甲方用房屋给建安企业（老板）抵债，如何处理？
甲方用房屋给建安企业（老板）抵债，如何处理？
彭怀文
咨询提问
工程款被甲方用房屋进行抵扣（老板转成私人名下），工程进度仍然开具发票，这种如何处理？税务风险？
彭怀文解答：
该业务应分成两个独立业务处理。
1.建安企业的建筑服务单独按照正常情况进行税务处理，因此建安企业应工程进度给甲方开具建筑服务发票，并按规定确认收入和申报纳税。
2.对于抵债业务，税务上也可以按照债务重组处理。甲方、建安企业和建安企业老板应签署三方协议，建安企业将对甲方的债权转移给建安企业老板。
对于甲方用于抵债的房屋价值，如果不是按照市价（公允价值）计量的，意味着建安企业就有债务重组损失，建安企业需要收集相关证据作为债务重组损失税前扣除的依据，并留档备查。建安企业与老板个人可以按照房屋市价签署补充协议，个人应及时将房屋价款交至企业，否则容易被税务局认定为分红，从而要求缴纳20%的个人所得税。
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