蝴蝶效应开始显现，新州破产建筑公司数量创四年新高

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最新的数据显示，新南威尔士州（简称：新州）深受住房市场增速放缓的困扰。

上一季度，当地倒闭的建筑公司数量达到近四年来的最高水平。

根据澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）提供的统计数据，今年第二季度，新州共有169家建筑公司进入托管、接管程序或遭到法院勒令关闭。这一数字是自2015年9月季度以来的最高值。

就年度统计而言，数字更为可怕。

2018/19财年，新州倒闭的建筑公司数量达到556家，较上一财年多出了101家。

业内专家表示，倒闭建筑公司数量的攀升在一定程度上直接反映了当地公寓和独栋屋市场的疲软。相比两年前，新州当地新建公寓数量减少了大约5000套，独栋屋建设活动也出现类似的放缓。

在建筑商成批倒闭的背后，我们看到悉尼天际线上“烂尾楼”的身影开始多了起来。今年7月，素有澳大利亚楼花祖师爷之称的开发商Ralan轰然崩塌，留下来的负债高达5亿澳币。这可能是该州最为引人注目的倒闭事件。

独立破产重组从业者协会（Association of Independent Insolvency Practitioners）主席斯蒂芬·哈斯韦（Stephen Hathway）说道：“毫无疑问，新州建筑行业正在承受巨大的压力。”

哈斯韦先生自己也经营着一家破产清算服务公司。据其透露，小型建筑公司受到的打击最大。

他说：“这些日子，我们看到分包商一个接着一个倒下。”

“从和破产清算人员的交谈中，我们了解到建筑行业中小型分包商收不回来款而倒闭的例子有很多。”

“这一问题呈现螺旋式上升。在公司破产之前确保能拿到钱总是显得很麻烦。”

对于破产建筑公司数量创四年新高的问题，澳大利亚证券和投资委员会尚未予以置评。但是，澳大利亚证券和投资委员会表示，公司进入破产管理的最常见原因是“现金流不足”或“财务控制不良”。

专家们还提到了新州非法的“凤凰重生行为”的趋势，这种行为是指创建一家新公司来继续之前公司的业务，而前一家公司则故意进行清算以避免偿还债务、税款或付钱给债权人。

新州政府表示其正与“各个机构”合作，以打击凤凰重生行为，并致力于通过一系列改革，从而“加强建筑业”发展。

尽管建筑业占新州本地生产总值约为6%，但该行业中破产企业的比例过高，占2018-2019财年所有进入托管公司的20.6%。

住房市场的疲软也引发了来自多个政府部门的关注。近日，澳大利亚联邦财长Josh Frydenberg呼吁监管机构避免在实施负责任信贷法律方面“过于严格”，并表示房价上涨10％可以拉动GDP增长0.5％。

他说：“财政部估计房价上涨10％估计可以拉动GDP增长大约0.5％。”

同样，澳储行（RBA）行长Philip Lowe也于近期表示，家庭财富增加10％可推动消费支出增长1.5％。

参考来源：

https://www.abc.net.au/news/2019-09-26/nsw-construction-companies-liquidated-in-record-numbers/11512002?section=business