的豪宅住区,就是朝阳公园。记得03年朝阳公园豪宅销售单价已经是东三环其他普宅项目的两倍有余,几个项目前后开发,高端板块日渐成形,豪宅住区达成市场共识。
不过遗憾在于,朝阳公园板块当年也是随机开发,没有事先统一规划,多项目产品放在一起并未做到纯质均衡,带有那个时代的局限性,但比起其他普宅社区已经先进很多。
整体看来,东三环谈的是生意,发展的是经济,却没留下成规模、有体量的高端生活住区,让人对未来充满期盼,所有人似乎都在等一个契机。
东三环新起点,CBD东叁国际住区
放眼世界城市核心商务区,与之配套的国际住区基本都在距离半径7公里范围之内,无论是东京CBD(丸之内银座),还是伦敦CBD(伦敦金融城),无不如此。
这个距离在交通上,驱车或轨道都十分快捷,同时还能享受CBD丰盛资源,避免城市喧嚣,获得宜居舒适的环境,远近适中、恰到好处。
而在东三环,CBD七公里辐射半径内,一个崭新的国际住区正在冉冉升起,2020年东三环迎来焕新时刻!
一个阶层的生意和生活,终于找到了理想的归属地,这便是CBD东叁国际住区。
在这里,“东叁”自然与东三环有关,是优质区位的标注;同时“叁”也有三家品牌房企共同打造运营这片1.7平方公里高尚生活区的涵义,合生、金茂、世茂强强联手,带着对城市的理想,心怀敬畏落笔东三环,决意创造一个超级城市运营样本。
当然,最为重要的是,金茂将在此地推出在北京的第七个“府系”作品——合生·金茂东叁金茂府,用最先进的城市运营理念和最顶级的高端住宅产品,重新定义东三环,刷新豪宅板块传统认知。
CBD东叁国际住区距CBD核心国贸桥直线距离约6公里,由东三环一线直达,距离适中。1.7平方公里规划,15分钟世界生活圈,塑造的是顶级城市资源叠加的纯质高端住区。
与此前东三环沿线住区不同,CBD东叁国际住区是历经二十多年深度城市运营,一张蓝图绘到底,先规划后建设,最大限度规避城市发展中的问题,彻底更新城市面貌,富有前瞻性和预见性。
从规划看,CBD东叁国际住区中有幼儿园、小学、中学一站式教育配套,还有运动公园、城市林海绿地等健康生态资源,同时集中式商业、医疗机构等高端生活配套也应有尽有,可以说是东三环前所未有的依照国际化潮流打造的城市名片。
CBD东叁国际住区遵循街区BLOCK设计原则、生态自然原则、国际高标原则深入城市运营。
街区BLOCK强调人与城市的亲切尺度,追求生活的舒适感、便捷度、安全感、完整性的迭代进化;生态自然原则,是把城市放进公园,对标纽约中央公园、伦敦海德公园为生活场景;国际高标原则,是用前沿文化理念与消费意识,构建全新的国际生活方式。
所以,CBD东叁国际住区将毫无悬念的超越东三环所有豪宅板块,尽显三十年发展的辉煌。
合生·金茂东叁金茂府,品牌顶峰,赋能区域
一直认为,金茂对北京东部最有感觉。
十年前广渠金茂府从东四环横空出世,在大势低迷周期,一鸣惊人,以50亿业绩成为当年北京楼市豪宅盟主。
自此,CBD记住了金茂,CBD高端客户也爱上了金茂的科技住宅。
然后,金茂一发不可收拾。
十年间,金茂又陆续开发了望京金茂府、北京金茂府、颐和金茂府等六个重量级府系高端作品。
每一个都品质卓越,每一个都惊艳市场,每一个都热销始终,每一个都口碑满溢。在这个过程中,金茂出品不仅成为一种现象,也积累成为一个响当当的品牌。
合生·金茂东叁金茂府是金茂第七个府系作品,是阔别十年后,回到比东四环更靠近中心的东三环再造经典。
这一次,是合生联合金茂在彼此最熟悉的东部商圈,集合彼此经验和资源,共同参与到CBD东叁国际住区的城市运营中,既实现府系产品的最新进化,又助力区域崛起,带动城市发展。可谓影响深远,意义重大。
据初步信息,合生·金茂东叁金茂府总建筑面积约16.4万平米,靠近约45万平米城市林海,社区规划为11-25层的小高层及高层建筑,分南北两个地块开发,共15栋楼错落排布。
此次,合生·金茂东叁金茂府建筑大胆创新,采用崭新形式,风格现代、色调优雅、线条舒朗,细节耐看,极具国际化美感。
项目园林景观以大中庭理念构建艺术景观、多元社交,营造轻奢度假园区体验,凸显“繁华归于素朴,生活向美而行”的空间感受。
在核心竞争力科技系统上,金茂通过对声音、温度、湿度、阳光、空气、水等六大生命元素精细考量,将十二大科技系统全部升级。
置换式新风系统引入除PM1离子瀑净化杀菌系统,过滤等级以百倍级别提升,智慧系统采用最新技术,打造智慧通行、人脸识别等人性化设计,构建出府系 2.0 全新标准。
产品方面,项目设定户型建面约120-200㎡三居及四居产品,在功能及舒适性上均衡兼顾。由国际设计大师曾仕乾执笔的金茂府新奢作品,给出精彩空间诠释,十分值得期待最终亮相。
知乎上有这样一个问题:在北京东三环居住是怎样的体验?
一位网友答:能听到北京的心跳!
如果合生·金茂东叁金茂府续答:玩的就是心跳!
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