众蚁社区

我们爱建园小区的业委会选举已经进入自荐、推荐委员候选人阶段，很多邻居利用各种途径发表了自己的意见，我也来谈谈自己的看法。

选举业委会的目的是为了建设和谐小区。既然如此，我们在选举过程中就应该是本着促进邻里和谐的精神，负责、客观、冷静、和和气气的推荐自己熟悉的，热心公益的，也愿意并且有足够的时间参与业委会工作，能把很多精力投入到小区建设中来的业主进入业委会。全体业主，除了有《上海市住宅物业管理规定》第十九条第二款规定的情形的，都有竞聘业委会委员的资格，那种离开了这个法定条件来指责他人的行为都是不合适的，是不利于我们和谐小区建设的，也是与此次业委会换届选举的精神相悖的。

业委会的工作是一项很繁琐的工作，业委会委员受全体业主重托，坚持原则，帮我们把好关是必须的；同时我们还要意识到，要把小区建设好，居委会、业委会遇见的矛盾更多的不是仅仅靠坚持原则就能解决的。居民小区的更多矛盾是业主和居民各自的合法权益之间的冲突和矛盾，是怎么样说服和动员业主和居民让渡、放弃一些自己的权益，来实现整体的和谐的问题。比如大家议论很多的喂养流浪猫的问题，喂与不喂，你能说谁对谁错吗？又比如老人耳背，电视机音量自然大，他不会觉得，邻居就可能觉得会被打搅，尤其当有孩子临考前；甚至将来我们小区垃圾集中投放时，垃圾箱放何处等等，这些事，不涉是非，没有原则，很多也无法律规定，怎么办？只能靠当事人适当放弃自己的权利，只能靠居委会委员、业委会委员在以身作则的前提下花费大量的精力和时间来多做工作。

关于志愿活动，我们小区有很多善良的居民，为了自己和邻居的利益，无偿地奉献了自己的时间和精力，比如大家常提到的丁老师献技修理水泵、很多人冒着酷暑统计车位、一些邻居积极的组织读书会、钢琴班等活动、进博会期间加强巡防、有的业主制止小孩子捕捞蝌蚪、摘采树上的果实等等，这一切都是在志愿为小区建设出力，都值得我学习。我希望通过这次推荐，让更多的默默无闻的志愿活动为邻里知晓，让更多的人学习他们，身体力行。

有些业主也提出了改选业委会之后希望更换物业管理公司。主张换或不换以及选择哪家物业，是每位业主的权利，当然最后要有业委会选择后提交业主大会讨论决定。我只是想说，我们的物业管理确实还有很多不尽人意的地方，有很多值得改进的地方。但是我反对轻易更换我们现在的物业。其理由是：这是一家小区基建房产公司的且已经在这里管理了十多年的物业公司，小区的基础设施、尤其是隐蔽工程的情况他们最清楚，换了别人，能那么熟门熟路吗，我们的小区已经十多年的历史了，很多设施需要更换了，换一个生手来，结果会怎么样？你放心吗？不错，报纸有过一些小区更换了物业面貌焕然一新的报道，但也有更换物业不当而垃圾遍地、水电不通的报道啊，不知道市里有没有这方面的统计，到底是更换了面貌焕然一新的多还是换了物业面貌依旧甚至今不如昔的多。另外，我们也要设身处地的想一想，这十多年来，我们家的钟点工、保姆的工资涨了几倍，我们的物业费涨了几倍？你要人家物业公司还像十多年前一样雇佣同样多的人是不现实的。

其实结论很简单，你是愿意要一个并不满意的，但基本知道结果的预期，还是要赌一个不知道结果的，更好和更糟的概率各半的预期？请全体业主客观、冷静、审慎地行使你神圣的权利，也请将来的业委会委员审慎行权，不辜负全体业主的重托。

当然，不主张更换不是不要求改进，我希望新的业委会加强对物业的监督管理，要给压力，同时也要指导和帮助物业厘清各种关系，加强管理，提高效率，适当开源节流，如不违反有关规定，将物业的收支向大家公布，求的全体业主的帮助和理解，有困难大家一起来解决（这更需要我们的业委会成员有更多的时间和精力投入到小区里来）。让物业成为我们的小区的“自家人”，大家一起来建设我们的和谐小区。

一人之言，不做任何代表，权当是引玉之砖。谢谢您的阅读。

33号的一位业主