6月15日，民宿新法正式实施，有人欢喜有人愁！

小长假外出旅游，预定一间民宿，不仅物美价廉，还能体验当地风情。可是，今年很多去日本的游客发现以前住过的民宿不能定了，提前预定地民宿被迫取消了……

从今天，2018年6月15日起，日本民宿新法正式实施。除了日本政府推出的整体法案外，各地政府也出台了当地区域的民宿经营限制法规。

1.   必须正式通过申请。

2.   必须制作住房名册（房客登记相关资料）。

3.   为了确认民宿经营每年不超过180天，要每6个月向观光厅报告登录在网站上的民宿业绩。

4.  如果屋主没有同住，则必须透过第三方经营公司来管理。

1、涩谷区在“居住专用区域”和“学校附近”星期一到星期五的12点之前不可以进行民宿营业。

2、世田谷区和新宿区的“居住专用区域”星期一到星期五12点之前不可以进行营业。                                                                                       （部分举例）

房客

由于新法的实施，房源被迫下架，不少房客也被迫取消订单，匆忙改定酒店或者宾馆，甚至取消或者改变行程。

有房客表示，预定的7月份10天池袋订单被迫取消，Airbnb退回了全部的18400元费用，另外给了张18400元的礼券（一年有效），然后加了一点钱预定了惠比寿的一间拿到许可证的房子。

不过也有房客表示，由于预定地房子被取消突然，短时间内又找不到好的民宿，只能选择附近价位高的酒店，因为价位低的酒店已经爆满，预约不到了。

虽然这次事件给很多人的出行造成了麻烦，但是更多的游客表示，良性的竞争和优质的市场必须支持，市场规范和其他同类行业保护也是一种市场态度。并且也为游客的人身安全加了一道防护措施！外出在外，安全最重要。

民宿房东

随着民宿新法的颁布，以Airbnb为首的短租网站也采取了一系列的措施来响应政府的法令。截止今年春季，Airbnb在日本的房源约6.2万个，随后改数字下滑至1.38万跌幅将近8成。

据日本观光厅数据，日本民宿大多属于违法经营，登记在册的15000家民宿中，仅有16.5%有许可证。并且短租经营许可虽于今年3月已经开放申请，而截至5月11日，也仅有724个房客完成相关资质注册。

随着民宿新法的出台，民宿虽然有了合法申请入口，但是民宿新法律严格，限制多，个体经营越来越困难，不少民宿房东决定卖掉房产或者转为长租。

中介公司

以Airbnb为例，自2013年起在日本开展业务，而今民宿法案令该公司的房源出现大幅锐减，或许需要重新思考运营模式。

并且针对此次事件，Airbnb设立了1000万美元的专项基金，来补偿因预定取消而导致赴日计划收到扰乱的房客。

不仅在日本，美国旧金山的民宿经营法规出台后，Airbnb的房源也从1万个减到了5500个。

目前，Airbnb已经在日本开启酒店，旅馆、当地体验等预定服务。

酒店、宾馆

受日本民宿新法和端午假期叠加影响，日本热门商圈酒店的廉价房客相当紧张，有些已经售罄。

不少业内人士分析，随着民宿房源大规模的下架，供应量锐减，日本酒店业的价格在近期将面临较大的波动，部分酒店价格已经翻番。

民宿新法的实施在市场上激起了千层浪，虽然几家欢喜几家愁，但是从长远来看，规范民宿市场是大趋势，更是对我们每个人的保障。

明天就是端午小长假，暖灯具顺便问一句，您的酒店预定好了吗？

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