澳洲房产需求依然旺盛，各州哪些地区卖的最火？

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通过最近几个月的数据可以看出，澳大利亚房地产市场虽不如之前几年那么火热，尤其是东部沿海地区。但这并不是说2018年需求有所放缓，市场上的需求依然很大。

无论你是住在哪个城市，相信通过下面CoreLogic这幅图就可以清晰看出当地房屋出售最快的区域在哪里了。

截止2017年12月底，独栋屋出售最快的区域

本次分析是通过比较物业首次上市的日期到售出交换合同的日期来计算。其中并不包含参与拍卖的房屋。

CoreLogic的研究分析师Cameron Kusher表示，在过去12个月里，销量最火的区域位于塔州首府城市霍巴特地区。

在房价增长方面，距离霍巴特中心商务区约7公里的Mornington区，过去一年涨幅最为突出。实际上，霍巴特市场上最快时间出售的五个区域要远超其他首府城市。

这丝毫不令人感到惊讶，考虑到这一统计数据，霍巴特的价格在过去12个月中增速也同样比澳大利亚其他首府城市都要快。

至于澳大利亚房价最高的两个城市：悉尼和墨尔本。Cameron Kusher称：“房屋销售最快的5个区域全部位于城郊地带，这里房屋中位价要远低于整个城市的中位价。”

从这份列表中我们不难看出悉尼和墨尔本两个城市的住房需求依然旺盛，但主要集中在房价较低的区域，再结合前段时间新州政府公布的统计数据，首次置业者数量大涨，结果显而易见。

不过，这种趋势到了布里斯班又发生了360度的转变。布里斯班市场上销售最快的区域通常位于市中心附近。

Cameron Kusher说道：“与悉尼和墨尔本不同，在布里斯班，家庭可负担性不会太成问题，而且最近没有什么政策变化可以帮助首次置业者，因此需求并不如悉尼和墨尔本那样旺盛。”

同样的趋势也表现在南澳大利亚州首府阿德莱德以及西澳大利亚州珀斯。

与布里斯班类似，阿德莱德的家庭相对承受的房贷压力不像悉尼和墨尔本那样大，因此买家会考虑性价比良好的内城区。

在珀斯，Heathbridge是榜单上五个地区唯一一个房价中位数低于全市中位数的，而其他四个区域相对靠近市中心，因此价格较高。

本文信息来源：Business Insider