还没到金九银十，大战便已开启，8月一手、二手住宅成交创下年度新高，燃爆羊城！而就在前天（9月12日），增城的全新盘——中建丨鄂旅投·岭南悦府首度亮相，更是印证了这一火爆事实。当天早上，示范区刚刚开放，现场便人从众𠈌，大批购房者挤满现场，竞相了解项目资讯。
从白天嗨到黑夜，户外音乐节人气不减，游戏、抽奖不断。
丨现场人潮汹涌
要知道，在广州东部大热的当下，这样的火爆场面，显然是极具指标意义的：其不仅是热度重燃的最有力印证，也是对中建三局广州首秀的最佳肯定。那么，首次来到广州接受市场检阅的中建三局，到底拿出的是怎样的杀手锏？根据房产君当天实探，中建丨鄂旅投·岭南悦府首推的是建面约65-108平二至四房。第一，项目创新采用了围合式蝶型布局，减少了户型相连部分，且享有最宽120米的楼距。这，既最大程度上保证了大部分户型可做到朝南设计；又避免了视线的干扰，在保证充分私密性的同时，更好地吸纳阳光和清风。
第二，所有的户型得房率都超9成，这在市面上并不多见。要知道，目前广州市面上的洋房，使用率多在8成左右。这是什么概念？若是以100平的洋房为例，中建丨鄂旅投·岭南悦府能多出5-10平的面积。精打细算的房产君掐指一算，按照增城目前20919元/㎡的均价，这足足省下了约10-20万。（均价来源：安居客）第三，正是因为极高的实用率，中建丨鄂旅投·岭南悦府所有户型都可以做到比同等面积的户型多一房。65平可以做两房，73平做三房，79平更是可以做到四房。每一个户型，都实现了空间的“零浪费”，也极大地增加了产品附加值。65平做两房，这样的设计，无论在整个增城，还是广州来说，都实属罕见。要知道，2020年全广州供应仅94套，供求比低至0.11，相当于10个人抢1套房，稀缺度可见一斑。（来源：中指院）一入户就是超4㎡的入户花园，可轻松设置收纳柜，让奢侈从入户开始。
两个卧室不显逼仄，主卧有3.2米的进深，摆下2米大床绰绰有余，亦可放下大衣柜；次卧也能放下1.5米的床。当然，餐客厅开间也做到了3.2米，每个房间都有飘窗，居住的品质感得以拉升。所以，虽然这个户型，建筑面积只有65平，但动静分区，居住空间感十足，无疑是刚需第一套房的优质选择。真三房设计，百变多功能空间，既可以是游戏室，也可以是健身房，甚至可以根据兴趣任意DIY，给梦想留一个空间。
当然，如果你是三代同堂，那么，则可以看看建面约89-93平的3+1房2卫，和108平的4房2卫。
建面约89平3+1房，入户花园近6㎡，大可拓展出多一个房间，直接做一个小书房，实用性毋庸置疑。而且，客厅、阳台、双卧室都是南向，清风阳光不请自来。
至于建面约93平3+1房、建面约108平的4房，则采用横厅大尺度设计，没有丝毫空间浪费。主卧开间几乎与客厅同宽，达3.3~3.4米，足够装下步入式衣帽间、独立卫生间，呵护私密人生。其中，建面约93平3+1房，餐客厅开间，达到约6.3米；而建面约108平的4房，开间更阔绰，直接做到了约6.9米，带来巨幅采光面。
当然，这还不是全部。房产君获悉，项目后期还将推出4房进阶版——建面约79平的3+1房。一来，该户型，均为南向设计，不仅最大程度保障通风、采光效果，而且南向毫无遮挡。二来，面积虽小，但只要稍稍改造，便可获得4房享受，这样的设计，放眼全广州都是独一份的。
可以看到，在中建丨鄂旅投·岭南悦府，无论哪一个户型都是心动款。
除了户型之外，为了提升居住舒适感，项目在园林上也花了不少心思。登高、庭光、逐影、藏心、繁舞、清音、归宇、竹怀、游圃，层层递进，每走一步，都在探索美景。
各大功能区，涵盖岭南草坪、运动健身、人性化泳池、儿童场地、园林植被、小径通幽、休憩空间……在这里，你不仅能享受最佳的居住感，还能体验三季有花，四季如春，每一个角落都是欢乐家园。
若是加上雅瑶河公园，配套10多项运动设施、球场的运动公园，小区更是足足有三大公园，约6万㎡的绿意环绕在畔。
于此，你归家的每一步，都心情愉悦。
产品力只是其一，中建丨鄂旅投·岭南悦府在地段、交通、配套上同样当属片区顶流，且均在最近半个月内，喜迎新动态。
丨项目示范区实景图
首先，项目地处的国家经济开发区，便是一大杀手锏，是当之无愧的产业高地。新一代信息科技、金融科技、汽车，三大千亿级产业集群，均聚集于此，成为增城经济增长的最强引擎。数据显示，其带动了全区今年前7月新洽谈170个亿元以上项目，签约亿元以上项目87个。而数天前的投资年会上，阿里巴巴新零售华南运营中心等项目正式签约落地增城经济开发区。今年以来，维信诺AMOLED模组生产线、平安（增城）科技硅谷项目等大型项目也在加快建设。中建丨鄂旅投·岭南悦府带来的惊喜，并不止这些，在它看来，能够打动广州人的房子，丰盛的交通同样必不可少。所以，其坐拥新塘立体交通，4地铁、3国铁、2城轨等9大轨道，加之3大高速，出行再便利不过。规划中的地铁23号线，将在附近设永宁站，届时在家门口上车，项目即可无缝接驳6号线，畅达全城。而新白广城际的增城开发区站、8轨交汇的新塘TOD同样在不远处，握手湾区1小时生活圈。如果是自驾出行，花莞高速（建设中）、增天高速（规划中）、济广高速，便是最佳的速达利器。中建丨鄂旅投·岭南悦府在社区内规划了约4500㎡的风情商业街区。业主每天下班回家，在自家楼下，就能顺手就完成“买菜任务"。
新塘万达广场、凯达尔印象城、永旺梦乐城、合生汇、粤海天河城等，都在周边，体量足足有14.2个天河城（注：体量227.5万㎡，天河城建面约16万㎡）。巧妙的是，就在上周五（9月11日），增城永旺梦乐城启动招商，透露预计明年开业；8月底，天河城（东进广场）亦启动动工建设。而增城首家三甲医院——南方医科大学南方医院，也坐落于此，一有不舒服，就近即可诊治。拥有如此优势已是难得，但中建丨鄂旅投·岭南悦府在教育方面同样丝毫不落。项目社区内规划了一个24班的幼儿园，还有一个48班的公立小学规划在旁。此外，还有清华万博实验学校、增城开发区第二小学、天誉小学、增城开发区小学。
丨项目幼儿园效果图
看罢，你便不难明白为何中建丨鄂旅投·岭南悦府一出场，便能攻陷广州东部，引来众多买家诚意登记。房产君获悉，项目现已启动诚意登记，这样极致的项目，建议大家亲来感受，才能领略其真正的魅力。
