臭名远扬？声名狼藉？重庆某开发商交房，业主想哭

他，位于最近非常热门的区域，项目名曾一度让我以为这是其系列产品，比如，XX大公子、XX二公子。

他们开发的别墅，也因此可以在门匾钉上张公子家、李公子家。

近日，公子的项目在延期交房后，终于决定不放大家鸽子了。

可业主在验房之后，发现项目存在诸多让人恼火的问题，业主都没办法劝自己接房，沟通未果之下，只好开始理性维权。

光天化日之下，谁家的公子，也不能堂而皇之的欺负人啊！

昨天晚上，一个读者跟我发了超过1000个字，和一些图文，诉说他接房前这段时间的心路历程。从怀揣梦想的买房，到熬夜加班的艰辛，再到延期交房的震惊，面对合理要求无法解决的无奈，现在他最难过的，还是开发商的态度。

例行公事般的推脱，“我是公子我怕谁”般的拖延，都让他和很多业主...哀莫大于心死。

一套房，对开发商而言，是九牛之一毛，但对于业主而言，是全家幸福生活的寄托。

没有，就没有了！

我顶着压力，写下了这篇文字，绝无恶意，亦不会有任何夸大。当然，我也绝不会和当事开发商有商务合作。

所有涉及到品牌的地方均隐去，仅就事论事。

本文目的只有二。

其一，请大家引以为戒，很多开发商，真的买不得，切勿贪便宜。切记买前充分调查，有前科的开发商，万万买不得。

其二，也诚恳的希望开发商们，少点套路，踏实的做好产品，方是上策。业主是水，能载舟，当然也能覆舟。“公子”和“少帅”一样，不是名字有点霸道，你就能霸道。

1

“不整改，绝不接房！”

这是项目众业主的联合发声。

为什么？

当然有原因。

2

上图。

更多都是一些细节，反映其质量问题为主。

先来看看业主不满之一--泡沫做的墙体。（此处为业主反馈，实际应是保温层设计）

业主说，他两脚就能踹得稀烂，这，能叫墙吗？

业主又说：

车库、厨房、卫生间等地方的墙体，出现漏水、霉变现象。

水迹。

天棚霉变。

吊顶水渍及疑似霉变。

当然，要说开发商，还是想处理。

比如，在接房前，当然要喷了一层涂料。

这里，该用什么形容词表达呢？

众多的渗水、霉变，究其原因，业主请较为专业的人士查看，得到的结论是：

建筑设计存在问题。

如顶楼没有分水线、没有挡雨设计，一下雨自然就会渗水。

表面的施工质量，也有待进一步观察。至少，看上去，并不让人太舒服。

比如下面的一些实景照片。

大哥，有这样刷墙的吗？

又如下图，这肉眼可见的不平整，公子，你到底经历过什么？

是谁把你变成这样子的！！

业主还说：严重怀疑小区公共部分偷工减料且减配严重！

如，地面铺装大面积使用肉眼可见的劣质感材料，包括石材，砖料等；

施工质量，更是会让人有欲哭无泪的无力感。

这样的。

这样的。

或是这样的。

还有这样的。

当然，在买房前，曾大肆宣传过的6大智能生活系统、4大健康生活系统、7大架空层会所、8大生活配套、9大运动主题生活、10大科技生活等众多配套，在交房时，业主找了半天，据说至今还没找到。

3

沟通与处理态度，或许是更加重要的。

也只有积极面对，才能解决问题。

根据业主表述。

11月9日，业主与开发商沟通，但没有看见开发商能拍板的代表，约好3日为限等待答复。

11月13日，开发商做出答复，并给出整改方案。

在整改方案中，对于小的细节，开发商表示会进行整改。对于业主更加关注的，相对更加影响社区品质，甚至存在安全隐患的地方，疑似减配、偷工减料的地方，开发商均绝口未提。

事实上，很多关键问题涉及到设计、施工，有些的确不可逆。

业主对此，自然不满意。

4

对于公子的项目，其实也算合作项目，前缀的开发商，多少可能会有些冤情，公开资料显示，本项目主要开发企业，在其他城市的维权，已经屡见不鲜。

今年7月，本是御今缘业主收房的喜庆日子，但小区门口聚集很多业主身上张贴的“强制交房、业主拒收”“黑心LJ、虚假宣传”等等维权标语。

与开发商“欢迎业主回家”的红色拱门和红地毯形成鲜明对比。

从反映的情况看，主要为品质问题。

业主反映，宣传与现实简直就是冰冰与凤姐的区别。

业主们在收房之日看到住宅建筑、地下车库和公共区域，均与当初的承诺相差甚远，品质无法认可。

据维权业主表示，在他们眼里，与开发商的反复拉锯，实际上对方使出的是“拖”字诀，拖、磨、敷衍的确也是部分开发商在面对与业主谈判时的惯用策略。

毕竟开发商，他每天就在那里，那是他的工作。

业主要谈，则需要请假用耽误工作时间的代价，去“找开发商谈”。

真诚的希望开发商们，能多体谅业主。

自然，也希望重庆的公子业主们，能够在这场煎熬中，在依法依规的前提下，通过更多巧妙的方式，早日取得合理的结果！

争取到你们理想中的家园。

5

当楼市行情经历一高一平，在成本提高、追逐利润、赶工期、拔高业主心里预期、过分营销包装等多重因素夹杂下，未来交付维权事件，或许会越来越敏感。

我常常会想：

当前小开发商逐渐淘汰，一家中等以上房企在某个城市的布局，往往都不止于一两个项目，在网络社会发达的当下，不妥当的维权处置，老方法下的拖字诀，必然将严重伤害品牌溢价能力，继而影响其他项目的销售。

烂了，就继续烂，形成恶性循环。

就像有些开发商，喜欢虚头巴脑的东西，实际上，他们不配叫开发，他们，只配叫商。

天黑路滑，且行且珍惜。