因为这次交付，北京客户有点羡慕石家庄业主！

关注交房品质，成为年底舆论的一大热点，确实让人有点始料未及。

进入10月后，交房项目增多是每年的惯例，往年并没有引起什么关注，但今年为何在京津冀的各地，都“闹”出了动静？

『地产营销人』认为，有两点主要原因：

一是历经两年政策调控，楼市调整，各地房价基本保持了稳定，甚至在局部城市的个别周期，出现了小幅下挫。客户从买房到收房的过程中，未从房价上获得明显增值，基于心理平衡，便对交付品质愈加苛刻。

二是随着消费升级和改善迭代的趋势演进，消费者对于所有商品的品质要求普遍提高，当吃、穿、行都讲究起来，那么对于投入金额最大的“住”，自然期待值更高。买房时美轮美奂的示范区调足了口味，当交房入住时，如果出现明显落差，业主是不能忍的。

所以，对交房的关注，在逐年升温，而作为开发商更应高度重视，不然对营销和品牌都会带来严重影响。

敢于晒交付的房企，引领行业前进

一个好的现象是，最近开始有越来越多的房企开始对外公开项目的现房实景，接受媒体和客户的检验，证明开发的品质，这无疑是一个巨大进步。

从前期宣传期房，意在卖楼，到后期展示现房，验明品质，这是一条利于行业发展的正道。

『地产营销人』也乐于寻找这样的项目典型，向行业内外推广，助于良好风气的形成。

随着京津冀一体化的进程加快，越来越的品牌房企向环北京城市群扩展，而在走出去的同时，品质自始至终都是大家关心的重点。

俗话说，萝卜快了不洗泥，当追求速度和规模变得蔚然成风，不可避免的，质量问题就会埋下隐患。在参差不齐的交付品质下，有没有做出表率的房企，能赢得尊重？

石家庄两项目交房品质，震惊京津冀

『地产营销人』了解到，融创北京区域10月份在石家庄交付的两个项目，获得巨大市场赞誉。

无论当地业内口碑，还是业主收房时的评价，都给予了超出期待的反馈。仅仅看实景照片，就能得出结论：很多北京的高端项目都自叹不如！

那么，就让我们看看裕华壹号和融创中心，这两个石家庄项目是如何在品质上征服客户的。

必须说明的是，品质并不局限于产品，也包含一家房企的选址观、服务观，因此这里指的是一个“大品质”的概念。

融创裕华壹号落址于石家庄东二环城市稀缺地段，紧邻地铁三号线，区域内公园、商圈密布，享有众多优质教育资源，被视为传统富人区所在地。

融创异常珍惜这块土地的获取，自2017年起，融创怀揣深入城市肌理的情怀，深度挖掘石家庄深厚的历史文脉，并结合现代都市的生活潮流，用东方建筑语序诠释出新的审美形态。

交房后细观建筑，立面简洁大气，三段式的比例收分，结合入口大堂，形成三个立面层次。不同材质的组合，既有石材的高端稳重感，亦有金属漆的工业风美感，又有玻璃的轻盈时尚感。科技与自然之间的美学平衡，浸透出新中式的价值观和审美取向。

融创裕华壹号的园林，传递出东方园境之美。楼间组团选取古风八大雅事之琴、棋、书、画、诗、酒、茶、花为景观题材，打造风雅生活园林。

别致的木平台、精心规划的微地形、阳光草坪、精彩组团种植，极致用心的鹅卵石花瓣铺装，不同材质的设计，于方寸间见乾坤。而项目不惜成本，将树种进行全冠移植，丛生朴树、银杏、黄栌、水杉等名贵树种簇拥，让园林多了几分仪式感和悠远的东方情怀。

在园林功能上，邻里共融场域的设计，延伸了家的美好：分龄儿童活动区，环形健康生活步道，宠物乐园，全龄休闲健身区，会客厅等聚合邻里的空间，为情感社区的建立，精神文化生活的搭建，创造了条件。

从工艺细节上，看得出，融创裕华壹号从选材到完成，都遵循了严苛的标准。譬如：恰到好处的石材划分及斜向收分处理；石材缝隙大小经过多次比选；雨棚出挑的宽度；灯带设置的方式；大门的选样等等，无以复加、精益求精，完全经得住专业人士的挑剔眼光。

在临近交付前夕，融创为业主设计了精心准备的“归家”之旅。一封暖心家书的问候，提前展示项目实景和工程施工进度，并将小区周边的交通利好周全告知，为业主铺就归家之路。

融创中心，作为“石门新封面”，因其超级体量和丰富业态而著称。项目所在的石家庄裕华东南片区已成为城市热点，多个千亩大盘在此布局，承载着城市副中心及环城水系景观区段的重要功能，证明其不可低估的发展潜力。

融创中心总建筑面积约 450 万平方米，是融创在石家庄继裕华壹号后又一高端精品项目，属于融创北京区域九大高端产品系中的“中心系”产品，其定位为城市核心都市综合体。

项目业态丰富，集企业总部办公、超 5A 商务旗舰、平安金融中心、五星级奢适酒店、高端商业集群、臻品平层官邸于一体，将国际商务、时尚、高端奢致生活精粹于一身，在城市的天际线，为崛起的石家庄打造出璀璨的全新封面。

项目的建筑品质，充满国际化和都市感，外立面高级灰石材幕墙，搭配金属与玻璃，营造出现代、前卫的艺术感。全落地窗设计，Low-E中空玻璃，具有优异的隔热效果和良好的透光性。从外观看，建筑挺拔、简洁、明快，没有任何多余的装饰和堆砌。

融创中心还采用约7.3米宽景阳台+客厅、卧室全景落地窗设计，让业主饱览石门美景之余，可尽情享受暖阳。从巨大的落地窗向下看，经典的法式园林尽收眼底。充满仪式感的法式景观中轴线，从入园到归家，串联起“一轴、一环、四园”景。

融创中心设计了独特的雨水涵养花园系统，水系通过植物规划底栖放养，鱼类养殖，构建层次丰富的水生及滨岸植物体系，发挥栖息场所，营造食物来源供给和水质净化的功能。

另外，小区设计非常科学人性化，所有地块都有跑道，健身场所，儿童活动场地，儿童游乐设施为芬兰进口的罗克森品牌，并且设计了无忧看护场地、休息场所、储物柜、洗手池，座椅下配备的充电口以及整个园区的无障碍设计，处处细节皆体现极致用心。

据了解，在交付现场，融创中心的美好服务官全程一对一陪同业主开启新的家门，细心的陪同业主完成最终验收。

验房过程中，美好服务官耐心讲解室内细节，解答业主所提出的每个问题，对于每一个意见和建议都做好记录，以继续提升，呈现更完美的生活场景。

衡量成功，看业绩，更要看品质

由此我们看到，在京津冀协同发展战略下，融创与最好的石家庄时代相遇，秉承美好初心，继承优质产品基因，深耕石门城市群，刷新了人们对品质的认知。

特别在裕华壹号和融创中心两项目顺利交付后，收获了业主的一致好评，放大了品牌美誉度和知名度，为融创在河北的发展奠定了更坚实的基础。

在『地产营销人』看来，未来样板示范区做得好，项目开盘业绩好，都不代表项目真的成功，只有最终的交付品质好，现房状态超乎业主期待，才是真正意义上的好盘。

为此，希望更多房企、更多项目，拿出勇气，做出品质，在此一晒，任人评说！

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