就在今天（7月18日），位于白云的保利珑玥公馆正式开盘，保利发展，又一次展现了其叱咤风云的本事。项目今天推售建面约83-102m²三至四房产品，引来近千名买家到访，现场人头攒动，座无虚席，极其火爆。
| 现场人气（实景图）
尚未开盘时，只见很多买家在紧张地算价，期待好运降临。正式开盘后，摇中号的买家，迅速赶往选房区，争分夺秒抢购房源。
| 选房区盛况（实景图）
很快，现场传来了喜报，短短2小时，所推两栋楼全部售罄，成交金额达5亿元！
有人会疑问，保利珑玥公馆地处钟落潭，算是初生牛犊，凭什么可以一战封神？因为，在广州目前的市场下，并不是什么盘都好卖，就在上一周，全市有30个盘的周到访，不足100组。为何保利珑玥公馆能够杀出重围，在房产君看来，其切中了三大要害。
保利珑玥公馆，做的第一件事，便是用惊人的性价比，把买家吸引过来。
中心五区的房价，颇为冷酷无情，其87个报价盘中，就有23个新盘，叫价突破8万+，成为高高在上的天花板。而保利珑玥公馆，无需6万+，也无需4万+，几乎是中心五区的底部洼地，极为难得。
| 数据来源：房天下
与此同时，保利珑玥公馆是不折不扣的地铁盘，与地铁14号线钟落潭站，直线距离约500米。
仅需5站，便可抵达2号线、3号线、14号线三轨交汇的嘉禾望岗站。
然而，嘉禾望岗楼盘叫价已达5.5万+，实际上，今年上半年白云网签均价，已大步迈过5.6万/m²。（数据来源：中指院）
保利珑玥公馆，相当于白云2016年时的门槛，可以用4年前的神价，买4年后的神盘。
| 白云房价对比
此外，项目还有一个致命门槛：用限购区的区位，享受“不限购”般的待遇。
就在今年3月，白云钟落潭等四镇，发布了人才购房新政。即在白云区学习、工作连续满一年，具有大专及以上学历，无需广州户口，无需5年社保，便可拥抱保利珑玥公馆。当人口涌入的最后一道壁垒被打破，置业需求，将被大量激活。不过，新政从3月16日实施算起，你的机会，只剩最后8个月时间。
当用户被门槛吸引而来时，马上就会陷入保利珑玥公馆的第二个蜜罐：真正的健康宅。
众所周知，一场疫情，让很多人把健康摆在第一位，很多开发商，也抓紧研发健康产品。
但在房产君看来，唯独保利珑玥公馆，才是真正定义了健康宅。
首先，它有天时地利。健康中国，已被纳入国家战略，到2030年，大健康产业总规模将超过16万亿。
面对蓝海，广州已嗅到城市变局的先机，并以钟落潭为中心，投资200亿，打造一座集医药研发、置业教育、健康服务、健康养生于一体的广州大健康城。在此，保利与招商、金茂、中铁建强强联手，落下了大健康城的NO.1住宅，这便是保利珑玥公馆。
| 钟落潭大健康城效果图
其次，其是保利品牌升级后，“Well集和社区”广州全新落地项目，可以说，专为健康而来。举一个简单的例子，项目不惜投入100万，为全体业主购置了民航医疗快线会员服务。当不舒服时，可迅速调动医疗车，甚至民航直升机，只能用一个词形容——霸气。
| 直升机实拍
再来看一个例子，电梯，作为使用最为频繁的公共封闭区域，向来存在健康隐患。一般小区，便是定期消毒，或采取无接触式出入，但这不够彻底。保利珑玥公馆怎么做呢？不仅会自动呼梯，还配置了空气抑菌系统，搭配纳米光离子净化模块，24小时输送鲜氧，你说，够不够硬核？当然，人脸识别、红外体温自动检测、一键报警系统、微滤净水系统等，这些都是常规配置。
最后一步，保利珑玥公馆甩出了大招——产品，不给买家犹豫的机会。
在保利看来，能够打动买家的房子，健康、尺度、舒适、视野乃至生活细节安排，一个都不能少。
好的产品，第一步，要看整体规划，其直接决定了居住的舒适度。
一个硬指标，便是容积率，而保利珑玥公馆仅有2.74。
