刚刚，龙光2.4万/平龙华拿地！深圳首宗3年禁售商品房用地成交！
今天，深圳共有三宗居住用地出让：其中龙华居住用地为新政后首宗限售3年商品房住宅地块，另外两宗均为自持租赁用地，分别位于光明和大鹏。
龙华观澜宅地作为今天唯一可售用地，引发了十多家房企争夺，最终被龙光以19177元/平拿下，配建公租房12442平
另外两块只租不售用地，只有安居集团一人申请，直接底价拿下。
竞拍结果速报
龙华A914-0305宗地：龙光地产11.7亿拿下，楼面价19177元/平，可售楼面价2.4万/平，配建公租房12442平（初始配建面积9242平+竞得面积3200平）
光明A511-0037宗地：安居集团底价3.8亿拿下，楼面价11101元/平
大鹏G15401-1507宗地：安居集团底价1.45亿拿下，楼面价4730元/平
Ps. 三块宅地均是“单限双竞”出让
以下为现场情况+宗地详情。
据南方楼事现场了解，今天参与（围观）竞拍的房企有十几家（不完全统计）：
建发（32号）、绿地、中海（3号）、华侨城（18号）、安居集团、金地（5号）、招商（6号）、天健（90号）、雅居乐（56号）、龙光（2号）、龙湖、鹏瑞（61号）、景瑞、金科、首创、合景泰富、金茂（10号）等。
由于只有龙华宗地可售，因此大部分房企的目标都瞄准了这块地。
另外两块自持租赁用地，都仅有一人申请。
竞拍结果：龙光地产11.7亿拿下，楼面价19177元/平，可售楼面价2.4万/平，配建公租房12442平（初始配建面积9242平+竞得面积3200平）
竞拍过程：
56号雅居乐率先举牌，不到五分钟约16轮举牌之后，就到了最高限价。
19号直接喊到了最高限价11.7亿，开始进入竞公租房面积环节。
2000平方无人应价，降为1000平方米，3号应价。
就现场举牌情况来看，主要是2、3、19号在轮番竞价，其中19号决心最大。
竞拍过去20分钟，19号直接报到3000平。
最终，2号龙光地产拿下，公租房配建面积3200平。
参与房企：安居集团
竞拍结果：仅安居集团一人申请，直接以底价3.8亿拿下，楼面价11101/平
参与房企：安居集团
竞拍结果：仅安居集团一人申请，直接以底价1.45亿拿下，楼面价4730/平
地块位置：龙华区观澜福城街道
地块详情：土地用途二类居住用地，土地面积15324.39平方米，建筑面积61010平方米
宗地规划：商品住宅+公租房
建筑容积率为≤3.98；建筑高度或层数≤120米。计入容积率的总建筑面积不超过61010平方米，住宅46210平方米（商品房+公租房）
销售规定：
①不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修。
②商品住房自取得套房不动产证之日起，3年内不得转让。
③可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。
周边环境：地块位于龙华观澜片区，与在建地铁4号线北沿线“茜坑站”地铁口接驳；西侧距离龙华区政府办公用地约500米。
来源：咚咚找房
地块西侧和南侧都已工业厂房为主，东侧是观澜的新中心区域，以居住、相关的市政配套等用地属性为主，生活、商业、休闲氛围比较浓厚。北侧紧挨新开发的商住综合体合正观澜汇一期
图片来源：咚咚找房
周边房价：目前周边没有新房在售，隔壁合正观澜汇目前的二手房均价为45321元/平。（链家网数据）
地块位置：光明新区观光路以北、科新路以东
地块详情：土地用途二类居住用地、商业用地，土地面积9780.37平方米，建筑面积34230平方米，土地使用年期70年。
宗地规划：人才房+自持租赁住房+商业
建筑容积率为≤3.5；建筑高度或层数为高层。计入容积率的总建筑面积不超过34230平方米，其中住宅23130平方米（人才住房 +自持租赁住房），商业11000平方米。
销售规定：
①项目建成后，宗地内租赁住房和商业用房在70年出让年期内自持。
②自持租赁住房套内建筑面积在90平方米以下的建筑面积和套数占比分别不低于本项目内自持租赁住房总建筑面积和总套数的70%。
周边房价：区域内在售新房有中粮云景广场、碧桂园星荟，价格在2.6-3.7万/㎡；周边二手房价4万-5.5万/㎡
周边租金参考：
三房两厅4000-4500元/㎡ 四房两厅5000元/㎡
地块位置：大鹏新区葵涌办事处坝光地区
地块详情：土地用途二类居住用地，土地面积11353.05平方米，建筑面积30660平方米，土地使用年期70年。
宗地规划：公租房+自持租赁住房
建筑容积率为≤2.7；建筑高度或层数为≤40米。计入容积率的总建筑面积不超过30660平方米，住宅28060平方米（公共租赁住房+自持租赁住房），商业1500平方米。
销售规定：
①项目建成后，宗地内租赁住房和商业用房在70年出让年期内自持。
②自持租赁住房套内建筑面积在90平方米以下的建筑面积和套数占比分别不低于本项目内自持租赁住房总建筑面积和总套数的70%。
周边房价：3.5万-5.9万/㎡（万科17英里）
周边租金参考：
三房一厅1800-3500元/㎡ 四房两厅2800-4500元/㎡