危机入市！全球商用不动产投资城市东京夺榜首

日本境内新冠疫情严重，但房市却是不同风景。跨国商仲集团仲量联行（JLL）调查发现，2020年1~9月的全球商用不动产投资城市中，东京夺榜首，较2019年同期上升了4个名次，显然海外投资家相当看好东京房市的后市发展。

2020年1~9月的全球商用不动产投资城市前三名分别是：第一名东京、第二名首尔、第三名伦敦。这是2008年雷曼兄弟风暴以后，东京房市居榜首。

依仲量联行（JLL）的调查，在今年1~9月，直接投资日本不动产的海外投资家上升38%，较去年增加17个百分点。今年1~9月的投资物件中，物流设施30%、较去年增加11个百分点，住宅22%、较去年增加9个百分点，办公室31%、较去年减少9个百分点，商业设施7%、较去年减少7个百分点。

日本《产经新闻报导》，肺炎封锁期间，外界原本预期日本房产可能会受影响，但现实上，在宅经济以及无时空限制的网路交易帮助下，东京的物流设施、出租公寓因为出租率稳定，对欧美等海外投资家来说，在忧虑欧美经济、房产复苏减速之下，相对愿意投资东京。仲量联行分析，「若考量疫情危机过后的1、20年发展，为了在低利时代追求最大报酬化，房产交易因此增加。」