想买高层住?先来了解一下它的5大弊端,如果不能接受趁早放弃

20年前,我们住的房子大多还是6、7层的多层住宅,然而我国人口越来越多,土地资源越发紧张起来,再加上经济的发展和时代的进步,越来越多的高层建筑拔地而起,早些年大家还对高层爱不释手,但是住的越久就越能发现高层的问题,比如我下面要说的这5大弊端不可避免,人们的居住体验将大受影响。

第一,出行受限

现在的楼房大多都是20层以上,一栋楼能满足更多人的居住需求,同时很好的解决了土地紧张的问题。然而对于住在高层的住户来说,出行必然少不了电梯,可以这么说,高层住户上下楼是完全依赖于电梯的,而一旦碰上停电或者电梯故障,那么他们就和失去双腿无异,在家的不会出门,在外面的也不愿意爬楼梯回家。除此之外,高层住宅人口密度大,遇到上下班高峰期,乘坐电梯的人数骤增,而且电梯停靠的楼层也比较密集,想要等一趟空电梯是很费时间的。

第二,高峰用水紧张

楼层越高水压越小,以前住在多层房的时候,偶尔都会发生水流小的问题,更别说现在的高层住宅了,用水问题还是挺大的。尤其到了饭点儿,大家都开始做饭,用水量大大增加,水流小、断流问题时常发生,将会严重影响人们的正常生活。

第三,救援逃生难

现在最高的登高消防车可以达到54米,也就是说消防救援高度大概就是18层楼那么高,虽然20层以上的高层住宅会配备很多消防设施,但是一旦遇到重大火灾,这些消防设施远远不够用,走楼梯逃生容易发生拥堵、踩踏事件,而被动等待救援,也会发生很多不可预测的风险,所以住的越高逃生和救援难度就越大。

第四,维修成本高

与低层相比,高层用到的设备会更多一些,比如二次加压的供水设备、消防设施,再加上高层电梯损耗要更加严重,时间久了都很容易出现问题,所以这些设备需要定期维护检查和更换,总体算下来高层的维修成本会非常高。

第五,难拆迁

虽然各地都在建造高层住宅,但是房子总有慢慢老化的一天,为了居住安全,未来几十年后高层必然也要面临拆迁问题,然而,想要拆除高层并不是那么容易的,因为高层住户多,拆迁补偿必然是一大笔开支,而开发商拆迁的最终目的还是为了获利。

但是高层拆迁成本可以说相当高,基本是无利可图的,没有哪个开发商乐意接手高层的拆迁,所以未来拆迁难度大。

如果你无法坦然接受上述这5大问题,那么还是建议你不要买高层住宅为好,以免到时后悔。

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