20万+顶豪,1字头小户,8月的广州楼市很精彩!
数据来源:安居客
8月,19大新盘来袭,准备好接棒了吗?
据安居客数据中心统计,受传统淡季和七部委突击检查等影响,不少楼盘闭门谢客,整个7月广州仅15盘推新。相比前两月,稍有回落。
那么,即将到来的8月,情况是否有所好转?
据不完全统计,8月广州预计19盘有推货计划,打响“金九”前哨战。
当中,全新项目高达8个,包括顶豪代表金地壹粤府,刚需盘花悦台,主打复式住宅的万科未来森林以及商业项目佳兆业未来城等,品种齐全,任君挑选。
话不多说,马上奉上8月推新攻略,助攻各位挑选心水房。
中心区:4盘推新 白云迎来全新复式
8月,中心5区预计有4盘推新,主要在荔湾、白云、天河区,主要以大户型为主。
当中,位于荔湾区的珠江金茂府预计推出109-171㎡三至四房,位于天河的龙湖首开天宸原著将推出129-142㎡四房。
区域 | 楼盘 | 物业 | 推新信息 |
荔湾 | 珠江金茂府 | 住宅 | 109-171㎡三至四房 |
天河 | 龙湖首开天宸原著 | 住宅 | 129-142㎡四房 |
信达金茂广场 | 商业 | 43-78㎡商办 | |
白云 | 万科未来森林 | 住宅 | 80-90㎡复式洋房 |
不过,希望还是有的。白云区将迎来全新项目,万科未来森林预计推出80-90㎡复式住宅,值得关注。
增城:一区顶中心5区 5盘推新
据了解,增城区8月预计5盘推新,包括景新国际名城、嘉御豪庭、保利中航城、招商臻园以及创基天峰。
楼盘 | 推新信息 |
景新国际名城 | 71-115㎡二至四房 |
嘉御豪庭 | 14栋102㎡和130㎡ |
保利中航城 | 94-126㎡三至四房 |
招商臻园 | 118-140㎡三至五房 |
创基天峰 | 90㎡、89.5㎡和120㎡ |
当中,位于新塘板块的招商臻园为全新盘,预计近期将推出118-140㎡三至五房。届时,价格如何,能否与碧桂园云顶一竞高低,敬请期待。
此外,位于荔城板块的创基天峰,同为全新项目,将推出90-120㎡洋房。
从化:4盘开盘推新 商业项目关注度如何?
相比于增城,从化8月表现同样不逊色。8月从化预计4盘有推货计划,其中2盘为全新盘。
楼盘 | 推新信息 |
宏诚海峰花园 | 4、7、9栋80-136㎡两至四房 |
宏润天睿 | 二期1/2栋78-102㎡两至三房 |
安合小区 | 66-90㎡两房及为104-106㎡三房 |
碧桂园从化1960 | 40-48㎡商业公寓 |
其中,位于街口板块的碧桂园从化1960预计8月初开盘,将推40-48㎡小户型商业产品,从化商业项目市场关注度、去化率如何?或可从这个项目做些许参考。
此外,黄埔、番禺、花都分别有2盘推新,其中,位于黄埔区的佳兆业未来城为全新盘商业项目,产品涵盖76㎡、83㎡两房,94㎡以及98㎡三房,具体售价待定。
楼盘 | 物业类型 | 推新信息 |
招商雍景湾 | 住宅 | 9-11栋89-101㎡三至四房 |
佳兆业未来城 | 商业 | 76㎡、83㎡两房,94㎡、98㎡三房 |
此外,位于番禺的金地壹粤府,将推出130-180㎡住宅,以及205-280㎡双拼别墅,售价是否刷新顶豪新纪录,拭目以待。
楼盘 | 推新信息 |
碧桂园星钻 | 1/2/3/4/5号楼,97-179㎡三至五房 |
金地壹粤府 |
130-180㎡三至四房住宅 205-280㎡双拼别墅 |
当然,刚需也有福音,位于花都的花悦台为全新盘项目,主推67-85㎡二至三房,房产君亲测现场,预计88万能买三房。
👉:这么狠!总价88万可买3房,花都全新盘亮相!却是个偏远荒?
楼盘 | 推新信息 |
自由人花园 | 五、六期109-200㎡洋房 |
花悦台 | 67-85㎡二至三房 |
————房产君的精彩文章————
购房宝典:限购政策!税费政策!公积金政策!广州买房问题统统在这里