租房时要明确双方责任也要避免假房东

　　租房过程中我们可能会遇到各种各样的问题，比如说住了没多久，发现水电费已经欠了好几百，或者租房内的电器在使用过程中出问题，房东却不负责修理，又比如说，交了押金和房租后，正打算搬进租房，却发现里面住着人，原来遇到了假房东，所以我们在外租房的时候一定要谨慎小心，下面一起来看看我们要如何做才能不上当受骗。

　　一、明确各种费用是否欠缴

　　租房时，不论双方是私下交易还是经过中介公司达成共识的，一定要经过正式的物业交验过程后再签合同。并将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，注明屋内电器、门窗设施有无损坏;如果相关设备出现故障，维修费用由谁来承担;水、气、电、电话等相关费用是否结清等。然后，将该清单作为合同附件收好，以免将来出现麻烦时空口无凭。

　　二、明确双方责任

　　按照目前的市场惯例，房屋押金的支付形式一般为押一付三、押二付三或押二付四。退租时关于押金扣留的问题，想必大多数租房者都会遇到。针对这一情况，租方者要特别注意以下几个方面的问题：在签订租赁合同时与房东应协商好，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金，以免让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞;爱护屋内设施，不要最终授人以柄;像小芳这种特殊情况，在与小于交接时应当签署一份协议，注明一旦发生状况或被扣除押金时，两人之间如何承担责任。

　　三、注意二房东和假房东

　　对于假房东的辨别，想必大家或多或少都会有所了解，知道租房时应该查验房产证与身份证，核对房东身份。而对于可能遇到的二房东问题，部分租房者极有可能会忽略问题的严重性。现在，二房东在房屋租赁市场上已属普遍现象，部分不法分子难免会借机欺诈，租房者最好还是多个心眼儿，认真核对其是否具备转租权利，请求其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明(复印件)，以免上当受骗。