29000平方米的大楼无证施工 楼顶还有插层建筑

图说：华徐公路1199号酒店方擅自搭插层 新民晚报记者夏韵摄

近日，市民张先生向新民晚报夏令热线反映，青浦区华徐公路1199号上海碧愉酒店管理有限公司无证施工，更擅自搭建插层，消防验收未通过却依旧在违规出租。

7月底，记者和张先生一同来到现场查看情况。这是一幢4层楼高的商务楼宇，1-3层有修车行等各种商铺，顶楼4楼是一家公寓式酒店。张先生介绍，这幢房屋的产权方是上海佳吉快运有限公司，几年前，整幢房屋转租给了上海碧愉酒店管理有限公司。地面上4层的全部装修建筑面积为29000平方米。“当时装修是无证施工，4楼的酒店里面还有插层建筑。”张先生说，在他举报后，今年7月，青浦区建筑建材业管理所回复，举报内容属实，无证施工发生在2018年6月1日至2018年7月30日，根据《中华人民共和国行政处罚法》第二十九条：“违法行为在两年内未被发现的，不再给予行政处罚。”

记者调查到，涉及插层违建的是4楼的酒店，酒店方在其内擅自加建了1层，但目前加建的5楼没有启用，全部空关着。张先生透露，4楼通过了消防验收，但1-3楼存在消防隐患问题，没有通过验收。早在2019年，上海市青浦区消防救援支队出具《不同意投入使用、营业决定书》，其中显示，这幢房屋的1-3楼存在多个消防安全隐患问题，消防验收不予通过。比如，在施工过程中将招标图纸上钛合金材料防火墙擅自替换成铝合金，招标图纸与实际使用材料不符，严重偷工减料，目前承租方上海碧愉酒店管理有限公司仍未做出整改。“消防验收没通过的情况下，现在仍违规出租给其他商户。”张先生还说，装修吊顶时施工单位乱拆，导致消防报警系统一直无法使用。

8月10日，记者来到属地青浦区徐泾镇城管中队。相关工作人员表示，中队于8月2日接到张先生的投诉，经调查，华徐公路1199号4楼作为出租公寓在对外营业，其内确实有违法插层建筑物，违法搭建的第5层没有投入使用。城管方面回应，公寓内有190多个租户，目前正处调查取证阶段，之后将责令酒店自行整改，拆除插层。

另外，针对1-3楼的消防隐患问题，张先生拨打了12345市民热线反映诉求，属地消防部门正在调查中。

新民晚报记者 夏韵 实习生 叶知春