【建筑可阅读】延安西路1453弄：大西别墅

来源：上海市长宁区文旅局

一波三折的豪宅身世

延安西路1453弄，原本不过是一片陆家石角农田，南侧的法华镇、安和寺才是历史悠久的繁华之地。1889年后，英租界开始不停地向西越界筑路，大西路——也就是如今的延安西路，由此而崛起。上世纪二三十年代，上海迎来别墅建造的高峰期，有一英商地产公司在这里建造起了17幢英式三层高级联体别墅，每幢占地约700平方米，采用机平瓦陡坡屋面，仿照英国乡村式样，加上满院的花木植被，格外幽静雅致。

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当时，大西别墅是沪上有名的高级住宅区，水、电、卫生设备齐全不说，建筑内部的空间布局更是可用奢华来形容。建造之初，大西别墅属于假三层的建筑形式，所谓的第三层其实就是建筑的尖顶部分。看似空间狭小，真正进入后倒是并不局促，最高的位置有2米以上，只需要稍加合理布局，就可以作为小型的卧室和书房。此外，整栋建筑有四个独立的卫生间，便利度完全领先于时代。这也解释了，为什么当时大西别墅的每幢价值能高达黄金800到1000两之多。

在七十二家房客的年代里，大西别墅原有英式尖顶大多遭到了改建，留存至今的凤毛麟角。

颠沛的往昔命运

1937年，上海沦陷，大西别墅的命运也走向了阴暗的拐点。敌伪时期，不少人在日本人的淫威之下大发国难财，一来二去，大西别墅成为了日伪卖国者陈绍妫的房产，当时，后者在日本侵华机构兴亚院所专设的恒产公司担任华人总经理一职。

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抗战胜利后，大西别墅理应作为敌伪财产没收。然而，陈绍妫预估到自己难逃清算，事先将大西别墅委托给了原美商普益地产公司羟租，为日后改头换面隐匿敌产创造了条件。后来，他又使出手段，上下打点，把大西别墅的产权通过当时的地政局，将户名变更到了自己的亲家林月卿和洪瑞祥的名下，以此暂时侥幸逃过了清算。

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然而，算盘再是打得精明，真相终究是要大白于天下的。解放后，历经了身世辗转，大西别墅除去一部分合法买主在不知情的情况下购得敌产、不予追究之外，其他房产终于回到了人民的手中。

（原载于“上海长宁文旅”微信公众号，作者单位：上海市长宁区文旅局）