要知道，广钢新城容积率大多在4.5-4.8，白云新市容积率约3.5-5.0。
但在保利珑玥公馆，你不必仰头看密密麻麻的高楼大厦，你的视野，可以是一朵白云，一抹晚霞。
在2.74容积率的尺度下，保利珑玥公馆采用一轴两核对称分布，采用“高低配”方案。一出场，足以打败市面上99%的产品，在房产君的印象中，上一次这样的小高层，要追溯到十多年以前。
| 保利珑玥公馆效果图
确实，如今的建筑，不断问天要高度，30-40层是常规操作，更有甚者突破50层。但在保利珑玥公馆，即使低楼层，也不会有被阳光挡住的烦恼。
保利珑玥公馆，也是诚意满满，首推之作，就是A13栋楼王单位。
位置好在哪？最宽楼间距！最美南向中轴园林！
站在楼王上，通过户户朝南的设计，可以观赏整个小区最奢阔的景致：
入口广场、跌水景观、景观廊架、林间小径等，一条中轴园林，铺展开来。
此外，小区采用2.0全生命周期系统，园林设施极为齐全。
分龄泳池，设计了成人泳池和儿童泳池，即使是酷暑，也能跳进冰爽里畅游。全龄活动区，则有儿童专属游玩区、青年健身区、老年康体区。
| 园林效果图
最后，我们来看看产品，其推出的建面约83-102m²三至四房。好的户型，往往是你一推门便能感受到的，因为光线，因为通风，因为那一个大阳台。很多人没想到，在约89m²的建筑面积下，保利竟然做出了近6米的大阳台。这就好比在家里，开了一个IMAX阳光屏，相比普通住宅，光线是双倍的，清风是双倍的，舒适度也是双倍的。每天清晨，在奢阔的阳台做着瑜伽，南向中轴园林，一览无遗，再惬意不过。
再看这个户型，发现没有，竟然足足做到三大开间朝南！主卧朝南、次卧朝南、客厅朝南，景观面长度约9米，每一扇窗，望出去都是绿意盎然。
| 样板房实景图
但显然，保利并不满足于“单面屏”，在这个家里，客餐厅是全明的，三大卧室是全明的，卫浴间是全明的，就连厨房，都开了一扇窗户。
进门便是厅出阳台，不担心隐私被窥探，而且各个功能区都有明显的界线，真正实现了动静分离。我们再来看建面约102m²四房两厅两卫，这个户型，堪称南北对流的典范。一进门，便是敞亮的入户花园，给生活一个缓冲区，亦可以作为防疫的第一道防线。再而入内，一个超大的横厅，在眼前展开。其客餐厅尺度，足足有近7米长，阳光和清风，是家里的常客。
而四房设计，每一个空间都开窗，与横厅形成对流，穿堂风可以满贯全屋。值得注意的是，无论是主卧，还是三个次卧，全部实现了通栏飘窗，换句话说，墙面有多宽，窗户就有多宽。
该户型还有一大诱惑，便是大阳台足足有近6.5米长，很多人一看到就挪不动脚了。
这样的阳台，可以实现的生活方式，实在太多了。拈花饲草？煮茶听雨？甚至，来一场四人麻将，空间都绰绰有余。
而与阳台相伴的，是极致的南向园林，让每天都能拥有一个好心情。
| 样板房实景图
当然，让人难以抵挡住诱惑的，还有超大主卧，带有独立卫生间，并连通阳台。
若将大阳台做一个隔断，那么，主卧便拥有一个独立的私密阳台，尺度不能更棒。
| 样板房实景图
比如建面约83m²单位，竟做到三房竖厅设计，带两大阳台，总价最低210万，便可上车。建面约87m²三房，则为横厅设计，南北对流，拥有超6米阳台。建面约99m²四房，L型转角大阳台，更让人欲罢不能，同时公私分区，主卧与客卧互不打扰。可以说，在保利珑玥公馆，总有一款产品，适合你的需求。
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如此一来，也不难理解，为何保利珑玥公馆一登场，就迅速搅起一股旋风，一出场即王炸。是的，这样的地段，这样的性价比，天生就有一股魔力，让人忍不住去靠近它，拥有它。如果你也感兴趣，不妨收好地址和电话，前去现场一探究竟吧。
