辨别房产证真假，掌握以下方法让我们不再忽视

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。但是就目前这个社会的话，很多人就是伪造假的房产证骗租房的人。

下面就让房天下义乌二手房的我给大家讲下如何去辨别房产证的真假：

一、看房产证封皮

真证封面既硬又有纹理，我们用手轻轻摸时能感觉到明显的凹凸感，并且外皮深红色也比较鲜艳，几个烫金的大字纹理清晰醒目，而仿制的假房产证则封面光滑颜色暗淡，如果轻轻折其封皮时，能明显感觉较软。

二、对产权证版本的详知

估计大多数的人都不知道，随着多年的改革开放，其实我们的房产证也在不断更新变化，如：现在的房产证主要有两种版本，一种是2000版，另一种是2008版。2000版是2000年的新版本，增加了特别防伪技术。2008版是2008年11月以后推出的新版本，不过这两种版本目前通用，其实在此之前还有更早的版本，就是外皮是绿色的塑料套皮，不过这种已经罕见。

三、摸内页纸张质量

真房产证，翻开封皮后，内页的纸张是采用专业的水印纸，也是比印钞厂类似的印钞设备印制的，有点像人民币的水印制作工艺，识别的方法也就类似人民币的水印头像，鉴别时，可以将产权证放到光线下才能看出其中的小房子水印图案，我们还要知道，真的房产证内页纸张质量不仅光洁硬挺而且当我们轻轻抖动或者轻弹的时候很容易发出清脆的声响，然而假的房产证一般纸张都不够光滑，相比较更显得较软。

四、看注册号

真的房产证封皮反面下方的建房注册号是印刷机印刷的，字体呈线状，用手触摸都有凹凸感，而假的房产证注册号是凭借手工雕刻的，基本没啥凹凸感。

五、查看内页附记辨别

一般情况下，真的房产证在翻开的第三页中附记一栏中都会有相应的内容摘要，例如通常的产权来源和分摊面积、使用面积等信息，防止的房产证在这个部分都是很多空白，在辨别时我们要重视。

六、查看证内的骑缝章

真房产证的房屋分户图纸是专用纸张较厚，其中的骑缝章清晰可见。假的房产证图纸很薄，基本都是质量不好的A4纸，或没有骑缝章，或骑缝章很模糊。

七、看发证机关盖章

产权证明是有效的，房产证内当然需要有核发单位的公章，真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理局行政公章，而假的房产证的公章由于纸张较薄在其反面很容易看到偷过来的印章痕迹。

八、观察防伪底纹

真房产证书面页采用房产证专用浮雕底纹，这些浮雕字具有立体感比较好，字迹清晰，线条光滑，假房产证由于都是复制真房产证的底纹，所以假房产证底纹线条臃肿或有断线，色彩方面过度比较模糊。

九、查看花边中的微缩文字

我们看到内页花边中有一道类似虚线的东西，其实是一连串的微缩文字，当然这个需要用放大镜去查看，一般假房产证是没有微缩文字的，或者只是微缩的几个缩写字母。

十、查看防伪团花

真房产证在封二页面印有团花。团花的花芯为劈线花芯即在花芯中藏有一个双线小花。假证的制作过程由于没有专业线纹技术这部分也会模糊不清，在观察时需要仔细分辨。

十一、查询验证真伪的渠道

1、网上查询：我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。

2、房产局查询：若要查询准确的个人房产证信息，就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。