看准时机，投资者如何机智应对2017美国房地产市场？

海外投资人在新的一年正陆陆续续涌进美国房地产。据美国全国房地产经纪人协会的数据，美国房产的挂牌价格平均同比上涨10％。此外，协会还指出，待售房产数量创历史新低。这些情况都暗示投资者应该紧紧抓住时机，趁着目前较低的利率条件大胆买卖。

今年年初，美国各大房地产机构就开始对2017年美国房地产形势作出相关预测。著名房地产网站Redfin就表示，与2016年相比，2017年美国房价的中位数将上涨5.3％。 该公司的首席经济学家认为，尽管销售额增速放缓，但房价仍会平稳增长。这主要得益于购房者与日俱增的购房需求。

逐渐明朗的房产市场给了投资者极大信心。据相关调查显示，41％的房地产公司高管计划在2017年对房地产的有机增长进行重大投资，包括产品开发，定价策略和地域扩张。毕马威会计师事务所表示，美国经济不断增长，房地产基础良好，融资和资本投入较多，都给房产大佬们一个积极乐观的市场信号。此外，美国房产业对外界投资持欢迎态度，他们期望看到大量新老投资者的涌入。

另外，随着千禧一代步入职场，租房需求大大上升。据美国哈佛大学数据显示，近40％的租房者为年龄在35岁以下，年收入低于25,000美元的人群。 该类人群的逐渐庞大促使对城市出租房的需求增加，租金价格也将相应上升。如果房产投资者将运营成本保持在低水平，那么今年投资可能会有更大的收益。

然而，纽约证券交易所仍提醒投资者在投资任何项目之前要一再谨慎，仔细阅读相关条例并且在必要时要求公司出示相关文件证明。尽管2017美国房地产市场发展态势喜人，但对于投资者来说，保底投资才是稳中求胜的不二法宝。

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