易盖房丨二十平米含厨卫+卧室，带你走进设计师精心打造的欧式风格公寓

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项目名称

北京顺义郭家欧式公寓

项目经理

曹安邦

图纸编号

1232

建筑面积

461.5m²

基地面积

253㎡

占地面积

241.6㎡

建筑尺寸

11.5m×22m

建筑结构

砖混结构

参考造价

85万元（不含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：村内道路

西：邻家住宅

南：邻家住宅

北：村内道路

项目简介：

业主在平面布局上希望每间公寓能够有相应厨卫、卧室、晾晒空间，功能齐全、室内空气流通；立面造型美观，开窗合理，中意欧式风格。设计师根据基地东西短南北长的场地特点、±0.0到檐口限高的局限性及业主需求和喜好，将项目形式确定为东西朝向的两层欧式公寓。

平面布局

户型概况：

2层  / 16室 2厅 16卫 16厨

△一层平面图

平面布置上按间设计，为了适应基地东西短南北长的特点，建筑处理成东西朝向内廊式布局，疏散靠一部室内楼梯和一部外挂楼梯解决，内廊尽端各设入口，主入口在南侧。墙体采取外保温形式，室内空气流通。

△二层平面图

由于是公寓楼的小套间形式，各个功能的采光与通风有所取舍。直接临窗的留给了厨房，卫生间这种相比较次要的功能放置在内侧临楼道的位置，卫生间采光利用东西两侧二次采光。考虑到实用性，阳台采用封闭式。二十平空间充分利用，麻雀虽小五脏俱全。

造型设计

△东侧效果图

△北侧效果图

建筑整体为欧式风格，整体配色上较为淡雅，采用红色屋顶、黄色真石漆的经典搭配，造型上，阳台凸出，并配以GRC雕花构件细部处理，点缀了建筑整体的立面装饰，给人以一种温馨、舒适的感觉。

△西北侧效果图

△东南侧效果图

建筑每个立面均有雕花装饰，基地限制北侧入户，主要装饰放置在了北立面。由于业主偏爱欧式线条感，北侧门头的外挑和线条，兼具了遮雨及美观，与建筑整体风格相辅相成。立面上凹凸变化，展现建筑不同层次和风貌。

△鸟瞰图

△鸟瞰图

△西南侧效果图

造型简洁、线条分明，对称处理，红色和暖黄色的经典搭配，给人以视觉上的冲击，点缀山花装饰，给人一种精雕细琢、端庄大气的感受。

△北面效果图

△南面效果图

△西面效果图

△东面效果图

建筑造型上讲究复古韵味，东西面开带有浓郁特色的欧式弧形窗、主入口拱形门洞和门两侧的雕刻柱式等，无不给人一张端庄典雅，具有浓厚的文化气息的感受。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

刘思琦

设计师问答

1.作为设计师，在这个项目中遇到了哪些困难？

答：主要困难是在只有小平米的空间内放置卫生间、厨房以及卧室的同时还要考虑流线畅通，因此我们在前期考虑了很多种布置方式之后最终敲定了这版平面，将把业主的需求都很好地体现在了方案中。

2.这个项目的设计周期是多久？

答：27天左右。

3.是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受？

答：虽然业主无建筑相关经验，但有一定自己主见及见解。整个沟通愉快，彼此对设计方案高度认可。我们的专业及为业主贴心考虑的服务让业主对易盖房平台十分信任。

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