前所未见！竖向“魔方”二代居，万科再玩户型革命，楼下铁一中小学加持
十年，可以发生很多事，可以改变很多人。
十年前的广州，还没有举办亚运会，珠江新城的花城广场，仍是一片工地。
十年前的街头，每个人都拿着诺基亚手机，那时微信还没诞生，更没什么移动支付。
十年前广州也没有高铁，熙熙攘攘的流花车站，是这座城市的标志之一。
是的，高速发展的今天，能够十年如一，太难。
丨十年前，没有小蛮腰，东西塔也没有正式运营
但有趣的是，万科要在广州，推出一款10年都能栖居的好房子，这种带有颠覆的产品，堪称可生长的“十年宅”。
众所周知，房子的基本属性是居住，10年对一个家庭来说，是高速成长的阶段，从新婚夫妻，到一家三口，再到二胎时代，三代同堂。
究竟是怎样的魔法，才能满足家庭人口的变化，并让其中的每个人，既独立又融洽，既亲密又有隐私。
丨家人聚居，其乐融融
万科墅：可生长的“十年宅”
所谓十年宅，简单来说就是置业一步到位，无论人生如何进阶，都不需要再换房。
万科的这款产品，位于黄埔长岭居，为万科山景城·樾山的半山墅。
其主流产品，乃使用面积约145㎡到260㎡的四叠拼户型，囊括上叠，中上叠，中下叠，下叠，这不仅是会长大的神奇屋，还能满足有天有地的别墅梦。
丨万科山景城·樾山示意图
让我们以使用面积约250㎡的中下叠为例：其采用五层院落设计，户内私家电梯，首层花园入户，电梯往下，是父辈5.6米层高的花园卧室，电梯往上，则让主人奢享7米开间的无敌山景。
同时，通过上下分层的方式，将父辈、孙辈的空间进行垂直分割，下面是老人，上面是主人和儿童，这种生活方式，是对平层产品的颠覆。
跟着房产君，一起来看看。
首层为休憩功能，可摆放平行车，鞋柜，全身镜等，作为出门前的整理空间；如果主人好客，也可打造成阳光茶艺室，邀请三五好友谈天说地；要是一家人团聚，这里也可以聊天下棋，享受庭院舒适的通风采光。
乘着私家电梯来到下一层，你会惊讶的发现，居然有一个如此之大的阳光庭院。
丨下沉式庭院效果图
这是本层最大的设计亮点，下沉式庭院的存在，让U字型布局的客厅、卧室、通道每个角落都是阳光满满。
而长辈们，一定会爱上这里，煦暖的阳光下，可以修剪花木，可以健身喂鱼。更重要的是，这一层自带卧室、卫生间、会客厅，功能齐备，完全可以自成一户，长辈甚至能保留原有的社交圈子。
至于再下层，则是个性张扬的多功能空间，娱乐厅、健身房、棋牌室都可以；储藏红酒，雪茄也没问题；做一个影音室，沉溺在大片中，更是梦幻享受。
丨娱乐厅效果图
向下空间有如此尺度，那么客厅就更震撼。
此户型的客厅位于第三层，采用横厅设计，近7米的大开间连着南向宽景阳台，让山景一览无遗。
而这种IMAX般的视野，一般要在建筑面积超200平的大平层中才能拥有，樾山则让业主既拥有别墅，又拥有尺度。
值得一提的是，本层还有岛台和中西厨，这满足了家庭不同成员的胃口需求。
丨IMAX级横厅效果图
再往上则是卧室层，其是一个宁静的山景休息空间。
电梯口的多功能房，可以放置按摩椅或沙发，亦可做一个书房或瑜伽室。走两步到达休息区，则是两个卧室，其中主卧为套房，带独立衣帽间，让生活充满仪式感。
另一个房间，则可留给孩子们，所谓手足之情，就是共同成长。
从以上不难看出，樾山的户型每一层都有多功能性，而下一层和第四层，又各自独立，互不干扰；下沉庭院，7米横厅的存有，则让天伦之乐时刻拥有。
至于使用面积约260㎡的下叠产品，使用面积约145㎡中上叠产品，也有诸多设计亮点，比如阔景横厅设计，拥有更大的采光面和通风效果；近7米露台，半山景致引入眼帘；主卧两面宽朝南等。
在此，房产君不过多剧透，各位朋友不妨亲临现场，一睹为快。
10米台地高差，俯瞰一城视野
除了户型，樾山在小区规划上也有诸多考量。
比如，项目引进“城市山林”的概念，依山而建，拥抱大自然，让业主享受一份难得的从容。
不难想象，在归家之时，拾级而上，眼前，是幽幽的绿意；耳边，是潺潺的流水声。
入口风景，亦是别有洞天。
山居的墙、斑驳的树影、碧水的倒影，在这里形成艺术景墙，给人以浸入式的山居体验。
丨万科山景城·樾山示意图
又比如，在园林设计上，樾山巧用山体自然高差，多角度地展现层次之美。
同时，考虑到岭南气候，别墅按照传统村落的肌理，有序排布，形成天然冷巷，夏天也有凉风穿堂。
院落景观更是错落有致，家庭花园、交流花园、阅读花园、康体园、静享园等，让人居与自然巧妙结合。
甚至，项目采用10米台地高差，实现户户坐北向南，安坐家中也能将整个山景城尽收眼底。
丨万科山景城·樾山示意图
低密板块 广州首屈一指
除了自身产品足够优越，要想成为“十年宅”，还需要周边有优质配套，以及更舒适的居住氛围。
这一方面，樾山同样不缺。
项目位于东部山水新城长岭居，是目前东部容积率最低的板块，片区8大项目，容积率均在3.0以下。
这甚至优于天河国际社区牛奶厂板块，以及城央岛大学城板块。
而对购房者来说，容积率越低，居住尺度就越舒适，而居住人群也更纯粹。
再来看看长岭居的医疗、商业、交通配套，目前，片区除了广州市干部疗养院、第十一人民医院门诊部等，还规划了3所大型医院。其中，广州医科大学附属妇女儿童医院已确定为三甲医院。
至于商业，这里有长平商业核心区（长岭门项目）、距科学城商圈，驱车也不过20来分钟。
一张图，足以展示板块配套之丰盛。
在交通上，地铁21号线今年将开通首通段，未来在长岭居将设长平站；而黄埔有轨电车一号线也正式动工，万科山景城附近设有站点。
还有，12月初长岭居东西大动脉的创新大道、开放大道提升规划已确定中标单位，有望在一年贯通。
楼下就是广铁一中，明年9月开学
这么多美好，还不够！来看看爸爸妈妈最关心的教育。
统计显示，长岭居规划了20所幼儿园、15所小学、8所中学。其中，名校广铁一中所打造的铁英学校，与山景城仅一墙之隔。
要知道，这个老牌名校，在教育质量上有口皆碑，2018年，其高分优先投档上线率达88%，本科率更是100%，在广州市、广东省位列前茅。
| 广铁一中签约现场，李建均/摄
就在12月13日，黄埔区政府、广铁一中教育集团合作创办的铁英学校（包含小学和中学）正式签约。其中，小学预计2019年9月1日开学。
此外，达尔文母校修仕倍励，爱莎国际学校、北师大实验学校也纷纷落户，其中后者已开学。
是的，这就是万科山景城·樾山所带来的美好。