因为这次交付,北京客户有点羡慕石家庄业主!

关注交房品质,成为年底舆论的一大热点,确实让人有点始料未及。
进入10月后,交房项目增多是每年的惯例,往年并没有引起什么关注,但今年为何在京津冀的各地,都“闹”出了动静?
『地产营销人』认为,有两点主要原因:
一是历经两年政策调控,楼市调整,各地房价基本保持了稳定,甚至在局部城市的个别周期,出现了小幅下挫。客户从买房到收房的过程中,未从房价上获得明显增值,基于心理平衡,便对交付品质愈加苛刻。
二是随着消费升级和改善迭代的趋势演进,消费者对于所有商品的品质要求普遍提高,当吃、穿、行都讲究起来,那么对于投入金额最大的“住”,自然期待值更高。买房时美轮美奂的示范区调足了口味,当交房入住时,如果出现明显落差,业主是不能忍的。
所以,对交房的关注,在逐年升温,而作为开发商更应高度重视,不然对营销和品牌都会带来严重影响。
敢于晒交付的房企,引领行业前进
一个好的现象是,最近开始有越来越多的房企开始对外公开项目的现房实景,接受媒体和客户的检验,证明开发的品质,这无疑是一个巨大进步。
从前期宣传期房,意在卖楼,到后期展示现房,验明品质,这是一条利于行业发展的正道。
『地产营销人』也乐于寻找这样的项目典型,向行业内外推广,助于良好风气的形成。
随着京津冀一体化的进程加快,越来越的品牌房企向环北京城市群扩展,而在走出去的同时,品质自始至终都是大家关心的重点。
俗话说,萝卜快了不洗泥,当追求速度和规模变得蔚然成风,不可避免的,质量问题就会埋下隐患。在参差不齐的交付品质下,有没有做出表率的房企,能赢得尊重?
石家庄两项目交房品质,震惊京津冀
『地产营销人』了解到,融创北京区域10月份在石家庄交付的两个项目,获得巨大市场赞誉。
无论当地业内口碑,还是业主收房时的评价,都给予了超出期待的反馈。仅仅看实景照片,就能得出结论:很多北京的高端项目都自叹不如!
那么,就让我们看看裕华壹号和融创中心,这两个石家庄项目是如何在品质上征服客户的。
必须说明的是,品质并不局限于产品,也包含一家房企的选址观、服务观,因此这里指的是一个“大品质”的概念。
融创裕华壹号落址于石家庄东二环城市稀缺地段,紧邻地铁三号线,区域内公园、商圈密布,享有众多优质教育资源,被视为传统富人区所在地。
融创异常珍惜这块土地的获取,自2017年起,融创怀揣深入城市肌理的情怀,深度挖掘石家庄深厚的历史文脉,并结合现代都市的生活潮流,用东方建筑语序诠释出新的审美形态。
交房后细观建筑,立面简洁大气,三段式的比例收分,结合入口大堂,形成三个立面层次。不同材质的组合,既有石材的高端稳重感,亦有金属漆的工业风美感,又有玻璃的轻盈时尚感。科技与自然之间的美学平衡,浸透出新中式的价值观和审美取向。
融创裕华壹号的园林,传递出东方园境之美。楼间组团选取古风八大雅事之琴、棋、书、画、诗、酒、茶、花为景观题材,打造风雅生活园林。
别致的木平台、精心规划的微地形、阳光草坪、精彩组团种植,极致用心的鹅卵石花瓣铺装,不同材质的设计,于方寸间见乾坤。而项目不惜成本,将树种进行全冠移植,丛生朴树、银杏、黄栌、水杉等名贵树种簇拥,让园林多了几分仪式感和悠远的东方情怀。
在园林功能上,邻里共融场域的设计,延伸了家的美好:分龄儿童活动区,环形健康生活步道,宠物乐园,全龄休闲健身区,会客厅等聚合邻里的空间,为情感社区的建立,精神文化生活的搭建,创造了条件。
从工艺细节上,看得出,融创裕华壹号从选材到完成,都遵循了严苛的标准。譬如:恰到好处的石材划分及斜向收分处理;石材缝隙大小经过多次比选;雨棚出挑的宽度;灯带设置的方式;大门的选样等等,无以复加、精益求精,完全经得住专业人士的挑剔眼光。
在临近交付前夕,融创为业主设计了精心准备的“归家”之旅。一封暖心家书的问候,提前展示项目实景和工程施工进度,并将小区周边的交通利好周全告知,为业主铺就归家之路。
融创中心,作为“石门新封面”,因其超级体量和丰富业态而著称。项目所在的石家庄裕华东南片区已成为城市热点,多个千亩大盘在此布局,承载着城市副中心及环城水系景观区段的重要功能,证明其不可低估的发展潜力。
融创中心总建筑面积约 450 万平方米,是融创在石家庄继裕华壹号后又一高端精品项目,属于融创北京区域九大高端产品系中的“中心系”产品,其定位为城市核心都市综合体。
项目业态丰富,集企业总部办公、超 5A 商务旗舰、平安金融中心、五星级奢适酒店、高端商业集群、臻品平层官邸于一体,将国际商务、时尚、高端奢致生活精粹于一身,在城市的天际线,为崛起的石家庄打造出璀璨的全新封面。
项目的建筑品质,充满国际化和都市感,外立面高级灰石材幕墙,搭配金属与玻璃,营造出现代、前卫的艺术感。全落地窗设计,Low-E中空玻璃,具有优异的隔热效果和良好的透光性。从外观看,建筑挺拔、简洁、明快,没有任何多余的装饰和堆砌。
融创中心还采用约7.3米宽景阳台+客厅、卧室全景落地窗设计,让业主饱览石门美景之余,可尽情享受暖阳。从巨大的落地窗向下看,经典的法式园林尽收眼底。充满仪式感的法式景观中轴线,从入园到归家,串联起“一轴、一环、四园”景。
融创中心设计了独特的雨水涵养花园系统,水系通过植物规划底栖放养,鱼类养殖,构建层次丰富的水生及滨岸植物体系,发挥栖息场所,营造食物来源供给和水质净化的功能。
另外,小区设计非常科学人性化,所有地块都有跑道,健身场所,儿童活动场地,儿童游乐设施为芬兰进口的罗克森品牌,并且设计了无忧看护场地、休息场所、储物柜、洗手池,座椅下配备的充电口以及整个园区的无障碍设计,处处细节皆体现极致用心。
据了解,在交付现场,融创中心的美好服务官全程一对一陪同业主开启新的家门,细心的陪同业主完成最终验收。
验房过程中,美好服务官耐心讲解室内细节,解答业主所提出的每个问题,对于每一个意见和建议都做好记录,以继续提升,呈现更完美的生活场景。
衡量成功,看业绩,更要看品质
由此我们看到,在京津冀协同发展战略下,融创与最好的石家庄时代相遇,秉承美好初心,继承优质产品基因,深耕石门城市群,刷新了人们对品质的认知。
特别在裕华壹号和融创中心两项目顺利交付后,收获了业主的一致好评,放大了品牌美誉度和知名度,为融创在河北的发展奠定了更坚实的基础。
在『地产营销人』看来,未来样板示范区做得好,项目开盘业绩好,都不代表项目真的成功,只有最终的交付品质好,现房状态超乎业主期待,才是真正意义上的好盘。
为此,希望更多房企、更多项目,拿出勇气,做出品质,在此一晒,任人评说!
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